产权式酒店购房合同范本.docx

产权式酒店购房合同范本产权式商业房产是一种所有权与经营权相分离的商业房地产投资产品，通常的做法是:房地产开发企业或者整个大型物业的现有产权人将大型商业物业,如酒店、百货商场、超市等,分割成独立产权的面积较小的单位田传给投资者.投资者取得所有权,但是在约定期限内不参与该物业的经营管理，而是由专业的经营管理公司统一经营管理,投资者按合同约定获得投资回报或者租金"以卜.是小编为大家精心准备的：产权式酒店购房合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读！产权式酒店购房合同范本一甲方：（以F简称为甲方）乙方：（以下简称为乙方）甲、乙双方为发挥各自优势,联作开拓甲方之白酒的销售市场,根据中华人民共和国合同法,双方本着诚信、开拓巾场、互利互思、共同发展的原则达成协议如卜.：一、确定销售关系1 .甲、乙双方根据本合同确立销生美系，不经甲方特别书面授权，乙方只有销售甲方产品的权利，乙方无权代甲方徽出任何承诺或立下任何债务。2 .乙方与甲方的合作性质为经销商,>二、销售区域、期限1.乙方销售甲方产品，仅限于在（以行政区域划分）内进行销售，不得摘自超出该区域进行储售C3 .乙方若需开辟其它区域市场.须征得甲方心面同意和授权.4 .销告期限：从年月日至年月日.三、销售产品1 .销t产晶为甲方现有等系列产晶（以下简称产品）,质量及包装标准以产品生产企业标准为准。2 .甲方开发其他新产品，将另行通知乙方具体销售政策，经甲、乙双方同意后可另行签约或以本合同为准。3 .乙方同意按照双方约定的价格体系销售产品（价格体系见附表）.四、销售目标1.乙方在本合同有效期限内完成销售目标（指乙方累计购货金额乂见下表）。乙方合同期限内进货金额不得低于万元/年。分月他售目标分解（见卜表）（以当月日前货款到甲方账上为准）：（单位：万元）4 .乙方须完成销优目标，如乙方连续三月购货低于销传目标金额的%.或至该月累计未完成目标的'时，甲方有权单方终止合同。（备注：全年分解应按上表所列比例.新开户商家第一次进货，应在此次基础上增加万元作为首批进货。）五、付款方式乙方向甲方订购产品需将订货总金额的全额货款以现金或汇票先行汇入甲方指定账户。六、交货和运责方式1 .交货时间：甲方在确认货款到账后十天内发出货物，若乙方订货昌过件，甲方以不影哨乙方的伟为原则分批分期发运。2 .运输工具：经甲乙双方同意以经济安全的运输工具为主，运输手段和工具的选择由甲方决定，但一天以上的长途运输工具以火车运输为主。3 .费用承担：本合同所列双方结算价格已包含货物运到乙方所在地最近铁路到站运费以及货运保险，到站后费用,如中转费、掏箱费、装卸费、短途运输费等均由乙方自行承担。4 .提货验货：乙方提货时，货物破损低于3ipermi1.:为正常运输破损，损失部分由乙方自行承担,如货物破损超出3tper111i1.;,应凭铁路部门和保险公司有效证明文件三日内书面通知甲方，甲方协助乙方进行索赔，超过五日视为乙方无异议。5 .乙方在领货免证上卷收后，产品所有权即从甲方转到乙方。若无甲方书面签章公文许可.甲方任何人员不得随意调货或借贷。乙方在经营过程中因铺货及贷款回收风险等均由乙方自行承担。6.乙方收到甲方货物后必须出具加盖乙方公章的收货确认书(传真或邮寄)给甲方，并详细列明所收货物品项、数及及金额;收货后三日内未通知甲方，视为甲方交货正确。七、甲方的权利和货任1.权利(1)对乙方的经营状况，价格执行情况、觉物流向有权实施监督管理。(2)对乙方的经营管理进行指导，如发现乙方在市场运作中有不规范或配合不力的情况，有权向乙方提出合理建议，直至终止合同。(3)乙方如有违反本合同规定之条款，甲方可以书面形式通知乙方解除合同，并追究乙方违约责任。