出资建房协议书.docx

出资建房合同书甲方：身份证号码：电话：地址：乙方：身份证号码：电话：地址：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方友好协商，由乙方出资在甲方的宅基地上建房，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条宅基地基本状况1、甲方全部上地位于：东至，南至，西至，北至,该宅基地面积平方米，建筑面积平方米。（见附件一：宅基地运用证更印件）2、该宅基地的地上附若物有.其次条十地的其他权利状况第三条出资由乙方负贡出资元（大写元整），用于在甲方全部的宅基地上建房。第四条期限双方共建房屋，由乙方出资、乙方运用，运用期限为年。第五条权利义务1、甲方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲方及其维承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。2、甲方有义务主动帮助乙方办理房屋报建的相关手续。3、在合同履行期间，甲方有义务主动相助乙方处理好和周边邻里的关系。4、甲方放弃宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收及拆迁所产生的全部补偿及收益.甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿及收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部.5、乙方不担当甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有权拆除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并且依据乙方意愿建立新建筑物及附屈设施.7、乙方享有宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收及拆迁所产生的全部补偿及收靛。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿及收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。8、因甲方死亡或下落不明，甲方继承人应维受本合同的权利和义务，本合同对其继承人具Tr同等约束力。第六条违约费任1、在本合同生效后，甲方单方面解除合同的，视为甲方构成根本性违约。甲方应返还乙方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息，还须向乙方支付出资款项的30$作为违约金。假如造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切损失。2、如甲方提前解除本合同，甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租赁收益，租赁收益以该宅基地同一地段商住房屋租赁价格为计算标准。上述相赁收益由乙方托付专业鉴定机构进行评估，评估费用由甲方担当。3、因甲方陷瞒事实真相，出现第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主见权利：或其他甲方的缘由，致使本合同不能履行，视为甲方单.方违约,甲方按木条第1、2款规定向乙方担当责任。第七条合同的变更1、本合同履行期间，发生特别状况时，使得本合同部分条款无效。本合同中的部分条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力.双方当事人仍应依据合同的约定诚信地履行。2、本合同非因双方当事人的缘由不能履行的，各方协商一样解除合同，合同解除后，甲方应当全额退还乙方出资款项。如造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方一切经济损失。第八条不行抗力假如本合同任何一方因受不行抗力事务（受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服的酬务）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。不行抗力事务或其账响终止或消退后，双方须马上友原履行各自由本合同项卜的各项义务。第九条争议的处理本合同在履行过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解:协商或调解不成的，任何方可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。第十条补充及附件本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行卷订书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成部分，及本合同具有同等的法律效力。若本合同及补充协议前后不一样的，以补充协议为准。第卜一条其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签名）：乙方（签名）：年_月_日_年_月_I1.协议签订地：篇二：共同出资建房协议书共同出资建房协议书甲方：惠州市惠阳龙晟贸易TI限公司法定代表人：，身份证号：，联系电话：。联系地址：乙方：，身份证号：，联系电话：。联系地址：甲、乙双方经友好协商，自愿在同等互利的前提下共同出资合作建房。甲、乙双方均充分j'解r本协议中的土地运用权、合作建房具体状况以及相关的法律法规、政策规定，并同意全面履行本协议所约定的权利和义务。为爱护甲、乙双方的合法权益，双方自愿订立本合同，以供双方信守执行。一、合作项目房产概况以及产权现状1平方米，村（居）民建房用地呈批表编号：乡（镇）编号：15-314,县编号：2575。占地四周界线以相应村镇住宅建筑报批文件及相应地块座标内面积为准，性质为工业用地，甲方已取得利用该地合作建房的权利（十.