公司签订的租赁合同20年-公司的经营期限只有10年.docx

SS：CPa会计习懑第21圣租赁其次十一幸福1 .2013年12月31日，甲公司将一栋房产出售给乙公司,并以经常租货方式将只租回。该房产售价为2000万元,秣面价值为1900万元.公允价值为2050万元,甲公司下列会计处理中正确的是()。a.售价将于盛面价值的差额确认为当期利润b.确认递延收益50万元c.确i递延收益150万元d.确认递延收益100万元2 .某项Ia费租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元,承租人的关联方担保余值为5万元，租赁期间,履约成本共25万元.或有租金10万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有实力担保的第三方保险公司担保的资产余值为15万元，未担保余伯为5万元。就出租人而言,得低租赁收款额为()万元。a.385b.1045c.395d.1703 .2013年12月31日,甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行.该运输设备的账面潦价为540万元，已计提折旧180万元，预料的可运用5年,预料净残值为零。2014年1月1日，甲公司与乙公司签订一份运营租赁合同，将该运9窗设得租回供梢督部门运用。租赁起先日为2014年1月1日，租赁期为3年：由年租金为80万元。蜴定出售该设备的公允价值为360万元，甲公司色价低于公允价值的报失将以少付租金弥补.甲公司2014年运用该售后租回设备应计入注业费用的金额为()。.30万元b.80万元c.90万元d.110万元4 .在采纳实际利率法分律未确认的融资费用时,假如租优资产和负债以最低租员付款额的现值为人账价值，且采纳租赁合同规定的折现率,则融资费用分摊率应采纳的是()a.c.b.d.5 .在某项招资租入固定费产的租费合同中，租赁资产原账面价值为35万元，担年年末支付10万元租金.租赁期为4年，承租人无实惠网买选择权：租赁起先日估计资产余值为4万元，承租人的团公司供应资产余值的担保金额为2万元，独立的担保公司供应资产余值的担保金额为1万元。则器低租赁付款粒为()万元。a.b. 2014年1月1日,某公司以融资租赁方式租入固定资产,租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2014年年末支付租金3000万元。f三定在租费期起先日(2014年1月1日)璀低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元,租赁内含利率为10%.2014年12月31日，该公司在奥产负钱表中因该项租费而确认的长期应付款余赖为4700万元b.4000万元c.5700万元d.5300万元7,2014年1月1日，甲公司将销告部门的一大型运辎设备以540万元的价格出售给乙公司.款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元,已计提折旧180万元,未计提减值打算，预料尚可运用5年，预料净残值为弯。同日，甲公司与乙公司签订一份及营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门运用。租赁起先日为2014年1月1日,租赁期为3年：钱定出售该设法的公允价值为450万元.每年租金为80万元。甲公司2。14年因售后租回设备应计入当期损益的金额为40万元b.120万元c.30万元d.50万元关于初始干腌费用,下列说法中猾误的是)O承租人融资租赁业务发生的初始干脆燹用应计入租入资产的价值承租人堆租货业若发生的初始干脆费用应计入田理费用承租人经普租赁业务发生的初始干脆燹用，应当计入当期损益出租人经营租赁业务发生的初始干脆应用，应当讨入当期损益未实现融资收益,是指()最低租费收款额与未担保余值之和与10.2013年12月28日,甲公司与乙公司签订一项融资租赁合同，从乙公司租入一套全新设备，租赁期为3年，目2014年1月1日起租，年利率为8%,目租赁期起先日起每年年末支付租金50万元。该设备预料运用年限为4年,租赁起先日公允价俏为125万元。甲公司在租赁谈判和签订合同过程中发生可归IM于租赁项目的律师费用5万元。己知(pa.8%,3)=2.5771,甲公司租入该设备的入账价值为O。a.125万元b.128.86万元c.130万元d.133.86万元11.2014年1月1日，甲公司从丁公司租入办公设备一套，租赁合同税定；租费期为5年.第一年免租金,其次年和第三年各付租金10万元,第四年和第五年各付租金20万元,租金翦猷共计60万元，甲公司在租赁期的第一年和其次年应确认的租金费用分别为()a.0.IOb.0.15c.12.10d.12.1212 .承租人对融资租入的资产果纳公允价的作为入账价的的，分堀未确认融资铉用所果纳的分摊率是()。a.银行同期贷款利率b.租赁合同中规定的利率C.出租人出租资产的无风险利率d.使昆低租赁付教额的现值与租费资产公允价值相溶的折现率13 .甲企亚2013年12月31日.将账面价值为4000万元的一条生产线以5000万元的价格售给租赁公司，并马上以融资租赁方式向该租赁公司租回该生产战，租期10年，尚可运用年限为i2年，期满后归还该设备.甲企业租回固定资产入账价值为5000万元，采纳年限平均法计提折旧,则2014年因定资产计提折旧计入制拦费用的金酸为（）万元。<二）a.c.知常租赁期占租费资产尚可运用年限的75%以上（含75%>d就承租人而言，租赁起先日最低租赁付款和的现值占租赁资产公允於值的？5+以上（含?5%）2,对融资租赁业务进行会计必埋时，影响承租人确认每年掘俏的未确认和资费用的因素包括a.租赁起先日租赁资产的原假面价伯b租员起先日箫低租货付款前的现佰C.初始干脆费用d租赁资产的尚可运用年限3 .下列各项关于经营租费会计更理的表述中，正确的有（）,a.或有租金在实际发生时计入当期损益b.为签订租赁合同发生的律饰费用计入长期粉媒费用c.经三租黄设品依据租赁起先日的公允价信阚认为固定资产d.经营租赁设备不须要计提折旧4 .下列安于融资租费资产折旧的表述中，正确的有（）a.在承租人对租赁资产余值供应担保时.