2024短期商铺租赁合同范本.docx

2024短期商铺租赁合同范本合同编号：甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为合法登记的商铺所有者或有权出租商铺的法人或其他组织，乙方为具备租赁商铺资格的法人或其他组织，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1 商铺位于,建筑面积为平方米。1.2 商铺用途为：。1. 3租赁期限自年月日起至年月0止O第二条租金及支付方式1.1 租金为每月元，按月支付。1.2 乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2. 3租金支付方式为：.第三条押金3. 1乙方应在签订合同时向甲方支付押金元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。第四条维修责任1.1 甲方负货商铺的整体结构安全和重大设施设备的维修保养，确保商铺符合租赁用途。1.2 乙方负责商铺内部装修及日常维护，确保商铺正常使用。第五条合同的变更和解除5. 1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前日书面通知对方。6. 2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约费任7. 1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。6. 3双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7. 1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8. 2本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1、甲方承诺条款甲方承诺在租赁期内，保证商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。条款说明：该条款旨在明确甲方的承诺，确保乙方在租赁过程中不会因产权问题受到损失。2、甲方保障条款甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，确保商铺的安全、消防、卫生等各项设施符合国家规定。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确甲方的保障责任，确保乙方在租赁过程中能够正常使用商铺。3、甲方协助条款甲方应协助乙方办理租赁商铺所需的相关手续，如工商注册、税务登记等。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确甲方的协助责任，减少乙方在租赁过程中的麻烦。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1、乙方经营范围条款乙方应在租赁期内按照甲方提供的商铺用途进行经营。如乙方需变更经营范围，应提前书面征得甲方同意。条款说明：该条款旨在明确乙方的经营范围，防止乙方在租赁过程中揪自改变商铺用途。2、乙方租金支付条款乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户O如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。条款说明：该条款旨在明确乙方的租金支付责任，确保甲方能够按时收到租金。3、乙方爱护公共设施条款乙方在租赁期间应爱护商铺内的公共设施，如布损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未按照约定爱护公共设施，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的切损失。条款说明：该条款旨在明确乙方的爱护公共设施责任，确保商铺设施的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1、中介服务费用条款中介在本次租赁交易中提供服务，乙方应支付中介服务费用。中介服务费用为人民币元整。乙方应在签订本合同时向中介支付中介服务费用。条款说明：该条款旨在明确乙方向中介支付服务费用的责任，保障中介的合法权益。2、中介责任条款中介应保证本次租赁交易的双方为具备租赁资格的法人或其他组织，如因中介原因导致租赁交易出现问题，中介应承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确中介的责任，确保租赁交易的顺利进行。3、中介协助条款中介在本次租赁交易中应协助甲方和乙方办理租赁所需的相关手续，如工商注册、税务登记等。如因中介原因导致乙方无法办理相关手续，中介应承担相应贡任。条款说明：该条款旨在明确中介的协助责任，减少甲方和乙方在租赁过程中的麻烦。一、附件列表：1 .商铺所有权证明2 .乙方营业执照副本3 .租赁合同附件4 .租金支付证明5 .商铺现状照片或视频6 .商铺维修记录7 .商铺保险单据8 .相关法律法规副本9 .甲方和乙方授权代表身份证明二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未按约定时间提供商铺商铺不符合租赁用途未履行维修责任提前解除合同未通知乙方2 .乙方违约行为：未按约定时间支付租金改变商铺用途未征得甲方同意未爱护商铺公共设施提前解除合同未通知甲方3 .违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约行为导致的损失计算违约责任的承担方式三、法律名词及解释，1 .商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。2 .营业执照：指乙方合法经营的凭证。3 .租赁合同：指甲方和乙方签订的租赁协议。4 .租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5 .违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6 .不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .商铺交付时间延误：协商确定交付时间按照延迟天数支付违约金2 .租金支付纠纷：核对付款记录协商解决或依法追讨3 .商铺用途变更：提前书面征得甲方同意重新签订租赁合同4 .商铺损坏维修：及时通知甲方甲方负责维修或乙方赔偿5 .合同解除：提前书面通知对方按照合同约定承担违约责任五、所有应用场景：1.短期商铺租赁6 .商铺所有权转移7 .商铺用途变更8 .租金支付纠纷9 .商铺维修责任10 合同解除与违约责任11 第三方中介服务