2024地下车位租赁转让合同.docx
2024地下车位租赁转让合同合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、车位描述1.1.车位位于,编号为。1. 2车位面积为平方米。1.3车位处于正常使用状态，不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为一年，自年_月_日起至一年一月日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签可新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币元，总计人民币元（大写：元整。3.2 乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如卜丁户名：账号：开户行：3.3 乙方应在每月日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。四、使用权及转让4.1租赁期内，乙方享有车位使用权，但不得将车位转让给第三方。4.2租赁期内，乙方如需转让车位使用权，应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。转让手续包括但不限丁：乙方与第三方签订传让协议、乙方将转让协议副本提交给甲方、乙方与第三方共同向甲方办理使用权变更手续。4.3租赁期内，乙方如遇特殊情况需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为应付租金的%o五、维修及保养5.2乙方应合理使用车位，不得擅自改动车位结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为木合同租金总额的6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逑约金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他的定8.1 本合同i式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年_月_日乙方（答字/盖章）：日期：年_月一日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1 甲方确保车位权属清晰，无任何权利瑕疵。如因车位权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3 甲方应在租赁期内履行合同义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的1031.4 甲方不得干涉乙方正常使用车位，不得擅自进入乙方租赁的车位。1. 5甲方应在本合同签订后日内将车位钥匙交付给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.1 乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期未付，应支付滞纳金,滞纳金为应付租金的5%o1.2 乙方不得擅自改动车位结构，不得将车位转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逑约金，逑约金为应付租金的10%o2. 3乙方应合理使用车位，如因乙方使用不当导致车位损坏，乙方应承担修复贽用。2.1 乙方应在租赁期内履行合同义务，如乙方违约，应承担违约贡任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的5机2.2 乙方有权在租赁期内提出合理改善车位使用条件的建议，甲方应在收到建议后一日内予以答第。三、有第三方中介时的附加条款及说明2.3 第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并依法收取佣金。2.4 第三方中介在合同签订过程中应遵守诚实信用原则，不得除瞒车位实际情况，如因第三方中介原因导致合同签订后出现纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3. 3第三方中介不得干涉甲乙双方正常履行合同义务，不得擅自进入车位。4. 4甲方应向第三方中介支付佣金，佣金金额为租金总额的%.5. 5甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷，第三方中介应提供必要的协助，协助甲乙双方协商解决纠纷。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1 .车位所有权证明文件2 .车位使用权证明文件3 .甲方身份证明文件4 .乙方身份证明文件5 .第三方中介身份证明文件6 .租金支付证明文件7 .乍位钥匙交付证明文件8 .车位维修保养记录9 .合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未按约定时间交付车位钥匙车位权属不清或存在权利瑕疵未履行正常的维修保养义务干涉乙方正常使用车位2 .乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改动车位结构或转租给第三方未合理使用车位导致车位损坏3 .第三方中介违约行为：未提供合法有效的服务隐瞒乍位实际情况或干涉合同履行未依法收取佣金三、法律名词及解稀：1.车位所有权：指对车位的绝对控制权，包括使用、收益和处分的权利。4 .车位使用权：指租赁期内乙方对车位的占用和使用权利。5 .违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的赔偿金。6 .滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。7 .合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、地点、数量履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法I1.车位交付问题：如甲方未能按约定时间交付车位钥匙，乙方应与甲方协商解决，协商无果的可要求甲方支付违约金。8 .租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可与乙方协商解决，协商无果的可要求乙方支付滞纳金。9 .车位使用问题：如乙方擅自改动车位结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10 维修保养问题：如甲方未履行维修保养义务，乙方可与甲方协商解决，协商无果的可要求甲方承担赔偿责任。11 所有应用场景21 .甲方拥有车位并希望出租获得收益。2 .乙方需要车位用于停车并愿意支付租金。3 .第三方中介作为双方的中介服务提供者，协助双方签订合同并收取佣金。
