2024版大型停车场租赁合同.docx

2024版大型停车场租赁合同合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条停车场基本情况1.1 甲方出租的停车场位于（详细地址），占地面积约为平方米。1.2 停车场现状：第二条租赁期限1. 1本合同租赁期限为一年，自年月_日起至一年一月_日止。2. 2租赁期满后，如乙方需维续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：¥元/月。3. 2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一口，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。3. 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车场，如有损坏设施，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第四条使用权及管理4.1乙方租赁停车场后，享有该停车场使用权，但不得转让或转租给第三方。4. 2乙方应按甲方的要求使用停车场，并遵守停车场管理规定，维护停车场的正常秩序。4. 3乙方在停车场内进行的活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法违纪活动。第五条保险及安全4.1 乙方应按甲方要求购买停车场内车辆保险，并提交保险单复印件给甲方备案。5. 2乙方应确保停车场内的安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。第六条维修及保养6.1 甲方负货对停车场设施进行定期维修、保养，确保设施正常使用。6.2 因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为逑约金。第八条违约贵任8.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供停车场的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8. 3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9. 1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10. 1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11. 2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年_月_日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明12. 甲方优先使用权12.1 在租赁期限内，如乙方需将停车场部分或全部转租给第三方,应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。12.2 甲方有权在租赁期限内，优先享有停车场内的广告发布权。如需发布广告，应提前与乙方沟通，并支付相应广告费用。13. 甲方维修权12. 1甲方有权在租赁期限内对停车场进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用停车场的影响。13. 2因维修、改造导致的乙方损失，甲方应给予相应赔偿。14. 甲方调整权13. 1在租赁期限内，如市场租金发生前大变化，甲方有权调整租金，但应提前一个月通知乙方。14. 2乙方对甲方调整租金有异议的，有权在接到通知后个月内提出，双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方合理使用14. 1乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得在停车场内从事违法违纪活动。15. 2乙方在停车场内进行的施工、装修等活动，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。15.乙方安全保障15. 1乙方应负责停车场内的安全管理，确保停乍场内的车辆和人员安全。16. 2乙方应按甲方要求购买停车场内车辆保险，并提交保险单复印件给甲方备案。16.乙方租金支付义务16. 1乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。17. 2乙方支付租金后，甲方应提供相应的发票或收据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明18. 第三方中介服务17. 1本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商确定。18. 2第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法违纪活动。18.第三方中介责任18. 1第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。19. 2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因信息不实导致甲乙双方损失的，中介应承担相应贲任。20. 第三方中介解除合同19.1第三方中介如有解除合同的情形，应提前一个月通知甲乙双方。19.2甲方乙方可根据实际情况，决定是否同意第三方中介解除合同。如同意，双方应签署书面协议。一、附件列表：1 .停车场所有权证明文件2 .停车场使用权证明文件3 .乙方车辆保险单复印件4 .广告发布协议5 .维修改造方案6 .租金支付凭证7 .第三方中介服务协议8 .中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未按约定提供停车场未按时维修保养停车场设施提前解除合同未支付违约金2 .乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用停乍场未经甲方同意转租停车场3 .第三方中介违约行为：提供虚假信息未遵守国家法律法规从事活动未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1 .租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2 .违约金：是指当方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。3 .转租：是指承租方将租赁物转交给第三方的行为。4 .保险：是指保险公司对保险合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .停车场设施维修保养问题：及时与甲方沟通，提出维修保养需求。甲方应按时进行维修保养，确保设施正常使用。2 .租金支付问题：确保租金支付账户正确无误。保留租金支付凭证，以便日后查询。3 .第三方中介问题：在签订中介服务协议时，明确双方权利义务。定期与中介沟通，确保中介服务符合约定。五、所有应用场景：1 .甲方为停车场所有者，乙方为停车场的使用者。2 .乙方因业务需求，需租赁停车场作为客户停车场所。3 .第三方中介参与甲乙双方的租赁事宜，提供中介服务。