岱海运维项目部物业委托服务合同.docx

物业管理服务合同甲方：岱海运维项目部（以下筒称甲方）乙方：昌瑞物业（以下简称乙方）为了搞好岱海运维项目部生活后勤服务管理工作，确保员工有一个整齐、舒适的办公及生活环境。经双方协商，就岱海运维项目部有关物业管理服务工作达成如下协议条款，共同遵守。1、甲方托付服务工作内容：岱海运维项目部现场生活住房管理服务、生活区及现场办公区域环境卫生保洁管理服务、会议室管理服务、食堂管理服务等工作。2、合同期限、价款及结算方式：2.1 合同期限自2005年2月_日起至2005年10月1日止。（暂定）2.1.1 前期一次性费用100OO元。2.1.2 须要逐月给付的服务费用按实际结算为准。2.1.3 住宿费用以入住登记为准：领导宿舍收费3元/间.天;员工宿舍收费1元/人.天，分包队伍人员住宿收费1元/人.天。2.1.4 不行预见费以实际发生支付。2.1.5 详细明细见。2.2 结算方式：每月25日前，乙方出具正式服务发票，通过蓝巢电力检修财务及产权管理部干脆划转。3、双方的权利和义务：3.1 甲方的权利及义务：3.1.1 根据合同约定，有偿接受乙方服务；3.1.2 持乙方的工作，维护乙方的合法权益，保证乙方在本现场物业管理服务的正常进行；3.1.3 审查、协商确定乙方在本现场的有关物业管理服务制度并监督执行。3.1.4 在物业管理服务工作范围内，遵守乙方的管理规定（住房管理规定、就餐管理公约等）。3.1.5 按时向乙方支付服务费用；3.1.6 明确及乙方的接口部门和责任人；3.1.7 有权按合同约定监督检查乙方的工作质量。3.1.8 有权对违反本现场管理规定的乙方人员进行惩罚。3.1.9 负责乙方在本现场的一切物品和人员的平安保卫工作；3.1.10 担当现场生活服务范围内公共设施的配备（如全部文化宣扬的制作、布置、导入、垃圾池、垃圾箱制作等）的费用。3.2 乙方的权利及义务3.2.1 有通过主动努力工作刚好获得相应酬劳的权利；3.2.2 遵守甲方各项管理制度和规定，并严格根据合同约定为甲方供应优质、高效、热忱的服务；3.2.3 有对经营性项目合理收费的权利;3.2.4 有通过甲方认可，扩大服务范围收取相关费用、谋求进一步发展的权利；3.2.5 制定有关物业管理服务方法，并报甲方审核、备案；3.2.6 员工宿舍实行旅馆化，设服务员进行日常管理。3.2.7 保证项目部办公区域及生活区域室内外环境卫生整齐；3.2.8 保证办公区、生活区厕所的清洁；3.2.9 保证生活区域各种生活设施正常运用；3.2.10 完成甲方临时交办的工作；4、违约责任：4.1 甲、乙双方均应遵守本协议，履行本协议约定的义务，由于一方违约造成对方的损失，违约方应当担当全部责任，并赔偿相应的经济损失。4.2 合同争议的解决：凡因合同条款而引起的争议，应通过友好协商解决。5、其它：1.1.1 员工宿舍由甲方负责房间内全部生活设施的配备，具备入住条件后由乙方服务管理。1.1.2 食堂由甲方负责配备全部厨具、餐具及餐厅设施；5.2 本合同未包括的内容应签订补充协议予以说明。5.3 本合同未尽事宜双方协商解决。5.4 本合同一式四份，甲乙双方各持正本一份，副本一份。甲方：（公章）法定代表人：托付代理人：年月日乙方：（公章）法定代表人：托付代理人：年月日