房地产经纪机构信用评分标准.docx

房地产经纪机构信用评分标准房地产经纪机构基础分值为60分，在基础分值的基础上，按照评分标准予以加分或扣分，每个季度按照得分排名划分信用等级。基本信用信息评分标准（基础分60分）行为类别行为代码行为描述标准分披露期数据来源跑入依据属性起评分JJ-AO1.-O1.登记注册信息60长期由历地产经纪机构自行申请建立诚信档案手册后填写，系绩自然生成.居本信用信息包括机构及分支机构名称、组织机构代码、社会信用代码、备案时间、姓为地址、法定代表人及联系方式、经首状况、中介服务内容等.国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的指杼意见（国办发（2019）35号）：全国公共信用信息基础目录（2021年版）海南自由贸昌港公族信用信息目录（2022年版）公开良好行为信用信息评分标准行为类别行为代码行为描述加分标准最高分披露期数据来源纳入依据公开属性基本信用JJ-BO1.-O1.公共信用捺合评价情况评价等次为优秀的加4分、良的加2分3个月海向自贸港信用信息共亨平台中公新评价等次数据中共中央办公国务院办公厅关于印发评比达标表彩话动管理办法的通如国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要(20142020年)的通知(国发(2014)21号)s国务院关于建立完善守信联合激励和失宿联合恁戒制度加快推进社公开企业标合方面Jj-Bo2-01房地产经纪机构执业行为受到住房城乡建设部通报表扬的年次3分,素计不超过6分63年落级住建主管部门公开JJ-Bo2-02房地产他经纪机构执业行为受到省级住建主管郃门通报非场的每次2分,我计不超过6分62年曾级住ifc主管郃门公开JJ-Bo2-03房地产经纪机杓执业行为受到巾县级住建主管郃门通报龙场的好次1分,累计不超过4分42年市县级住建主管部11公开JJ-BO2如房地产经纪机构执业行为受到国家破行业都会通报表扬的保次3分，JR计不起过6分63年企业自愿提供.提交证明材料后由推荐申报的同级住建主管部门认定采集公开JJ-BO2O5房地产径纪机构执业行为受到省级行业协会通报表扬的每次2分，JR计不超过6分62年企业自愿提供.提交证明材料后由推荐申报的同级住建主公开管部门认定果集会诚信建设的指导意见国发（2016）33号）；f全国公共信用信电基础目录（2021年版海南自由贸易港公共信用信息目录（2022年依）JJ-BO2-06房地产经纪机构执业行为受到中县行业砂会通报我物的每次1分.我计不超过4分42年企业自修提供，提交证明材料后由推荐申报的同级住建主管部门认定采集公开经纪活动方面JJ-BO301房地产经记机构及其分支机构自领取酋业执赚之日起30日内,到所在市县人民政府住建行政管理部门备案22年市县级住建主管部门公开JJ-Bo3-02使用各类线纪行为求他合同文本I2年市县级住建主管部门公开JJ-Bo3-03各类经纪行为台同实行网上签的、合同备案22年市县级住建主管部门公开JJ-B03-04房地产经纪业务双胞机一公开检杳中评价优秀的32年市县级住建主管部门公开JJ-B03-05房地产经纪双电机-公开检住中评价良好的22年市县级住建主管部门公开JJ-BO3-06具有足够散址的用地产姓纪人员22年市县级住建主管部门公开党群建设JJ-Bai-O1.开展党建创建活动受到住建部门1.定或表乾的市县级对企业表扬银次得I分，对项目表物侍次得0.3分;曾级对企业表扬将次得2分.对项目表1年作出我扬的住建主管部11公开扬每次得0.5分.JJ-Ba1.-02荻得荣誉称号的I.通过我省推荐申报并被评为五一劳动奖状、工人先锋号、背年文明号、三八红旗集体的，国家极加4分，省（®）级加3分.市县级2分.2.通过我省推荐申报获得全国住建系统先进集体的加4分.2年企业自典提供.提交证明材料后由推荐申报的同级住建主管部门认定果集公开社会费任JJ-B05-01JF展乡村振兴、扶优、助学、防及救灾等拼赌类社会公战活动资金投入或捐购物费折算达到10万元.每次加0.5分.一3年企业自愿提供.提交证明材料后由受i）助对飘所在地市县住建主管部门认定采集公开不良行为信用信息评分标准行为类别行为代码行为描述扣分标准M期纳入依据公开属性特殊信用修信用修复苓本佶用JJ-CO1.-O1.