二手房买卖合同简单版万能.docx

二手房买卖合同简洁版万能签订协议的目的是为了更好地确定双方在制度乃至法律上的贡任。那么，你须要怎样的合同呢？下面是我为大家整理的关于二手房买卖合同简洁版万能，欢送大家来阅读。二手房买卖合同箍洁版万能篇1出卖方：买受方：1、房屋的根本状况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于:位于第层,共（套）（间），房屋构造为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米房屋用途为:该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为。2、房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如哲测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的士%（不包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的土%（包括±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：（I）买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）。3、土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为:土地运用权年限自年_月_日至年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，遵照有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。4、价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）一亿一千一百拾一万一千_百_拾_元整。5、付款方式买受方应于本合同生效之口向出卖方支付定金（币）_亿_千一百拾一万一千一百一拾一元整，并应于本合同生效之起口内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可山双方另行约定。6、交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之口起口内，将该房屋付给买受方。7、买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定,追究买受方的违约责任。(1)终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。(2)买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同接着履行。O8、出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之口止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第种约定，追究出卖方的违约责任。(1)终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。(2)出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,合同接着履行。(3)。9、关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权屈登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%贿偿买受方损失。10、出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部贡任11、因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳：其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳12、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议13、本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：买受方（签章）：年一月一日二手房买卖合同简洁版万能篇2甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：通过协商甲方同意将位于吉源小区九号楼一单元203号楼房（面积50.03平方米）出售给乙方。具体议项如下：一、房屋价款：人民币捌万律仟元整。二、付款方式：签订协议时交肆仟元作为定金，协议生效后转为预交款，余款捌万元在甲方交房时一次性交齐。三、甲方交房时间：交房时间定为二。一年八月十五口。四、附带品：有线电视机顶盒一套。五、有关钳用：1、物业费：二。一年八月十五日前物业费归甲方担当，八月十六口至年末物业费归乙方担当。2、电费：二O_年八月十五日前电费归甲方担当，八月十六日以后电费归乙方担当。3、水费：二O_年八月十五日前电费归甲方担当，八月十六日以后水费归乙方担当。六、过户手续办理：甲方负贡办理房票过户手续，办理过户时双方同时在场，涉及哪方应缴税匏款项哪方支付。七、交房：房票办好后交给乙方，同时乙方将全部剩余房款交给甲方，甲方将此房钥匙交给乙方。乙方检查房屋是否完好，随房附带物品与签订合同是否相符。没有异议合同生效。此合同正本一式三份，甲方双方各执一份，报房产交易中心一份。甲方：（签字）乙方：（签字）二C1.-年八月八日二手房买卖合同简洁版万能篇3卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：简称乙方）身份证号码：依据合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。1、乙方同意购置甲方拥有的座落在房产,建筑面积为平方米（面积误差在±5%范围内的不再考虑差价,超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质。2、上述房产的交易价格计算方式为：一口价万元，价款不再调整。3、付款时间与方法：木合同签定之口，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项元整。4、甲方应于收到乙方定金之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当口将物业费等费用结清。5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税锄由方担当，中介费及代办产权过户手续费由方担当。6、因本合同履行存在违约的，应向对方遵照房屋总价的每口分之三担当违约金。7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。8、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签政与本合同同具法律效力。10、双方约定的其他事项：卖方（甲方）：买方（乙方）：年月日年月日二手房买卖合同简洁版万能篇4卖方（以下简称甲方）:姓名：、身份证号码：买方（以下简称乙方）:姓名：、身份证号码：甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上达成如下协议，双方遵照执行：第一条、房屋的根本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元_号;房屋构造为砖混构造，建筑面积一平方米。房屋价格:该房屋房价为（人民币）元整；其次条、付款方式乙方于本协议签定之口一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方全部。第三条、在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。第四条、关于产权登记的约定在乙方付清甲方房款后，甲方供应当房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的全部税费由乙方担当。第五条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第六条、因本房屋全部权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方担当。第七条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第八条、本令同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议全部义务责任履行完（即过户完毕）后，本协议终止。第十条、本合同一式一份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：日期：年月日日期：年月日二手房买卖合同简洁版万能篇5甲方（卖方）：乙方（买方）:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公允、同等、自愿、协商相同的根底上，现就乙方向甲方购置其座落于房屋，面积为平方米，权属为私有房产一事，达成如下协议。一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，大写为元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。甲乙双方同意并约定在签定合同口内乙方支付首付款（含定金）人民币元给甲方，剩余房款人民币元应在房屋过户给乙方后日内付清。二、由于现实缘由，本小区房产短暂无两证（房产证，土地运用证），乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购置该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应在口内通知乙方办理过户，过户所产生的费用由乙方担当，甲方不得借故拖延时间。三、由甲乙双方协商同意于年月口由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地运用权一并并入乙方运用，如由于国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或担当。四、甲方保证对该房屋转让有完全的全部权，无任何家庭纠纷,转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项五、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵。六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用已结算，并将相关缴班证件交给乙方。七、违约贡任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超宜口，由违约方贿偿房价款的下分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房首付款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。假设乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，那么无条件撤出，另付违约金元。八、本房产