房屋土地购买协议书范本.docx

房屋土地购买协议书范本甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方为合法拥有位于（详细地址）的房屋及土地使用权的所有权人，乙方愿意购买该房屋及土地使用权，双方根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋及土地基本情况（一）房屋状况：1.房屋位置：2 .房屋建筑面积：平方米3 .房屋结构：（如砖混、框架等）4 .房屋产权证号：5 .房屋用途：（如住宅、商业等）（二）土地状况：1.土地位置：与房屋同址2 .土地面积：平方米3 .土地性质：（如国有出让、划拨、集体土地等，注意集体土地需特别说明并符合相关法规）4 .土地使用权证号：5 .土地使用年限：自一年一月一日至一年一月日（如为出让土地）二、交易价格及支付方式1 .交易总价：人民币（大写）元整（小写：¥元该价格已包含房屋及土地的全部价值。2 .支付方式：乙方应在本协议签订之口起一口内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（小写：¥元）。剩余款项人民币（大写）元整（小写：¥元），乙方应于年一月一日前一次性支付给甲方，或按照双方约定的其他方式支付。三、房屋及土地交付1 .交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的一口内，将房屋及土地交付给乙方。2 .交付条件：甲方应确保房屋及土地在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。同时，甲方应结清房屋及土地交付前的所有费用，如水电费、物业费等。四、过户手续1 .甲方义务：甲方应在收到乙方购房款项后，协助乙方办理房屋及土地的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方办理相关税费缴纳等。2 .税费分担：双方应按照国家相关法律法规的规定，分担房屋及土地过户过程中产生的税费。具体分担方式由双方在本协议中明确约定。五、违约责任1 .如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋及土地，或交付的房屋及土地存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、贿偿乙方因此遭受的损失等。2 .如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。六、争议解决双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决：协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1 .本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2 .本协议一式一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本协议自双方签字盖堂之口起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：口期：年一月一日日期：年一月一日