公共信用拣合评价情况评为宏的-23个月海南自贸港信用信息共享平台中最新评价等次数据公开基本信息JJ-C02-01酒用或指派未进行实名登记、取得执业工作牌的人员从事房地产经纪业务-11年县殴以上住建或部门住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介济理促进行业健染发腱的券见M建屑（2016）168号）第（十二）点公开6个月后终止披携JJ-C0202在信用信息系统填报信息不完系或不及时变更-11年县探以上住建或部门房地产姓纪管理办法第三十二条公开6个月后终止披需房地产经纪活动JJ-C03-01教攻、协助购房人伪造证明材料、接取购房资格-33年县级以上住建或部门国办发201317号国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知公开约谈1.5年后终止披然JJ-C03-02摘自对外发布未经委托人委托出租/出田或未按要求发布房源信息-22年县汲以上住建或部门房地产羟纪管理办法第二十二条、第三十五条公开I年后终止披霖JJ-CO3-03为不符合条件的保障性住房和禁止交财的房屋提供经纪服务-22年县姬以上住建或部门房地产姓纪管理办法3第二十五条第（九）项、第三十七条公开约谈1年后算止披露JJ-Co3-04捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位申通括盘惜售、炒卖房号,掾纵市场价格-22年县级以上住建或部门房地产经纪管理办法第二十五条第（一）项<备注：经价格主管部门处罚或定性处理公开的送1年后终止披露后，进行格用扣分）JJ-CO3-05对交易当事人睨晒真实的房屋交%信息.低价收进窈价卖（租）H1.房屋赚取差价-22年县级以上住建或部门房地产经纪管理办法第二十五条第（二）项备注：经价格主管部门处罚或定性处理后，进行信用扣分）公开1年后终止披露JJ-C03-06以KI病、欺库、胁迫'痂略等不正当手段招揽业务，语*消费者交勘诚拧强制交易-33年县极以上住建成部门房地产经纪管理办法第二十五条第（三）项、第三十七条公开约谈1.5年后终止披露JJ-C03-07泄需或若不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益-33年县级以上住建成部门房地产经纪管理办法第二十五条第（四）项、第三十七条公开的谈1.5年后终止披露JJ-Co3-08为交场当事人姬避房屋交易税费等非法目的,就同房屋签订不同交助价款的介同提供便利-33年县级以上住建成部门房地产经纪管理办法第二十五条第（五）顼、第三卜七条公开约谈1.5年后终止技露JJ-C03-09改变房屋内部结构分割出租-11年县税以上住隹或部门$房地产钱纪管理办法第二卜五条第（六）项，第三十七条公开6个月后终止技成JJC03-10侵占、挪用房地产交易,金-11年县级以上住建或郃门房地产经纪管理办法3第二十五条第（七）攻、第三十七条公开6个月后终止披露JJ-C03-1.1.承的、承租自己提供经纪服务的房屋-11年县级以上住建或部门房地产经纪管理办法第二十五条第（八）项、笫三十七条公开6个月后终止披露JJ-C03-12未在经营场所醒目位置公示按猊定应当明示的材科-I1年县级以上住建或部门g房地产经纪筲理办法第十五条公开6个月后终止披然JJ-C03-13未。委托人依法签Ir书面房地产经纪服务合恒I-II年县级以上住速或部门£房地产经纪管理办法笫十六条公开6个月后终止披露JJ-C03-14未建立业务记录制度或未如灰记杀业务情况-11年县级以上住建或部门房地产经纪管理办法第二十六条公开6个月后终止披SSJJC03-15未依法妥许保管房地产经妃服务合ISJ-I1年县级以上住建或郃门房地产经纪管理办法第二十六条公开"6个月后终止披露JJ-C03-16违反法律规定对服务对象多收费、乱收费-11年县级以上住他或部门房地产经纪管理办法第十A条<备注：运价格主管例门处罚或定性处理后，进行信刖扣分)公开6个月后终止披露JJ-C03-17违反法律规定收取佣金-11年县级以上住建或郃门房地产经纪管理办法笫十九条<备注：经价恪主管钝门处罚或定性处理后，进行信用扣分>公开6个月后终止披露JJ-C03-18接受委托代理例仍不符合精仰条件的商品房-11年县税以上住建成部门$商品房销售管理办法第二卜七条、第四十三条公开6个月后终止披露JJ-Co3-19未经委托人同,意，报白将经纪业务转委托-11年县探以上住建或部门中华人民共和国民法典第一百六十九条公开6个月后终止披需JJ-C03-20房地产开发企业或委托的房地产经纪机构向购尻人提供“苜付贷”“苜付分期”等形式垫付讦付款、用具虚假证明等行为-22年县级以上住建或部门住房城乡建设部人民银行银监会关于规能购房融资和加强反洗钱工作的通知(建房(2017)215H)公开I年后终止披蹋JJ-C03-21.未按规定进行房源信息核验-11年县级以上住建成部门*住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业但康发展的意见(建房(2016)168号)第项.公开6个月后终止披露JJYO3-22未按规定协助机钻当事人办理房屋租货台同登记备案手续-11年县级以上住建或部门商品房屋租钻管理办法（住房和城乡建设部令第6号）第十四条公开6个月后终止披SS其他JJ-C04-01喊胁、*吓、殴打行政执法人员诚者采取其他方式阻碍行政执法人力依法随行