2024房屋租赁合同台账模板.docx

2024房屋租赁合同台账模板合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如卜协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于市区街道号，房屋结构为,房屋面积为平方米。1.2 房屋附屈设施包括：、等第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1. 1租金为每月元，按月支付。2. 2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。3. 3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4. 1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。5. 2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修6. 1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担:因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除1.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。1.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。1.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为逑约金。第七条违约责任7. 1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约贡任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同第三条的约定收取滞纳金,甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8. 1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9. 1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10. 2本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：附件：房屋照片、附属设施清单等。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11. 甲方权利和义务10 .1甲方应保证房屋及附屈设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家和地方的相关规定。103甲方有权在合同约定的租赁期限内提前解除合同，但应提前-个月通知乙方，并支付乙方个月租金作为违约金。11 .4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故进入租赁房屋。11 .甲方违反合同的约定1 1.1如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11 .2如甲方提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12 .乙方权利和义务12.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并有权在租赁期满后优先续租。12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照中方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。12 .3乙方应按照约定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。12.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用。13 .乙方违反合同的约定13.1 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同第三条的约定收取滞纳金；甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金。13 .2如乙方提前解除合同，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14 .第三方中介的角色和义务14.1第三方中介负贲协助甲乙双方达成租赁合同，并提供相关的咨询和服务。14.2第三方中介应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假宣传。14.3第三方中介在合同签订后，应退出合同的执行，不再参与甲乙双方的具体事务。15.第三方中介的违约责任15.1如第三方中介故意隐瞒或虚假宣传房屋信息，导致乙方遭受损失，第二方中介应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。15.2如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。一、附件列表I1.房屋照片2 .附属设施清单3 .房屋所有权证明4 .租赁押金收据5 .租金支付记录6 .房屋维修记录7 .合同变更或解除协议8 .违约金支付凭证9 .房屋及附屈设施损坏赔偿协议10 .第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未按时交付房屋及附属设施提前解除合同干涉乙方正常使用和经营活动未保证房屋及附属设施安全、合法使用2 .乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施提前解除合同未将房屋及附属设施交还给甲方3 .第三方中介违约行为：故意隐瞒或虚假宣传房屋信息未提供约定的服务三、法律名词及解释：1 .出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2 .承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3 .租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4 .租金：乙方为使用甲方房屋及附属设施而支付给甲方的涉用。5 .押金；乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱。6 .违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约补偿金。7 .滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .房屋及附属设施损坏：及时拍照记录损坏情况。双方协商维修费用。签订房屋维修记录作为证据。2 .租金支付纠纷：保留租金支付记录。定期核对租金支付情况。如有纠纷，协商解决或依法解决。3 .提前解除合同：提前通知对方并协商解除事宜。按照合同约定支付违约金。4 .第三方中介服务问题：签订第三方中介服务协议明确双方权利义务O定期沟通确保服务符合约定。如有纠纷，依法解决。五、所有应用场景：1 .个人或企业出租自有房屋。2 .个人或企业承租房屋用于居住或商业用途。3 .通过第三方中介平台达成租赁合同。4 .租赁合同的续约和解除。5 .处理租赁期间发生的违约行为。6 .处理房屋及附属设施的维修和赔偿事宜。