(4)甲方可根据市场情况和成本调整产品价格。甲方调用产品价格无需事先征得乙方同意,对乙方对于调整产品价格提出的任何主张不承担责任.2.责任(1)甲方提供之产品必须符合中华人民共和国白酒行业产品质量:生产标准，并保证长期、和定的产品质量,(2)协助乙方做好市场营销工作.(3)兑现以书面形式所承诺的各种支持、包括给乙方的补偿、奖励、促销品、广告及营优推广支持。口头承诺无效，(4)按照乙方的订货要求(货款到甲方账户后)，双方约定的交货地点发运.，(5)如产品滞销是由于甲方供货延迟或根据含同约定甲方提前终止合同时,乙方剩余产品由中方按原到岸价(根据甲方供货时出具的单据，货号和批次确定)全部收回，使乙方真正实现零风险经营，但包装必须完好无损(以件为单位)(6)甲方调整产品价格时.须提前一个月以正式书面通知乙方，书面通知应作为合同附件存查。八、乙方的权利、负任1.权利：(D如因甲方产品质量原因，乙方可以书面形式向甲方提出退货，经国家质检部门确认后，可以退货。(2)有权提出对推广市场有益的经营建议.(3)甲方如有违反本合同规定之条款，乙方书面通知甲方，甲方在日内据具体事宜进行书面答复，若甲方在约定的时间内不做出书面答复，乙方可以E面形式通知甲方解除本合同.2.责任：(1)乙方必须指派专人负贵甲方产品的销华，合同签订后十五日内，组建15人以上的营销队伍，配送工具应即时到位，并制定和完善各项管理规章制度，迅速提岛服务终端能力.(2)乙方应缴纳一定金额的市场管理保证金，按照甲方规定的价格、在双方协议的俏售配送区域内销售，不得摘自越区销售和低价俏售，(见第九条)(3)产品销售应严格执行双方签订的产品通路价格(附价格表)，如需调整价格应以甲方正式书面通知为准,严禁低价恶性倾销或刻意高价销传。(力乙方不得销告假冒甲方产品及成吉思汗系列产品商标、专利之任何侵权产品，如发现有假日伪劣产品出现，应在及时用书面形式通知甲方(传真或信函)，并协助甲方进行打假活动.(5)乙方应积极、主动地搞好营销工作，努力完成双方确定的集团购货销售任务。(见附件四)S)做好促销活动的协调、配合工作,包括各职能部门及终端的协调,协助时活动礼品、品尝酒、形象小姐的管理。(7)严格执行双方确定的任务量和各月订货计划,并作好市场精伟预测,确保足够的产品库存，防止市场断货现象发生.(8)严格按照合同确定的终端数和目标进行铺货(铺货目标见附件几(9)乙方应按月提供产品销售报表、阵存及对乙方进行考核所需的资料。(10)乙方与终端签订销笆协议时，必须明确给终端配送的白酒产品,应包括所有系列酒，并主动协助成吉思汗系列酒的俏售，(ID乙方应收集或配合甲方人员收集的当地市场动态，竞品信息、资料传给甲方.九、市场管理保证金和保证金管理：1 .乙方承诺应在合同签订后天内向甲方缴纳市场管理保证金万元，未按期缴纳保证金本合同自动终止.2 .保证金扣除：(D乙方不得将产品销到批发市场，如发生，甲方第一次有权扣除乙方保证金的%,第二次有权扣除%,第三次有权扣除全额并终止俏售协议。(2)乙方应按双方约定价格向各级客户销售产品,如低于该价格，第一次甲方有权扣除乙方保证金的轧第二次有权扣除%,第三次有权扣除全额并解除销售协议。(3)乙方不得将产品销件到约定区域以外的市场,如发生，第一次甲方有权扣除乙方保证金的%,第二次有权扣除_%,第三次有权扣除%并副除双方的销华协议。(4)乙方将甲方产品与仿自、假劣产品搭配销售，或恶意低价销售冲击甲方亚点市场的，甲方有权一次性扣除乙方全额保证金并解除双方销售协议.3 .对乙方市场管理保证金的扣除，不影响中方对乙方违约行为和侵权行为所造成的损失依法追究其法律责任的权利，4 .市场管理保证金不计息.5 .