房屋买卖合同模板.docx

房屋买卖合同签订时间：2011年月日签订地点：买方：住所：邮政编码：一身份证号码：电话号码：.卖方：住所：邮政编码：.身份证号码：电话号码：.卖方：住所：邮政编码：.身份证号码：电话号码：，第1条房地产坐落与权属状况房地产坐落与权属状况见附件第2条转让价款房地产转让总价款为。第3条转让价款支付方式卖方将房地产的房屋全部权和土地运用权全部转移到买方名下之口起十个工作日内支付转让价款。第4条费用负担房地产转让应当缴纳的税款，以与向房产、土地登记部门办理该房地产转让登记的一切费用由卖方担当。第5条房地产交付5. 1卖方须在合同生效之日起也日内，无条件将房地产交付给买方。5.2卖方将上述房地产的装修、水电煤气网络等设施、设备、房屋内现有的全部电器和家具等财物，伴同房地产一并转让并交付给买方。第6条各方权利与义务6.1 卖方须在合同生效之口起延口内，依据买方书面或电话通知，随时无条件协作买方共同向房地产产权登记机关申请办理房地产转移登记手续。6.2 自本合同签订之日起，卖方须妥当保管、维护、修理该房地产,避开该房地产损毁、灭失或将房地产置于损毁、灭失等危急境况。6.3 房地产权属状况与租赁状况以本合同第1条为准。卖方未获得买方书面同意，不得变更该房地产权属状况与租赁状况，包括但不限于:不得转让、不得出租、不得为他人担保与不得延长租赁期间等等。6.4 买方有权了解、查询卖方的财务状况、房地产运用状况、投资资金运用状况。卖方须向买方照实供应个人财产状况并无条件协作买方查询。第7条违约责任7.1 若卖方违反本合同约定，或房地产产权因存在抵押、担保、已转让、租赁、无处分权等权利瑕疵或者其他卖方缘由导致房地产不能过户的，视为卖方根本性违约，买方有权以书面方式通知卖方解除合同，且卖方应依据买方单方评估得到的房地产价值的100%向买方支付违约金。7.2 若卖方违反本合同第6.4条约定，则卖方应按1000元/次向买方支付违约金。7.3 若卖方违反本合同第5条规定，则买方有权向司法机关申请强制执行。7.4 通知条款8.1 买方或卖方变更居处或者联系方式必需以书面形式通知对方。8.2 买方给卖方的任何电传、电报一经发出，邮政信函送交邮局即被视为已送达卖方。第8条法律适用与争议解决8.1 本合同适用中华人民共和国法律。8.2 合同履行中如发生争议，各方友好协商，协商不成的，由房地产所在地人民法院管辖。第9条合同效力本合同自买方、卖方签字并按指印之日起生效。第10条其他本合同一式试份，由买方保管。买方（签字并按指印）：卖方（签字并按指印）:附件:房屋全部权人房屋坐落房屋全部权证编号土地运用权证编号抵押状况租赁状况