2024版以房抵债协议书.docx

2024版以房抵债协议书合同编号：甲方（播务人）：住所地：联系方式：乙方（债权人）：住所地：联系方式：鉴于甲方因债务问题，自愿以其名下房产抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。第一条房产信息1.1 甲方同意将其名下位于（房产地址）的房产，证号:,作为抵债资产。1.2 甲方保证所提供的房产信息真实、有效，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条债务抵偿2.1 本协议签订后，甲方将上述房产过户至乙方名下，乙方据此享有房产所有权。2.2 甲方应承担办理房产过户手续所需的切费用。2.3 甲方应在过户完成后，向乙方交付房产钥匙，并办理相关物业、水电等费用结算。第三条债务处理3.1 本协议签订后，甲方与乙方之间的债务关系即告解除，乙方不再追究甲方的债务责任。3.2 甲方应在过户完成后，按照乙方要求，办理撤销抵押登记手续。第四条协议的履行与保障4.1 甲方应按照本协议约定的期限和方式，履行协议义务。4.2 乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，并提供必要的证明文件。4.3 3本协议签订后，甲乙双方应诚信履行，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1 本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2 双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，维护社会和谐稳定。第六条附则6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方承诺条款甲方承诺在过户完成后，按照约定将房产交付给乙方，并保证房产不存在任何权屈纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。如因甲方原因导致房产存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任。2 .甲方履行期限条款甲方应在本协议签订后一个工作日内，完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。如甲方未按约定履行，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的23 .甲方支付费用条款甲方同意承担办理房产过户手续所需的一切费用，包括但不限丁税费、中介费、评估费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方协助条款乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，并提供必要的证明文件。如因乙方原因导致过户手续拖延，乙方应承担相应责任。2 .乙方收房期限条款乙方应在本协议签订后个工作日内，接受甲方交付的房产。如乙方未按约定接受，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的淄。3 .乙方支付费用条款乙方同意承担房产过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介服务条款甲乙双方同意委托（中介名称）作为本次房产交易的中介，中介费用为房产价值的逐。中介应确保交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。2 .第三方中介费用支付条款甲方同意在过户完成后，向中介支付约定的中介费用。乙方应在收到房产钥匙后，向中介支付约定的中介费用。3 .第三方中介保密条款中介承诺在交易过程中，对甲乙双方的个人信息及房产信息保密,不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律贵任。甲方（债务人：乙方（债权人）：签订日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件4 .甲方身份证原件及复印件5 .乙方身份证原件及曳印件6 .房产过户申请书7 .房产过户合同8 .房产过户税费缴纳证明9 .房产评估报告10 抵押撤销申请书11 物业、水电等相关费用结算单12 .第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。2 .甲方提供的房产存在权屈纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵，视为违约。3 .甲方未按约定时间交付房产，视为逑约。4 .乙方未按约定时间接受房产，视为违约。5 .乙方未按约定时间支付中介费用，视为违约。6 .第三方中介未按约定提供服务，导致交易出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：1 .房产证：指用以证明房产所有权归屈的法律文件。2 .抵债资产：指用以抵偿债务的财产。3 .过户：指将房产所有权依法传移至他人的行为。4 .违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5 .第三方中介：指在房产交易过程中，为双方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，积极协助办理过户手续。6 .房产存在权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。解决办法：甲方应在签订协议前，确保提供符合约定的房产，如有瑕疵，应提前解决。7 .甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应提醒甲方按时交付房产，如甲方违约，乙方有权要求述约金。