2024版商场租赁合同标准范本.docx

2024版商场租赁合同标准范本合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于,总面积为平方米。1. 2乙方租赁的租赁物业面积为平方米。第二条租赁期限1.1 本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.1 租金标准为人民币每平方米每月元，租金总计为每月元。1.2 乙方支付租金的方式为每季度前支付下一个季度的租金，提前支付的租金不足一个季度的，按实际租赁天数计算。1.3 乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1.作为滞纳金。第四条押金4. 1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。5. 2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合合同约定的使用目的，具备乙方正常经营所需的条件。5. 2甲方负责办理租赁物业的相关手续，包括但不限于产权证、营业执照等。6. 3甲方应保证租赁物业的安全，定期进行检修、维护，确保物业设施正常运行。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的物业使用要求合理使用租赁物业。6. 2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿费任。7. 3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。6.4乙方应按照我国法律法规的规定，合法经营，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。8. 2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商-致；（2）甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币元:（3）乙方提前解除合同，应支付甲方逑约金人民币元。7. 3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的押金（如布剩余），并按照实际租赁天数计算租金。第八条违约责任8. 1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约贡任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9. 1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10. 1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11. 2本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明12. 甲方特殊设施使用I1.1.甲方允许乙方在租赁期内使用租赁物业内的特殊设施（如电梯、中央空调等），但乙方需按照甲方提供的使用说明和维护规范进行使用。11. 2乙方如需要对特殊设施进行改造或增设，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。12.甲方品牌露出12. 1甲方有权在租赁物业的外部及内部公共区域设置甲方的品牌标识。12. 2乙方应在租赁期内，允许甲方在乙方的营业场所内进行甲方的品牌露出，但不得影响乙方的正常经营。13. 甲方活动举办13.1 甲方有权在租赁物业内举办各类活动，包括但不限于促销、庆典、发布会等。13. 2甲方举办活动时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。14.甲方物业维护14. 1甲方负责租赁物业的维护和管理工作，确保物业的安全和正常使用。14. 2甲方应在租赁期内，定期对租赁物业进行检修、保养，确保物业设施的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明15. 乙方经营范围15 .1乙方应在租赁期内按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法活动。16 .2乙方如需要改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。16 .乙方商品陈列16 .1乙方应在租赁期内按照甲方提供的商品陈列规范进行商品陈列。17 .2乙方不得在租赁物业内擅自张贴、悬挂商品陈列以外的广告。17 .乙方促销活动17. 1乙方有权在租赁期内举办各类促销活动，但应提前向甲方报备。18. 2乙方举办促销活动时，不得影响甲方的正常经营和其他租户的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明19. 第三方中介服务18.1本合同的签订、履行及解除等事宜，如有需要，甲乙双方可委托第三方中介机构进行协助。18.2甲乙双方应与第三方中介机构签订中介股务合同,明确中介服务的范围、费用等事项。19.第三方中介费用19.1甲乙双方应按照中介服务合同的约定，向第三方中介支付中介费用。19.2甲乙双方应在中介服务合同中约定中介费用的支付方式和时问。20.第三方中介责任20.1第三方中介应按照中介服务合同的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。20.2第三方中介如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方中介承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1 .租赁物业权属证明2 .租赁物业现状照片3 .租赁物业设施设备清单4 .乙方经营范围批准文件5 .乙方营业执照复印件6 .第三方中介服务合同7 .物业维护保养记录8 .租金支付凭证9 .押金收据10 .合同解除或变更申请书二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定，构成违约。2 .甲方提前解除合同或未按约定时间支付租金，构成违约。3 .乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物业，构成违约。4 .乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业，构成逑约。5 .乙方未按约定经营范围进行经营活动，构成违约。6 .第三方中介未按中介服务合同约定提供服务，构成违狗。三、法律名词及解释：1 .租赁物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2 .租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3 .押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4 .违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5 .第三方中介：指协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .问题：租赁物业不符合约定。解决办法：双方协商整改或甲方按约定承担责任。2 .问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方整改或解除合同。3 .问题：租金支付延迟。解决办法：乙方支付滞纳金，必要时甲方有权解除合同。4 .问题：合同解除或变更争议。解决办法：协商解决，必要时提交法院诉讼。5 .问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：按照中介服务合同约定追究中介责任。五、所有应用场景，1.商场租赁合同签订。6 .商场租赁合同履行及管理。7 .商场租赁合同的变更与解除。8 .商场租赁合同的违约处理9 .商场租赁合同的争议解决。