房屋使用权转让合同书.docx

房屋运用权转让XX公寓房屋运用权转让合同书出让方（甲方）：XXX有限公司地址：××××××法定代表人：×××受让方（乙方）：身份证号码：地址：依据中华人民共和国合同法等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋运用权等事项在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同，详细条款如下：以资共同遵守：笫一条项目建设依据。本项目的土地属于XX×××,甲方通过合法方式取得该地块的土地运用权，运用期限为60年。该地块土地面积为一平方米，用途综合商住。其次条房屋基本状况。乙方所选房屋房号为博文公寓一栋_层一号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土根架结构，层高3米。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内面积平方米，公共部分与公共房屋分摊面积平方米（房屋平面图见附件一；有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二该房屋运用期限从年一月日起至年一月日止。笫三条计价方式。该房屋运用权按套出让，按范筑面积计算，该房屋运用权转让单价为（大写人民币）元/而（小写¥元/面），总金额（大写人民币）整（小写¥元笫四条付款方式。乙方在本合同签订前巳支付甲方定金万元。乙方须在本合同签订后一天内即年一月一日前一次性缴纳全部剩余款项（除巳缴的定金）即人民币拾一万一仟一佰拾元整（¥笫五条乙方迨期付款的违约贵任。乙方如未按本合同规定的时间付款，按适期时间，分别处理（不作累加）。1、迨期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全领支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付迨期应付款千分之一的违约金，合同接着履行。2、迨期超过30日后，若乙方迨期仍未付款，视作乙方严峻违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须率先通知乙方，有权对物业另作支配，乙方巳交定金不予退还，乙方对此巳知悉并无异议。笫六条房屋交付运用的期限。甲方应当在年_月_日前，将本合同约定的房屋交付乙方运用。笫七条甲方迨期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方运用，按造期时间，分别处理（不作累加）。1、迨期不超过30日，自本合同笫六条规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付巳交付款项千分之一的违约金，合同接着履行。2、造期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部巳付款，并按乙方累计巳付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同笫六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付巳交款项千分之一的违约金。笫八条交接。房屋达到交付运用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其托付的物业公司签订物业朦务协议。笫九条甲方关于装修、设备标准承诺的遗约责任。甲方交付运用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定（附件三）的标准修复。笫十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该房屋正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付运用时达到运用条件：1、供水至该房的厨房，在该房交付运用前完成；2、电接至该房，在该房交付运用前完成。3、公共电梯在该房交付运用前完成。第十一条保修责任。住宅质量保证书（附件四）作为本合同的附件，甲方自房屋交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。在房屋保修范图和保修期限内发生质量问题,甲方应履行保修义务。因不行抗力或非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。公共运用设施在保修期内由甲方负责修理更换；保修期满，则由乙方及共同运用人负责修理及更换。甲方在履行修理义务时，乙方应协作修理，若乙方不赐予协作修理而导致甲方无法履行修理的一切责任由乙方担当。笫十二条乙方的房屋仅作住宅运用，乙方运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积担当义务，乙方不得擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。笫十三条在运用期间内，乙方可将房屋的剩余运用期转让给笫三方，但须在转让的同时向甲方办理备案手续。笫十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签暑地人民法院起诉。笫十五条本合同房屋运用期届满后，乙方若需接着运用，则由乙方与当时的土地运用权人另行签订合同。第十六条其他约定*项：1、甲方送达通知至乙方的地址确定为,联系电话。甲方的通知送达上述地址后，不管乙方是否签收均视为巳送达给乙方；2、;3、.笫十七条本合同未尽本项，可由双方约定后签订补充协议。笫十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。笫十九条本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲方R份，乙方份，见证单位一份。其次十条本合同自双方签章之日起生效。其次十一条本合同签署地：洪江市麻章区。甲方：海江市嘉颖贸易有限公司乙方（签章）:法定代表人（签章）：联系电话:日期：年_月一日