规范电动自行车集中停放充电管理方案.docx

规范电动自行车集中停放充电管理方案根据中华人民共和国消防法、湖南省人民政府302号令湖南省电动自行车管理办法相关规定，为了响应并落实好各级部门关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告等法律法规，针对全国电动自行车特别是充电造成重大火灾案例，为了消除电动车管理安全隐患，还广大业主放心、安全、舒适的居住环境，现根据衡阳市住房和城市建设局下发的关于加强物业服务区域电动自行车停放充电管理的紧急通知及高新区建设局责令整改通知书,按照业委会意见并制定本管理方案。一、小区电动自行车的基本情况本小区分ABCD四栋共319户，经登记排查电动自行车148台，尚有17台虽停在地下室，但观测已长期未进出及使用，有待下步登记及清查视情是否需要编号。目前仅设有一个位于D栋地下室的停放充电点，存在严重的安全隐患，没有设置防火隔离及揖烟安全设施,一旦充电起火，严重影响整个小区地下室设施及楼上居民生命财产安全。鉴于此，按照有关消防安全部门指引和整改通知，根据业委会函件意见，撤销原来一直在D栋地下室电动车停放充电点。同时，为了方便小区各位业户的电动车停放充电，现拟重新设置新的符合消防规定的地面电动车停放充电棚一个，以解决小区电动车充电难点，有效排除由此存在的隐患。二、新增电动车充电停放棚的位置新电动车充电停放棚设置于地面临一期围墙边，按消防要求标准设置灭火器材及报警系统和24小时监控系统，确保安全、方便、实用。三、建设成本预算由安装方提供设计图及材料说明，按最低单价审定。四、电动车管控、宣传举措1,待迁至地面充电后，建议对小区电梯监控进行加装防电动车进入摄像头，以加强电动车上楼管控，有效杜绝电动车上楼入户停放充电。2、细化宣传、引导工作力度，通过微信群在大门口、大堂、电梯、电动车停放点设置醒目标识，提程电动车主规范自律。3、物业通过定期排查等举措加强电动车上楼、违规停放、占用人行及消防通道等行为，对于拒不改正的报公安消防部门处理。五、电动车停放管理规定1、车辆在小区行驶限速3公里。2、遵守交通管理规定，爱护小区的遒路、公用设施，进出小区的车辆在主门岗进行核查，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶Ao3,严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀及其他污染品的车辆进入小区。4,严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆，摩托车、电动车禁止上楼和入户，大堂和楼层通道为走火通道、生命通道，禁止摩托车、自行车、电动车驶入和停放，禁止将电动车电瓶拆卸后入户。5、充电棚只收取充电费，免收停车管理费用，物业服务中心不负保管责任。6、电动车停放充电棚配置有消防器材及监控设备，禁止故意损坏和私自挪用。7、凡因不遵守车辆停放充电规定而造成车辆损坏或遗失，后果自负；涉嫌违反消防、治安法规规定的由公安和消防部门处理。正是由于电动车停放充电发生的火灾事故较多，且多数处于深夜,大大增加消防危险系数。如果发生意外，危险的不单单是个体，整栋乃至整个小区的业主都处在危险之中基于安全第一、生命至上的原则，亟需规范管理小区电动车停放充电，结合小区实际建立指定的安全充电区域，健全管理机制，将风险降至最低，确保小区业主生命财产安全，为广大业主营造安全舒适的生活环境。雅香苑二期客服中心2024年3月25日