小区物业承包合同范本.docx

小区物业承包合同范本随着城市化进程的加快,人地关系日趋惊惶,物业小区的出现有助于缓解这种惊惶关系。小区物业承包合同怎么写呢?以下是在我为大家整理的小区物业承包合同范文，感谢您的阅读。小区物业承包合同范文1发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务,并依据中华人民共和国消防法、中华人民共和国平安生产法及兰州市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳。甲方托付乙方对*小区进展小区物业管理效劳。甲乙双方在公允自愿的根底上签订本协议：一、承包物业管理的范围：公司实行独立核算，自付赢亏，并独立担当民事责任。二、承包管理期限：承包期限：20XX年。自20xx年3月1日至20xx年2月28日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务:（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更,甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理效劳质量进展监视。2、甲方义务：甲方给乙方供应公司印鉴及各种证照，并帮助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方供应前期已接收物业小区的资料及介绍状况，为乙方供应办公用房。3、甲方为乙方供应原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。4、甲方有权不定期对小区工作开展状况进展检查。（二）乙方承保责任期内以*名义担当一切相关法律责任。1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区供应物业管理效劳。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接收的物业小区加强管理，提高物业管理效劳质量，到达让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教化和业务培训工作，要求物业从业人员必需持证上岗等。3、乙方负责公司（除法定代表人外）全部人员的工资福利，办公经费等一切开支,确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方担当。4、乙方负责承包期内承受政府部门的管理;协调工作。帮助公安部门做好小区社会治安防范工作。帮助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防平安工作。5、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否那么一切责任由乙方负责。6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共修理基金管理。7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生的纠纷负责帮助解决。8、乙方负责公共环境（内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯、门厅）的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。9、乙方不得擅自变更任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。10、乙方负责交通、车辆行驶及停岸的平安，并按相关规定收取费用。11、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。12、乙方负责小区公共秩序,维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查,确保小区全部业主的人身财产平安。刚好盘查和监控可疑人员，发觉案情要刚好报警或上报镇党委、政府。13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾，制止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。14、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施修理基金。并发动小区业主自选79位业主代表负责监视小区内工作及公共设施修理的开支。15、未经甲方同意，乙方不得将物业管理托付或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字（盖章）生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年月日小区物业承包合同范文2发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着恳切信用、协商相同的原那么，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业根本状况座落位置：市区路（街道）号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米；其中住宅平方米;物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。其次条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅）的清洁卫生。2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的修理与管理。3、交通、车辆行驶及停岸。4、对进、出小区的人员平安盘问（包括夜间），发觉非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。第五条违约责任1.如因甲方缘由，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。2.如因乙方缘由，造成或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主见任何费用。2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以托付其信任的第三人实施必要的承包事务，但托付第三人发生的费用由承包人支付。3、承包人托付第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主见任何权利。第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月一日年月一日小区物业承包合同范文3发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并依据中华人民共和国消防法、中华人民共和国平安生产法及深圳市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳。甲方托付乙方对花园小区进展小区物业管理效劳。甲乙双方在公允自愿的根底上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方有权监视乙方工作的实施状况。2、甲方为乙方供应原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。3、甲方有权不定期对小区工作开展状况进展检查。（二）乙方1、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否那么一切责任由乙方负责。2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共修理基金。3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方帮助解决。4、乙方负责公共环境（内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯、门厅）的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。5、乙方不得擅自变更任何公共设施，如须改建公共设施,必需经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。6、乙方负责交通、车辆行驶及停岸的平安，并按相关规定收取费用。7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查，确保小区全部业主的人身财产平安。刚好盘查和监控可疑人员，发觉案情要刚好报警或上报镇党委、政府。9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾，制止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施修理基金。并发动小区业主自选79位业主代表负责监视小区内工作及公共设施修理的开支。11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理托付或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字（盖章）生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修精确损坏，及小区内用电变压器精确损坏,由双方共同协商解决。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年月一日