2024版房屋租赁合同与协议书.docx

2024版房屋租赁合同与协议书合同编号：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积:，房屋设施设备：O1.2 乙方承租房屋用途：，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自年月_日起至一年一月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需维续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：元整（小写）：¥元/月。3.2 乙方支付租金方式为每一个月支付一次，每次支付一个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金.第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：一元整（小写）：¥一元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。5.3 甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅白改变用途。6. 2乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除1.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。1.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约贵任8. 1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9. 2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1 木合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同答订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同i式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（答字/盖章）：签订日期：年_月_日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，房屋设施设备正常运行，并符合租赁用途。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2 甲方义务：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附屈设施，确保房屋及设施安全。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方权利：甲方有极在租赁期内按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用租赁房屋。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方保证按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.2乙方义务：乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。2.3乙方权利：乙方有权按照合同约定的期限和方式支付租金，并要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职贲：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋租赁事宜，并提供真实、准确的房屋信息。如因第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介权利：第三方中介有权按照行业标准和合同约定收取中介费。如甲方和乙方未能按照合同约定完成租赁事宜，第三方中介有权要求甲方和/或乙方支付中介费。3.3第三方中介义务：第三方中介应在合同约定的期限内完成房源信息核实、租赁双方匹配、合同签订等相关事宜。如第三方中介未能按照约定完成相关事宜，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约贲任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为潴。本附件未涉及的事项，按照合同的约定执行。一、附件列表:1 .房屋所有权证明2 .房屋租赁合同3 .房屋附属设施清单4 .租金支付记录5 .押金支付记录6 .房屋维修记录7 .房屋使用状况报告8 .租赁期限变更协议9 .租赁合同解除协议10 .违约贲任认定协议二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋。2 .甲方未按约定履行维修义务。3 .甲方未按约定时间支付租金。4 .乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途。5 .乙方未按约定时间支付租金或押金。6 .乙方损坏房屋或附属设施未予以赔偿。7 .第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务.8 .第三方中介未按约定完成租赁事宜。三、法律名词及解释：1,出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。9 .承租人：指租赁房屋并支付租金的人。10 租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度.11 租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。12 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。13 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的种经济赔偿。14 滞纳金：指逾期未支付租金或押金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法，1 .房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2 .租金支付纠纷：查看付款记录，核实金额，协商解决。3 .房屋使用变更：双方协商一致，签订变更协议.4 .租赁期限延长：双方协商一致，签订延长协议。5 .违约行为发生：依据合同条款，要求违约方承担违约责任。6 .第三方中介问题：联系中介，要求其履行合同义务。五、所有应用场景：1 .个人出租自用住房。2 .企业出租办公场地C3 .房屋.中介公司代理出租房屋。4 .短期租赁或长期租赁。5 .首次租赁或续签租赁合同。6 .房屋租赁涉及家具家电等附属设施。