2024房地产团购合作协议书.docx
2024房地产团购合作协议书合同编号：甲方地址：乙方地址：一、合作项目1.甲方同意向乙方提供位于的房地产项目，项目名称:,项目地址：,项目总占地面积：,总建筑面积：。2 .乙方同意就甲方提供的房地产项目进行团购，团购房屋数量：套，团购面积：平方米。二、合作方式3 .乙方应在签小本协议之日起一个工作日内，向甲方支付团购定金:元，作为团购房屋的预付款。4 .甲方应在收到乙方团购定金后的一个工作日内，向乙方出具收款凭证，并在合同约定的时间内向乙方提供团购房屋的商品房买卖合同。5 .乙方应在商品房买卖合同签订后一个工作日内，向甲方支付团购房屋剩余款项：元。6 .甲方应在收到乙方剩余款项后的一个工作日内，向乙方出具收款凭证，并为乙方办理团购房屋的预售登记手续。三、合作期限1 .本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。2 .若双方在本协议有效期内达成团购成交，则团购房屋的交付时间按下述规定执行：（1）团购房屋的交付时间：自商品房买卖合同签订之日起一个月内。（2）甲方应在交付团购房屋时，向乙方提供完整的水、电、燃气、通讯等配套设施。四、甲乙双方的权利和义务1 .甲方权利和义务：（1）甲方应保证团购房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。（2）甲方应按照本协议约定的价格向乙方提供团购房屋，并按约定时间交付团购房屋。（3）甲方应承担团购房屋的产权登记费用。（4）甲方应向乙方提供与团购房屋相关的咨询服务。2 .乙方权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付团购定金及剩余款项。（2）乙方应按照商品房买卖合同的约定接收团购房屋，并承担房屋使用过程中的相关贽用。（3）乙方应在甲方要求的时间内提供与团购房屋相关的必要资料。五、违约责任1 .如甲方未按本协议约定时间交付团购房屋，甲方应向乙方支付违约金：元/天，直至交付团购房屋为止。2 .如乙方未按本协议约定时间支付团购款项，乙方应向甲方支付违约金：元/天，直至支付完毕为止。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解粒及争议解决均适用中华人民共和国法律。3 .双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2 .本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盅章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：附件：团购房屋清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方承诺条款甲方承诺在团购过程中，提供给乙方的团购价格不低于甲方给予其他任何非团购客户的优惠价格。若甲方逑反此承诺，乙方有权要求甲方支付违约金：元/套。2 .甲方交付条款甲方应在约定交付时间内，将团购房屋交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金：元/天，直至交付团购房屋为止。3 .甲方质量保障条款甲方保证团购房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。若团购房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。若修更后仍无法达到约定质量标准，乙方有权要求甲方支付违约金：元/套。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方支付条款乙方应在约定时间内向甲方支付团购定金及剩余款项。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金：元/天，直至支付完毕为止。2 .乙方团购数量条款乙方承诺团购房屋数量不低于甲方提供的团购数量。若乙方违反此承诺，甲方有权要求乙方支付违约金：元/套。3 .乙方信息提供条款乙方应在甲方要求的时间内提供与团购房屋相关的必要资料。若乙方未按约定提供资料，甲方有权要求乙方支付违约金：元/天。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介服务条款甲方和乙方同意聘请作为本次团购的第三方中介机构,负货协助双方履行本协议。中介费用为：元，由甲方和乙方共同承担。2 .第三方中介违约贡任条款若第三方中介未能履行其职责，导致本协议无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金：元O3 .第三方中介保密条款第三方中介应对本协议及双方商业秘密予以保密，未经双方同意,不得向任何第三方披露。若第三方中介违反此约定，应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.团购房屋清单4 .商品房买卖合同5 .收款凭证6 .预售登记手续相关文件7 .房屋质量保修合同8 .第三方中介服务协议9 .团购客户名单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付团购房屋，认定甲方违约。10 乙方未按约定时间支付团购款项，认定乙方违约.11 甲方未履行质量保障承诺，认定甲方违约。12 乙方未履行团购数量承诺，认定乙方违约。13 第三方中介未能履行其职责，认定第三方中介逑约。三、法律名词及解释：1 .团购：指甲方给予乙方一定优惠条件，乙方组织客户购买甲方房屋的行为。2 .商品房买卖合同：指甲乙双方签订的关于团购房屋买卖的法律文件。3 .违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4 .预售登记手续：指甲方为乙方办理团购房屋的预售登记手续。5 .质量保修：指甲方对团购房屋质量问题承担修复及嫡偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .交付延迟：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并根据延迟天数支付违约金。2 .支付延迟：乙方应尽快支付团购款项，如无法按时支付，双方可协商延期支付，并按约定支付违约金。3 .质量问题：甲方应及时修复团购房屋质量问题，如无法修复，按约定支付违约金，并承担修复费用。4 .资料不齐全：乙方应及时提供相关资料，如无法提供，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景，1 .甲方作为房地产开发商，与乙方进行团购合作。2 .乙方作为团购组织，组织客户购买甲方房屋。3 .双方约定第三方中介机构，协助履行本协议。4 .甲方按约定时间交付团购房屋，乙方按约定时间支付团购款项。5 .甲方保证团购房屋质量，乙方履行团购数量承诺。
