土地转让协议书.docx

土地转让协议IS【精】土地转让协议书在不断进步的时代，各种协议频频出现，签订协议是提高经济效益的手段。什么样的协议才是有效的呢？下面是小编收集整理的土地转让协议书，仅供参考，欢迎大家阅读.土地转让协议书I甲方：乙方：经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提下，签署以下协议。一、地块概况该地段位于（地段名称），土地证号：二、转让方式1、甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币（此处应为大写的金额数），乙方将该地段的转让款,分三期付给甲方（或一次性付消），以侬行打款凭条为证明“最迟结款日期应在某年某月某日之前.2、甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷.3、甲方需耍负货依法提供相关的'依据，并且配合乙方办理上地转让手续等“4、如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续,并且过户的所有费用由乙方支付。如果因为甲方的原因不能办理过户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五，5、甲方需要把原政府规划许可iE件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续.6、甲方需要枳极地用助乙方解决所有关于土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有，三、其他事宜1、本协议未尽事空，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力.2、在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院裁决。3、本协议一式两份,甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。甲方：乙方：日期：日期：土地转让协议书2转让方（以卜简称甲方）：受让方（以I：简称乙方）：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本若平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的中方将其承包经营的乡（镇）村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元而甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为元币。四、支付方式和时间乙方采取下列第.种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为o2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,实物为（具体内容见附件屋时间为o五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更上地经营权证书,签订新的上地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经苜和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务:6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：.七、违约费任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，蜡偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）、农村土地承包管理机关调.解:2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的提起诉讼.九、生效条件甲乙双方约定,本合网须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）农村经营管理机构备案（或签证）后生效。甲方（盖章）：一代表：一乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：一一年一月一日土地转让协议3甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：经甲乙双方根据合同法等相关规定.公平合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。一、地块概况该地块位于威宇县海边村安黄区，集体土地证号为：威集用（20xx）第X003号，土地使用权人：耿昆，使用权面枳为300平方米,地类（用途）：住宅，该宗地四至：西至A205,东至A203,南至威双大道,北至广聚路。（注：该宗土地是由耿昆转让给马关志所有，现将该宗土地转让给赵正国所有。）二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整（¥：786000.OO元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银行打款凭条为证）。2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件.4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续,甲方应退还所有购买上地的转让款.并且赔偿乙方按转让款的总额/分之五/每日计算。5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证驻印件等证件交给乙方，以便办理相关手续.6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。三、其他事宜1、本协议未尽事宜，现经双方怖商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时,提请法院裁决.3、本协议经双方签字盖章后生效。木协议一式两份，甲乙各执一份。甲方（签字）：身份证号：证明人：乙方（签字）：身份证号:证明人：年月日土地转让协议IS4甲方（转租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将XX县XX街XX号商住楼（整楼）产权登记面积为XX平方米的房屋传租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏疥尾现有结构，装修发生的贡任事故及费用概由乙方负贡支付和承担，甲方不承担费任和费用.3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负贡和支付（含水电费和物管卫生费等）。1、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负货修复。5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。6x转让拢为XX元包干包括从20xx年XX月XX日到20xx年XX月XX日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用.7、转让期限：从20XX年XX月XX日到20xx年XX月XX日止：8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营.9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力.10、本协议在履行中并发生因契约条款未明确部份发生争议,由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字）乙方：（维字）联系电话：联系电话：XX年XX月XX日土地转让协议书5协议编号:甲方（转让人）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：I1.iA:传真:帐号：电子信箱：乙方（受让人）：法定住址：法定代我人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：.联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自健达成如下协议，供双方共同遵照执行.第一条转让土地基本情况1、土地座落位置：2、土地使用权面积：3、已批准的容积率为：4、已批准的建筑面积：.（其中：非住宅平方米，住宅平方米.）5、土地规划用途：6、土地使用期限：7、土地现状：8、国有土地使用证号：9、国有土地使用权出让协议的号：10、地号：第二条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准竹、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证：2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证：3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用.第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其含法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权暇就：2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济成任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在值权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）.第四条文件的提供1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供红印件）。2、乙方应向甲方提供下列文件：<1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）：<2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供发印件）。第五条转让期限1、本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止。2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前数所述场地的上地使用权归乙方所疗,其合法权益受国家法律保护。3、在转让期限内,除本协议另有规定外,甲方不得收回土地使用权。第六条转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币一元；2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用：3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面枳，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第七条支付方式1、支付<1.）在本协议生效之日起个工作日内，乙方应支付本协议转让价款%给甲方。< 2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转i上价款的一%给甲方：< 3）在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。< 4）在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后一个工作日内，乙方应支付本协议转让价敕的给甲方。< 5）在乙方获准开工后天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：.。3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交