居住权协议书.docx

居住权协议书甲方（房屋所有权人）：居民身份证号码：住所地：乙方（居住权人）：居民身份证号码：住所地：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,为保障乙方的居住权益，甲乙双方经友好协商，就甲方所有的房屋为乙方设立居住权事宜，达成如下协议：一、设立居住权房屋的基本情况甲方将其名下位于（具体地址）的房屋为乙方设立居住权。该房屋的不动产权证号为：,建筑面积：平方米。二、居住权期限1.甲方同意，乙方对该房屋的居住权从居住权登记之日起至乙方去世之日止。2.居住权期限届满或者居住权人乙方死亡的，居住权消灭，甲方应当及时办理注销登记。三、居住权不得继承乙方享有的居住权不得转让、继承。居住权人乙方死亡的，居住权随之消灭，乙方的继承人不能继承对该住宅享有的居住权。四、居住权的限制条件1 .乙方不得擅自改变房屋的主体结构和布局。2 .乙方不得利用该房屋从事违法活动。3 .若房屋因不可抗力或自然损耗需要维修，乙方应及时通知甲方，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4 .未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设附属设施。5 .乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳相关费用。五、居住的条件和要求1.甲方为乙方设立的居住权系无偿，乙方对该房屋享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。2 .乙方居住期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押该房屋，也不得将本合同约定的居住权转让给他人。3 .乙方居住期间应当爱护并合理使用住宅，未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行重大修缮。4 .未经甲方书面同意，乙方不得将设立居住权的住宅出租，但当事人另有约定的除外。六、办理居住权登记1.甲乙双方应当自本协议生效之日起15日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记手续。2 .办理居住权登记所需的相关费用，由甲方承担。3 .若因一方原因导致未能在约定时间内办理居住权登记手续，违约方应承担因此给对方造成的损失。七、违约责任若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金元；如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式因履行本协议过程中产生的任何争议，双方应积极协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。九、其他约定1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份。4 .本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日