全新自建房屋租赁合同模板2024年通用.docx
全新自建房屋租赁合同模板2024年通用合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1 该房屋坐落于（地址），房屋结构为,房屋面积为平方米。1.2 甲方对该房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2. 1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1 租金为每月元，乙方应在每月日前将租金支付给甲方。3. 2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4. 1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4. 2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5. 1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5. 2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5. 3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方应及时负责维修，维修费用由甲方承担。第六条提前解除合同6. 1双方同意，提前解除合同需提前一个月通知对方。7. 2提前解除合同的，乙方应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任8. 1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金。第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方.各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盅章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1 .甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维修、保养，提前通知乙方后可进入租赁房屋。说明：甲方根据房屋维护的需要，提前通知乙方后可进入租赁房屋进行维修、保养，但应确保乙方正常使用房屋。2 .甲方保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，符合乙方正常使用的条件。说明：甲方作为房屋的出租方，应对租赁房屋的安全、消防、卫生等方面负责，确保房屋符合国家和地方的相关法律法规，满足乙方正常使用的条件。3 .甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。说明：甲方在租赁期满后，应按照本合同约定及时退还乙方押金,扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。二、当乙方为主导时1 .乙方有权按照合同约定使用和合理保管租赁房屋及附属设施。说明：乙方作为房屋的承租方，有权按照合同约定使用租赁房屋及附屈设施，并应合理保管，确保房屋及设施的正常使用。2 .乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。说明：乙方如提前解除合同，按照本合同约定应支付给甲方一个月租金作为违约金，以补偿甲方因合同提前解除而遭受的损失。3 .乙方应在租赁期间按照约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。说明：乙方作为承租方，应按照本合同约定及时支付租金，如逾期支付，按照约定应支付滞纳金，以补偿甲方因乙方逾期支付租金而遭受的损失。三、当有第三方中介时1 .第三方中介应按照约定提供服务，并收取中介费,说明：第三方中介在房屋租赁过程中，应按照约定提供服务，包括但不限于房屋介绍、合同签订、租金收付等，并按照约定收取中介费。2 .第三方中介应对提供的服务负责，确保房屋租赁合同的履行。说明：第三方中介作为房屋租赁的中介方，应对其提供的服务负责，确保房屋租赁合同的履行，如因中介方原因导致合同不能正常履行，中介方应承担相应责任。3 .第三方中介应在合同约定范围内协助解决租赁期间出现的争议.说明：第三方中介在房屋租赁期间，应在合同约定范围内协助解决乙方和甲方之间出现的争议，以保证房屋租赁合同的顺利进行。本合同附件条款及说明未尽事宜，可由各方另行协商补充。一、附件列表：1 .房屋所有权或使用权证明2 .房屋设施使用说明3 .租金支付证明4 .押金支付证明5 .维修费用支付证明6 .租赁合同解除证明7 .房屋及附属设施损坏情况说明8 .第三方中介服务协议9 .房屋租赁合同补充协议二、违约行为及认定I1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。10 乙方未按约定支付租金，视为违约。11 乙方未按约定使用房屋或设施，造成损坏，视为违约。12 甲方未按约定维修房屋或设施，造成乙方损失，视为违约。13 第三方中介未按约定提供服务，或协助解决争议，视为违约.三、法律名词及解释：1 .出租方：指房屋的所有4者或使用权者，具有出租房屋的权利。2 .承租方：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。3 .租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4 .租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5 .押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6 .违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7 .滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定支付给出租方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋或设施损坏：及时通知甲方，并提供损坏情况说明，甲方负责维修。8 .租金支付纠纷：查看租金支付证明，按照合同约定解决纠纷。9 .提前解除合同：双方协商确定违约金，并根据合同约定处理押金退还。10 违约行为：查看附件列表中的违约行为及认定，按照合同约定追究违约责任。11 争议解决：第三方中介在合同约定范围内作助解决租赁期间出现的争议。五、所有应用场景，1 .自建房屋租赁。2 .出租方为房屋所有权人或使用权人。3 .承租方为需要使用房屋的个人或单位。5 .租赁合同中涉及租金、押金、违约金等费用支付。6 .租赁合同中包含房屋及附属设施的使用、维修贲任。7 .租赁合同中涉及第三方中介服务。