市场管理保证金退还：如乙方在合同期内无上述违约行为，甲方应于合同终止后天内全额返还乙方保证金;否则，双方在合同终止后日内结清余下保证金”卜、商标及共它知识产权甲方的注册商标、专利、公司名称等一切知识产权，均属甲方所有，虽有本合同筌订，但甲方并未授权乙方使用甲方注册商标、专利、公司名称以及其它甲方所享有的知识产权.除经甲方书面许可，乙方不得擅自使用,否则，方将依法追究乙方侵权货任。十一、签名及盖率1.本合同或本合同的补充协议（或附件）及在履行本合同过程中对双方权利义务所达成的新约定，均应为书面形式并有甲、乙双方法定代表人或其授权人签署，并加盖合同专用章或公章；否则，该合同或文件无效。2 .所有甲方驻乙方区域业务人员或其他人员的行为必须以本合同为准，对超出本合同约定且无甲方特别授权的任何行为产生的后果,甲方不承担相应的法律贡任;甲、乙双方均不得以对方业务人员或其他公司员工的口头承诺作为改变木公司约定事项的依据，若确需增加内容，须经双方同意，且以书面形式补充加范公章作为合同附件>>3 .乙方在未取得甲方书面盖章公文同意时，任何甲方人员向乙方的借贷行为均属于其个人行为，甲方不承担任何由此产生的一切后果和责任，乙方有权向该个人追索或个人欠款。4 .本合网签订之日起口内,乙方向甲方汇出首批进货款，超过期限视为自动放弃，本合同自行终止，经双方协商、确定首批进货金额不低于万元。十二、违约货任1 .乙方违反本合同关于价格和区域的约定，可以根据笫九条的约定处理2 .双方的任何一方行为构成为违约，对方可以依法追究其违约货任。3 .解除合同的书面通知到达对方，合同解除，约定以外的其他原因需要解除合同，必须经双方协商一致，否则视为违约,赔偿对方因此所受的损失.4 .其它违约所任按中华人民共和国合同法的相关规定精神执行。十三、其他1 .本合同经双方法定代表人或授权人签名并加盖合同专用章或公章后生效.本合同生效后，将取代合同生效前的双方的所有洽谈协议和以前甲、乙方签订的各类合同和约定。2 .本合同未尽事宜，双方协商形成合同附件，并经双方签字盖章后具有同等法律效力。3 .如甲、乙方在经营合作过程中发生.争议和纠纷，应友好协商解决，如协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖,4 .本合同（连同附件）一式肆份、甲方、乙方各持虱份，具有同等法律效力。甲方名称：地址：法定代表人：代表人：客户经理:电话：（手提）开户银行：帐号：税号：电话：传真：签约地点：年H曰补充附件：乙方名称：地址：法定代表人：代表人：开户银行：帐号：税号：电话：传真：签约地点：年月日甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等合作、互惠互利、共同发展、诚信的原则达成如下协议并作为甲、乙双方.一号销售合同不可做少之附件,同该销t介同同时生效.本补充协议与原销皆合同有不符之处，以本补充协议为准。1 .乙方首批进货金额不得低于万元O（I）乙方首批进货明细：单位：货值合计：（小写）(2)乙方首批进货总金额人民币大写：佰万拾万万仟佰拾元角分。2 .终端铺货风险及终端进场超支持：按苴次打款进货金额的30%给予乙方一次性补偿。(第二次进货时折货补偿，具体考核办法见合同附件一)3 .奖励：按合同期内乙方实际销用金额的10%给予乙方奖励。(具体考核办法见合同附件二)4 .广告支持中央电视台、香港凤盛卫视、部分地方级电视媒体(包括卫视)全年脉动式投放。(2)全国及地方发行量大、有影响力的杂志、报纸广告。5 .推广支持(1)开瓶费:开展酒盒回收活动，标准：【1】长生天每个盒盖20元；【2】合罕每个盒盖15元；【3】宝格德每个盒盖10元。(上述半斤盒靛和其它品种无开瓶费)盒盖由乙方统一回收，款项由甲方支付。(开瓶费管理办法见合同附件三)(2)SP活动(促销活动)：根据当地市场工作进度及启动情况