蔬菜大棚温室租赁合同2024年通用.docx

蔬菜大棚温室租赁合同2024年通用合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有蔬菜大棚温室的出租权，且乙方愿意租赁甲方所述蔬菜大棚温室，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.1 甲方出租给乙方的蔬菜大棚温室位于，大棚面积为平方米，温室面积为平方米C1.2 租赁期限自一年一月一日起至一年月一日止，共计一年。二、租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：¥兀/年。2.2 乙方应在每年的一月一日前将当年租金支付给甲方，甲方收款后应及时向乙方提供正规发票。三、租赁用途乙方租赁甲方蔬菜大棚温室的用途为：.乙方应合法使用租赁物，不得从事违法活动。四、维修费任4.1 租赁期内，因自然因素导致的蔬菜大棚温室损坏，甲方应在接到乙方通知后的个工作日内进行修复:。4.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的蔬菜大棚温室损坏，维修费用由乙方承担。五、保险1.1 乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5. 2保险费用由乙方承担。六、提前解除合同5.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方.，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金的%6. 2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前个月书面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金的一%七、违约责任7. 1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：一年一月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1 甲方有权在租赁期内对蔬菜大棚温室进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁物的正常使用。在租赁期内，如出现蔬菜大棚温室需要维修和保养的情况，甲方应及时进行,以确保乙方正常使用。乙方作为承租方，应予以配合。1.2 甲方应保证租赁物的质量和安全，不得存在危及乙方人身和财产安全的隐患。说明：甲方作为出租方，应对租赁物的质量和安全负责。蔬菜大棚温室作为乙方从事生产活动的场所，其质量和安全至关重要。甲方应确保租赁物不存在危及乙方人身和财产安全的隙患。1. 3如因甲方原因导致蔬菜大棚温室无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁物的正常使用。如因甲方原因（如维修不及时、质量问题等）导致蔬菜大棚温室无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入租赁物。说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的正常生产经营活动。乙方在租赁物内进行的生产经营活动不受甲方干涉。同时，未经乙方同意,甲方不得擅自进入租赁物。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1 乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用租赁物。搜自改变用途可能导致租赁物损坏或影响甲方权益，因此乙方应遵守约定，不得擅自改变用途。2. 2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物不受损害。说明：乙方作为承租方，应对租赁物进行妥善保管，避免因保管不善导致租赁物损坏。同时，乙方应确保租赁物不受损害，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。说明：乙方作为承租方，有义务按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金作为违约金。滞纳金的支付有助于约束乙方按时支付租金，保障甲方权益。2.4乙方有权在租赁期内提出合理化建议，甲方应予以考虑。说明：乙方作为承租方，有权在租赁期内提出合理化建议，如改进蔬菜大棚温室的设施、提高生产效率等。甲方作为出租方，应充分考虑乙方的建议，共同优化租赁物的使用。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益.说明：当有第三方中介参与时，中介方应遵循公正、公平的原则,履行中介职责。中介方需确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到维护,避免出现不公平现象。3. 2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的矛盾和纠纷。说明：第三方中介在租赁过程中，如甲乙双方出现矛盾和纠纷，应承担协调责任，协助双方解决问题。中介方的协调有助于维护租赁关系的稳定。3. 3第三方中介应提供租赁相关的咨询服务，协助甲乙双方办理相关手续。说明：第三方中介作为专业机构，应提供租赁相关的咨询服务，如租赁法规、合同条款等。同时，中介方应协助甲乙双方办理租赁过程中所需的相关手续，提高租赁效率。4. 4第三方中介不得收取不正当费用，不得损害甲乙双方的权益。说明：第三方中介在履行中介职责过程中，不得收取不正当费用,如佣金、好处费等。中介方需确保甲乙双方的权益不受损害，避免出现利益冲突。本附件条款及说明旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务,以及第三方中介的职责。通过详细规定各方的责任和权益，有助于维护租赁关系的稳定，促进双方合作。各方在签订合同时，应认真阅读本附件条款及说明，确保各方权益得到保障。一、附件列表：1 .蔬菜大棚温室租赁合同2 .甲方身份证明文件3 .乙方身份证明文件4 .蔬菜大棚温室所有权证明文件5 .租赁物保险单副本6 .提前解除合同通知书7 .违约金支付凭证8 .维修和保养记录9 .租金支付记录10 .租赁用途变更申请表11 .租赁物质量安全检测报告12 .租赁物损坏情况说明书13 .合理化建议书M.中介服务费用支付凭证15 .中介服务合同二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量标准。2 .甲方未按约定时间维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3 .甲方未按约定履行合同义务，影响乙方正常使用租赁物。4 .乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。5 .乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。6 .乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。7 .乙方在租赁期内提前解除合同，未支付违约金。8 .第三方中介未公正、公平地履行中介职责，损害甲乙双方权益。9 .第三方中介收取不正当费用，或未协助甲乙双方办理相关手续.三、法律名词及解释：1 .租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2 .租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3 .逑约金：指一方逑约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4 .维修和保养：指对租赁物进行必要的检查、维修和保养，以确保其正常使用。5 .租赁用途：指乙方租赁租赁物所定的使用目的。6 .保险：指为租赁物投保，以防止租赁物在租赁期间遭受损失。7 .违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8 .中介：指为甲乙双方提供租赁相关信息和服务，协助双方达成租赁合同的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .租赁物质量问题：乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修第或更换租赁物.2 .租金支付纠纷：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金。3 .租赁物损坏处理：租赁物因乙方原因损坏时，乙方应承担维修费用或赔偿甲方损失。4 .提前解除合同争议：如需提前解除合同，应提前书面通知对方,并按照合同约定支付违约金。5 .中介服务问题：如中介未履行职责，甲方和乙方可以协商解决,或寻求法律途径维权。五、所有应用场景I1 .农业生产经营者租赁蔬菜大棚温室从事种植活动。2 .企业或个人租赁蔬菜大棚温室进行科研试验。3 .农业合作社租赁蔬菜大棚温室分摊给成员使用。4 .农业企业租赁蔬菜大棚温室进行观光农业项目05 .租赁双方通过第三方中介达成租赁合同。