应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预料湎理费用b.在租员资产余佰未供应担保时,应提的折旧怠薇为融资租入固定资产的人屋价佰派去预料残值加上频料涌理费用C.在能够合理确定租货期届满时承租人将会取得租赁资产全部权时,应以租赁起先日租赁资产尚可运用年限作为折旧期间d.在无法合理确定租赁期届满时承租人能够取得租赁资产的全部投时，应以租赁期与租赁资产尚可运用年限两者中较长者作为折旧期间5融资租入的固定资产的入账价值，可能有（）a.租赁起先日b.C.d.1.推嘶一项租赁行为是否展于超资租赁的详的标准有（）b承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预料远低于行使宓择权时租费资产公允6 .下列袋于租赁业务的说法,正纲的有Oa.租赁品指在约定的期间内.出租人将资产运用权或全部权让与承租人以获得租金的协议，其主要特征是防移资产的运用权或全部权e.企业在对租员进行分类时.应当全面考虑租赁期届满的租赁资产全部权是否转移给承组人、承租人是否有购买租赁资产的擅择权、租赁期占租赁资产尚可运用年限的比例等各种因素f.最低租赁付款额是指在租赁期内承租人应支付或可就被要求支付的各种款项，包括或有租金和履约成本,加上由承租人或与其有袋的第三方担保的资产余值g.假如超过一个租金支付期未收到的租金,应当停止确U融资收入,具已确认的港资收入，应予冲回7 .最低租出付款靛包括（）a.c.d.8 .承租人在计算最低租赁付款猷的现值时，可选择的折现率有（）a.c.b.租赁合同规定的利率d.同期国外存款利率b. 9.融资租费下，采纳实际利率法分拟未确认的融资费用时，下列表述正确的有（）a.租赁费产和负债以出租人的租费内含利率为折现期折成的现值入账时,应以出租人的租b.租赁资产和负债以租赁合同规定的利率为折现率折成的现值入账时,应以租赁合同规定c.租赁资产和负馍以租费资产公允价值人账，且不存在承租人担保余伯时，应以至新计算d.融资费用分掩率是指在租赁起先日.使最低租质付款颔等于租赁赞产公允价值的折现率10.对融资租赁资产的折旧，下列表述正确的有（）租人对租优资产余佰供应担保时）e.应提的折旧息额为吸资租入固定资产的入账价值（在租赁资产余租未供应坦保时）f.在能够合理确定租费期届满时承租人将会取得租出资产全部权时,应以租赁起先日租赁g在无法合理确定租赁期届满时承租人能修取得租货资产的全部权时.应以租赁期与租赁11.出租人在和费租赁的状况下，下列表述正确的有于租赁资产公允价值与出租人的初始干脆费用之和干腌费用之和a.租赁内含利率是指在租赁起先日,使最低租赁收款Si的现值与未担保余值的现伯N和等b.未实现收益是最低相贷收款额与未担保余值之和与租赁资产公允价值与出租人的初始a.应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预料清理费用（在承c.h.超过两个租金支付期未收到租金.出租人应停止御认租金中所含的丽资收入.其己确认12.在租赁合同没有规定实患的买选择权时,下列属于承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付给出租人的各神款项有（!a.b.c.d.13 .下列关于总后租回交易的会计必理中.说法正确的有）°a.宫启用回交易不应确认收入，实质上是一种融资行为b.假如售后租回形成融资租赁,出？5方应将售价与资产账面价值的差85计入娣延收益C.假如售后租回形成经营租赁，应将递延收益谡整租金费用d.假如售后租回形成融资租费,在递延收益为货方余嵌时,底调整增加折旧费用14 ,2014年i月1日，甲公司与租赁公司签订一项羟营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租货期为3年,租赁期起先日为合同签订当日：月租金为6万元,每年未支付当年度租金：前3个月免交租金：例如市场平均月租金水平较上月上涨的临度超过10%,自次月起每月塔加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2014年1月5日支付律伸费3万元。租赁起先日租员设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经着租赁会计能理的表述中，正确的有<）。a.或有租金在实际发生时计入当期损益b.为签订租赁合同发生的律卯费用计入当期损益c.经苜租费设笛依据租赁起先日的公允价值确认为固定资产d.免租期内依据租金急瓢在整个租赁期内采纳合理方法分谑的金额确认租金费用15 .关于租赁，下列说法正确的有（）.a.承租人和出租人应当在租优期起先日将租赁分为融资和员和杨转租赁b.租赁起先日，是指租赁协议日与租赁各方就王要租赁条敕做出承i者日中的较早者c.歌资相出.是指实质上转移7与更产全都权有关的风院和酬劳的租赁.其全部权曙终可能转移.也可签不转移d.承租人有权选择绫租该费产，并且在租赁起先日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,不论是否再支付租金,续租期也包括在租货期之内<>1.甲公司为一亥机械设备制造为主的上市公司,该公司内部审计部11在对其2013年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计於理提出建问：（1）1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同I）合同均定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2013年1月1日至201?年12月31日止期间可接着运用该办公楼，但每年未需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公第二：合同法网考复习资料（附答案me1.。年12月）合同法学网考复习资料2010年12月一、单擅翅1.中学生高某,16周岁，身175公分,但面貌成熟,像二十七、八岁。高某为了买一辆摩托车,欲将家中一套闲房卖掉筹集的车款。后托人相识李某.与李某签订了购房合同，李臬支付定金5万元，双方遂后到房