傅岩路和规划二路交叉口西北角地块控制性详细规划.docx

平陆县国土空间规划委员会办公室关于傅岩路和规划二路交叉口西北角地块控制性详细规划的批前公示为扩大学前教育资源，满足适龄儿童入园需求，县委县政府研究决定，在我县城北新建一所标准的中心幼儿园。由于该地块没有编制控制性详细规划，缺少技术指标，导致无法办理建设工程规划许可证。依据平陆县国土空间规划委员会(2023)第1号会议纪要精神，同意编制平陆县俾岩路和规划二路交叉口西北角地块控制性详细规划。目前该规划已编制完成，并经专家论证评审通过。按照法定程序，现将该规划编制成果进行批前公示，欢迎社会各界人士提出宝贵意见和建议。一、公示时间二、公示地点三、公示意见反馈方式四、公示内容(一)规划范围地块位于平陆县傅岩路和规划二路交叉口西北角，面积13. 97亩。（二）规划原则1 .合法性原则本规划应符合国家及地方各级政府的有关法律、法规、政策以及规定的要求，且与上位规划紧密衔接，纳入国土空间规划和中心城区控制性详细规划体系内。2 .合理性原则地块指标确定需与国家规范、上位规划相结合，合理确定地块调整后相关指标。3 .可行性原则本规划依据山西省平陆县县城总体规划（2010-2030）»和平陆县国土空间总体规划（2021-2035年）（2023年2月稿），结合地块及周边实际建设情况，本着实事求是的态度，强调其可操作性、系统性，通过指标的刚性与弹性兼并的控制手法，提升本次规划的可操作性。（三）主要内容用地性质：幼儿园用地。控制指标：容积率0.7,建筑密度W35%,绿地率230%,建筑限高16米。建筑退距：东侧退道路红线25米，退地块界线24米；西侧退地块界线24米；南侧退地块界线N8米，退入口地块界线22米；北侧退区内小路23米，退入口地块界线22米。出入口方位：东。机动车位：6个。学生人口：540人。办学规模：6轨制。（四）平陆县傅岩路和规划二路交叉口西北角地块控制性详细规划图则15-.0一.平陆县傅岩路和规划二路交叉口西北角地块控制性详细规划«M.QHS*三R)2023年4月12日