二手房个人买卖合同怎么写.docx

二手房个人买卖合同怎么写二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同协议书后,肯定要依据合同协议书的条款内容行事,协议书是有法律效果的。下面给大家带来二手房个人买卖合同怎么写，希望大家能够喜爱。二手房个人买卖合同怎么写篇1甲方（出售方）:乙方（购买方）:甲乙双方及中介方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_x元整大写:人民币_x万元整。本协议签订当口,乙方一次性支付甲方_x元整，付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议：未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获得该房产全部权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件乐观帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂班，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之口（或年X月止2、协议签定之日后（或年X月起）由乙方负贡。第七条协议生效当口，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之口起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：乙方签名：二手房个人买卖合同怎么写篇2卖方（甲方）：_买方（乙方）：_电话：_电话：_地址：_地址：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、F1.愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本状况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为建筑面积一平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二：（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。其次条房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士_%（不包括土_%）时，房价款保持不变。实际面积与哲测面积差别超过暂测面积的±_%（包括±_%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按一利率付给利息.2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、_。第三条土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为_:土地运用权年限闩20_年X月X日至20_年X月X日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_：该房屋买卖后，依据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）X亿XT百X拾乂万XrX百X拾X元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）X亿X千X百X拾X万XTX百X拾X元整，并应于本合同生效之口起_口内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之口起_口内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。F1.本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第X种约定，追究买受方的违约贡任。1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。3、第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之口止，月利息在X个月内按_利率计算：自第一个月起，月利息则按利率计算。逾期超过一个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第X种约定，追究出卖方的违约责任。1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同接着履行。3、第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起X天内取得房地产权屈证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起X天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的X%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税班除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条木合同（经甲、乙双方签字）之口起生效。第十六条本合同连同附表共X页，一式X份，甲、乙双方各执一份，X各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_二手房个人买卖合同怎么写篇3卖方：_（简称甲方）身份证号码：买方：_（简称乙方）身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别里、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第一号其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币一元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当口支付首付款（含定金）人民币X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整给甲方，剩余房款人民币一元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税班当口将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币X佰X拾X万XfTx佰X拾X元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当口付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之口起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当。第六条违约贡任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书而通知甲方，甲方应在一口内将乙方的已付款不记利息C返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之起_口内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_共*人，托付代理人_即甲方代表人。2、乙方是代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定其他事项：出卖方（甲方）：_购买方（乙方）：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_邮编：邮编:电话：_电话：_代理人（甲方）：_代理人（乙方）：_二手房个人买卖合同怎么写篇4卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米（面积误差在±5%范围内的不再考虑差价,超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质O其次条：上述房产的交易价格计算方式为：一口价万元，价款不再调整。第三条：付款时间与方法：本合同签定之口，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项元整。第四条：甲方应于收到乙方定金之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当口将物业费等费用结清。第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当，中介费及代办产权过户手续费由方担当。第六条：因本合同履行存在违约的，应向对方依据房屋总价的每日千分之三担当违约金。第七条：本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的