二手房东租房合同范本6篇.docx

二手房东租房合同范本6篇房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的根本参照文本，一般包括以下要素：房屋根本状况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。以下是我为大家供应的二手房东租房合同范本6篇，欢送阅读。二手房东租房合同篇1甲方（出租方）：小学（以下箍称甲方）乙方（承租方）：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本者同等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的根本状况：1、租赁房屋位置：小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：一小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自20_年7月一日起至20_年7月一日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、20_年7月至20_年7月一口期间，租金为每年一元2、从20_年7月一日起至20_年7月一日止，租金在一元的根底上逐年递增10%。（即从20_年7月一口起至20年7月一口止两年的租金分别为每年一元和_c元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计局部租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1口之前乙方刚好付清给甲方（20一年9元1口另行交付：10：100元，20_年9元1日另行交付：IO1.oo元，20_年9元1口另行交付：10100元，20_年9元1口另行交付：1.Oo元，20_年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金,一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方H己负贡。乙方须先做到用电单独立户，才可进一屋装修以及经营。6、假如乙方在每年的9月1口之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应担当的合同义务：I、乙方租赁期内可依据F1.己的须要同甲方协商后，在不损坏甲方房屋构造和质量的根底上进展装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3,本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或乂另租给他人运用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故贡任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否那么视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中运用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任协作甲方做好相关迎检工作和准备工作。乙方在本合同有效期内在甲方出租给乙方的场地之内所开设的.幼儿教化班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及带来的全部社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地局部或全部再转租，否那么甲方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方2000元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。木合同H签订之口起生效！甲方签章：乙方签章：甲方负责人签字：乙方负贡人签：在场人员签字：20_年_月_日二手房东租房合同篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等H愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、根本状况该房屋坐落于_市_区一路。该房屋为：社区配套幼儿园用房°建筑面积约_50肝，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园运用时，乙方应按国家相关规定进展增补根本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负贡乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对该房屋享有全部权。三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅F1.变更该房屋用途四、房屋改善（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱,幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。（二）甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添辂新物。范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添辂与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限（一）房屋租赁期自_年X月X口至一年X月X口共计10年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前90口向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。租金支付方式：乙方应当刚好遵照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20000元（大写：贰万元整）（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：（一）乙方担当房屋运用期间的（水费"Ii费/暖气费/燃气费/E且话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园教化设施犯）等相关费用。（二）乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（三）物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理F1.交付乙方房屋之口起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。（四）房屋租赁税班以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当（按国家法律规定应有.乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外）。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于年X月X日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。（乙方添辂的可动独立设备用品由其H行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为乙方放弃收回来甲方全部）。十、房屋及附属设施的维护（一）租赁起先后，乙方正常运用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时,应刚好通知甲方修复。（二）乙方对幼儿园管理、教化疏忽出现的平安事故乙方担当平安及修熨责任。乙方人员在运用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。（三）乙方不得变更房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方复原原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。（四）乙方应合理运用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿费任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购辂新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的,甲方不担当贡任。（五）对于该房屋及其附属设施因F1.然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当贡任。（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。（七）在保修期内，甲方每半年进展一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，幸免平安事故发生。（八）甲方应在接到乙方报修通知后的一口内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1口时，应相应削减租金或延长租赁期限。十一、转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。否那么，视为乙方违约,甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。（二）承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当贿偿责任。十二、全部权变动租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前30口通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、合同的解除（一）经甲乙双方协商相同，可以解除合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任：1、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地疾、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1）未按约定时间交付该房屋达60口内。2）交付的房屋不符合合同约定紧要影响乙方运用的。3）不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4）交付的房屋危及乙方平安或者安康的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方而解除合同，并收回该房屋：1）逾期不支付房屋租金30口以上的。2）欠缴各项费用达伍仟元的。3）擅F1.变更该房屋用途的。4）擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的。5）擅H将该房屋转租给第三人的。6）利用该房屋从事违法活动的。十四、违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的口万分之贰向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任（乙通知甲方修理，甲方书而表示担当修理费用时除外）。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。（四洪他：提前收回房屋与提前退租，H对方收到通知之口起30口内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之口起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。十五、无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权托付书或出租代理