地资料具体看附件）。2,甲方利用该用地的部分土地上兴建住宅楼一楼，房屋共总建筑面积约为100oo平方米（以实际为准），住宅楼定名为聚龙苑。3、乙方自愿供应部分合作建房款及甲方合作建设该住宅楼，并在楼房建成后分得该住宅楼单元笫层第号房，该套房屋建筑面积约为平方米，具体方位、面积以双方确认的合同附件设计图纸为准。4、甲方负贵办理相关报建手续，并按设计图纸施工建设该住宅楼，合作建房交房标准为毛坯房，且水、电、有线电视管线布置到户，相关公共设施符合正常运用条件。5、甲方保证：以上述土地及合作建房，不存在其他任何权属争议及债权债务纠纷。二、合作建房款及支付方式1、甲、乙双方同意上述房屋应付合作建房款总额为人民币元整（¥元），乙方应于本合同签订时支付定金人民币元整（¥：元），聚龙苑框架封顶时付人民币元整（¥：元），尾款人民币元整（¥：元）于年月日前付清给甲方。具体付款金额以甲方出具的收款收据为准。2、乙方运用该房所产生的费用，如水、电、有线电视、电话等报装、运用贽用由乙方自行负担，及甲方无关。三、房产交付1、甲方负贵在年日前建成合建房屋并交付乙方运用。2、如因天气改变等不行抗力缘由延误施工的，交房期限应予顺延。四、产权划分及货任和权利1、该住宅楼的楼梯、电梯、电梯房及走廊等公共设施属于该住宅楼全体出资人共同共存，共同运用，任何人不得的占或影响他人运用。2,乙方对分得房屋享有运用、出租、转让、赠及、遗赠、继承等权利。3,合作建设的住宅楼的土地运用期限依据忠州市人民政府有关规定执行，如政府有关部门法律、法规、政策规定可以办理房地产权证时，甲方应帮助乙方办理相关手续，但所需缴交的全部费用，由乙方自行负担：涉及住宅楼整体或公共部分的费用，由该住宅楼的出资人按各自分得房屋的建筑面枳占总建筑面积的比例进行分摊。4、如因政府征用、征收该住宅楼的，政府发放的补偿款依据法律、法规、政策规定归个人全部的，由实际出资人全部：其余未指定归个人全部的住宅楼整体或公共部分的补偿款，由各出资人按自分得房屋的建筑面积占总建筑面积的比例进行安排。5、甲方保证不得利用该栋住宅楼及建房用地向金融机构或其他单位、个人进行抵押融资，否则因此给乙方造成的全部损失由甲方负责。6/平方米的标准向甲方指定的物业管理人缴纳R生贽、电梯费、路灯费、公用照明费、公共设施水电费、保安费等物业管理费，该费用在每月15日前交清给物业管理处，逾期加收每日万分之五的滞纳金。7,因聚龙苑手续及缘由，现不能够办理单独的水、电用表，甲方从水、电总表分出分表后到户，用水用电由物业进行抄表，按电1元/度、水4元/立方收取费用，并分摊其中的损耗。8、住宅楼建成之日（以甲方发出的交楼通知为准）起一年内，如房屋质量出现问题，由甲方负责免费修理至合格，但乙方二次装修等人为缘由损坏的部分除外。超出一年后应支付修理成木费用（即材料比用和人工班用），属于乙方自有部分的由乙方自行负担，属于公共部分的在本住宅楼的修理基金中支付。修理基金支付标准及收取由各出资人选举的业主管理委员会自行确定收取.五、风险负担乙方分得房屋的毁损、灭失等风险，自甲方通知交房之日起转由乙方担当O六、违约负担1、乙方逾期支付定金超过七个工作日的，本合同无需甲方通知自动解除，甲方有权将房屋另行处置而无须通知乙方。2、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的，每逾期一天则按逾期金额万分之五支付逾期付款违约金给甲方。3、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款超过三十日的，甲方可单方解除本合同。甲方解除合同的，本合同在甲方解除合同书面通知快递邮件投递之日起三日后解除，乙方在本合同注明联系地址为送达地址。本合同解除后，甲方可无需通知乙方将乙方房屋另行处置，且乙方已付全部合作建房款及费用均作为违约金由甲方没收.4、甲方交房逾期的，将逾期天则按乙方已付合作建房款金额万分之五支付逾期交房违约金给乙方。逾期超过百八十日的，乙方有权解除本合同，且甲方应退回已收合作建房款给乙方，并按上述约定支付违约金至退清之日止。5、任何一方无故终止本协议，应向对方支付合同总价款25%的违约金。6、本条约定为争议处置条款，不因合同效力问堰而无效，任何一方不得以本协议效力等任何理由否定上述争议处置方式。七、其它狗定1、本合同未尽装宜由甲、乙双方另行协商签订补充协议解决。2、乙方变更联系电话、地址的，应刚好告知甲方，否则甲方以本合同我明联系地址向乙方送达的文件、资料视为送达。3、甲方交楼时，乙方应缴交元/户的修理基金，用于物业公共部分、公共设施的养护、修理.修理基金由甲方代收，并在业主选举出管理委员后移交，相关保管、运用等具体事宜由各业主共同商定。4、因履行本合同发生争议的，先应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同一式三份，甲、乙双方及见证律帅事务所各有存一份，经甲、乙双方签名/盖章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：签约日期：签约日期：见证书兹证明XXX、ZZZ在我面前，在前面的共同出资建房协议书上签名/盖章属实。见证人：aaa律师：aaaXXXX年XX月XX日篇三：合作投资建房协议书合作投资建房协议书甲方（士地方）：身份证号：甲方（土地方）：身份证号：乙方（投资方）：身份证号：乙方（投资方）：身份证号：丙方（见证方）：身份证号：现甲方在横琴石山村有一块宅基地，门牌号18号。在年月曰，经甲、乙双方友好协商和共同利益、互惠双凝的状况下，本着诚恳守侑签订合作投资建房协议书。具体合作协议如下：一、合作地址：横琴石山村,旧门牌号17号,新门牌号18号。以后附开建房屋申请的面枳为准.东邻：古桂瑜；西邻：空地；南邻：利金华：北邻：作物地。二、合作形式：1、甲方供应上述安排的宅基地为合作条件，乙方全额出资建筑六层半大楼栋，占地面积约120平方米，每层建筑面枳约130平方米（包括阳台、楼梯）。总建筑面积约850平方米。2,甲方必需确保宅基地是合法拥有，而且必需由当地村委加盖章方可施工，确保宅基地无抵押、无任何债权债务纠纷。