2023年开发报建述职报告.docx

2023年开发报建述职报告2023年开发报建述职报告报建员岗位职责一、发改立项业务：1 .依据工程总体规划方案，编制建设工程可行性报告，起草立项申请，报发改委中请立项：2 .准时、准确地收集工程备案、审批的政策、法规等相关信息。二、国土业务：1 .负责在建工程征地及拆迁工作，负责工程土地合同的履行监视工作。2 .办理各工程国土业务（主要包括：土地评估：招拍挂根底工作；摘牌后签订国有土地使用合同；办理国有土地使用权证或建设用地批准刊等。3 .定期反响工作进度和完成状况。4 .准时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息、。三、规划业务:1 .协作制定各工程规划报建工作打算。2 .办理各工程规划业务（主要包括：工程总图审批，厂区规划方案、修建性具体规划报审，办理建设用地规划许可证；工程报建图审查，建筑方案、建筑单体评审；厂区管线综合规划等并联审查，办理工程放线、验线册，猎取工作联系单，办理建设工程规划许可证：办理工程规划验收等）。3 .办理各工程其他专业业务（包括：建筑方案消防审核意见；建筑消防系统审核意见：人防施工图审核意见：厂区环境评估审核意见：教委、白蚊防治、防雷等部门审批意见）。4 .定期反响工作进度和完成状况。5 .准时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。6 .负责对政府部门的公关工作（范围包括各级政府规划管理职能部门及其有关部门）。四、建委业务：1 .协作制定各工程建委报建工作打算。2 .办理各工程建委业务（主要包括：初步设计方案审查及工程招投标、中标通知书，建筑工程施工图审核意见、建筑工程初步设计审查意见，质监站、安监站审核，监理合同、施工合同备案等，建筑工程施工许可证，协作工程部办理竣工备案）。3 .定期反响工作进度和完成状况。4 .准时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。5 .负责对政府部门的公关工作（范围包括各级政府建委系统职能部门）。五、房产业务：1 .办理公司的开发资质、年检和晋升。2 .负贡办理房屋产权登记及房屋全部权证，房屋产权取得、转移、变更、注销登记以及抵押权、典权等他项权利登记等。办理销售房屋测量。3 .定期反响工作进度和完成状况。准时、准确地收集各职能口的政策、法规等相关信息。4 .负责对政府部门的公关工作（范用包括各级政府房产局系统职能部门）。六、配套业务：1 .协作在建工程征地及拆迁工作,协调并催促政府在工程用地范围内实施的征地拆迁、安置补偿工作。2 .分析、收集各工程所在片区的市政规划。3 .完成工程内公益性配套设施的引进工作。4 .实施工程的具体报批报建工作。5 .负责开发工程的水、电、煤气、电信、道路、排水等管线的方案报批、规划报建及市政设施的挖掘、迁移工作。6 .加强与政府各主管部门的联系，收集、宣传政策法规。7 .解决工程遗留问题。七、部门业务：1 .负责部门资料（签署合同，政府文件，来往函件，图纸,各类发文）的整理归档并编制名目。2 .负责工程资金打算的编制申报及其他开发相关业务的办理；3 .协作部门经理完成公司领导交办的其它事务。2023年开发报建述职报告2023年开发报建述职报告1、负责协调房地产开发前期主管:部门，完善各种具体手续，保证开发打算顺当实施。2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发工程的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。3、完善房屋入住宅需的各种手续，证件等。4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并准时整理已完成的合同。5、处理公司交于的其它事宜。1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发打算顺当实施。2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发工程的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。工作职责：依据公司总体战略和整体经营打算，组织治理各地产工程的前期开发手续办理工作，按时办理各工程开发所需证件，保证公司各工程的顺当开发。具体工作职责：1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发工程立项及可研批复等手续;2、负责土地前期谈判,组织办理土地征用手续;3、负责组织办理工程工程的全部开工任务手续和土地勘查手续等；4、负责办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续；5、负责组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。任职资格：1、大学本科以上，房地产、工民建等相关专业等相关专业;2、2年以上房地产公司相关治理工作阅历，3年以上房地产工作阅历；3、精彩的沟通协调、人际交往力气,精彩的推断决策力气、领导实施力气和组织治理力气,有较强的政府公关、商务谈判力气生疏地产开发流程，把握政策方向，生疏土地交易规章，有广泛的社会资源。工作汇报对象：前期规划中心总监备注：工作地点在亦庄经济开发区东侧，公司有班车到三环、通州，有福利食堂，免费供给住宿。、全面生疏把握建设工程报建程序和规贽交纳标准。二、依据院基建规划和处工作安排，编制建设工程可行性报告，起草立项请示，报处长和主管院领导批准后向省市发改委中请立项。三、按有关规定办理规划报批和建设报批手续。四、协调处理好省市政府各相关单位、部门的关系。五、严格把握规费交纳数额。六、负责报建资料的收集、整埋，在报批工作完成后15天内移交档案治理员。七、完成领导交办的各项具体工作，参与指派的有关会议。房地产或建筑相关专业大专以上学历；二年以上房地产企业开发报建工作阅历，生疏房地产运作流程及报建相关的法律、法规、政策；生疏规划、国土、建委政府主管部门的报建程序：具良好语言表达力气、沟通协调力气及外联力气。生疏房地产开发工程的前期筹划、征地、规划、各项报建、报验等治理工作，熟悉重庆市场房地产业界的相关态势及相关的政策法规；1.有良好的沟通协调力气、打算与执行力气，能承受较大的工作压力；2、正直、敬业，具有良好的工作习惯和职业素养：有相关社会资源者优先。生疏房地产开发报建程序及操作流程，能独立完成工程的全过程报建；3、具有较强的外界沟通力气及应变力气；4、与国土、规划、建设等政府相关部门交往阅历丰富。2年以上相关工作阅历，建筑、市场营销等相关专业，生疏房地产行业报建程序，了解政府各职能部门办事流程.有良好的.沟通、协调力气。有报建工作阅历者优先。职责：I、全面负责分管片区站点的收集信息，预备资料.选址.征地工作；全面负责分管片区站点工程的报建工作，资料预备，合同起草和商务谈判工作；2、全面负责分管片区各职能部门的关系协,调，建立公共关系络，保障选址报建工作得以实施。2023年开发报建述职报告报批报建专员岗位职责说明：1 .帮助部门经理依据工程报建报批打算，向国土局、规划局、房产治理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的工程报批文件，办理各类证书、批文，以满足工程各阶段报批报建的需求。2 .维护并进展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，树立企业品牌形象，确保所属工程各项工作的顺当开展。3 .依据国家、各省市有关房地产企业政策法规的更，准时把握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各工程开发的影响进展评估，提出建设性的建议。4 .帮助部门主管依据地块信息和公司市场开发战略进展全面的市场调杳争论。5 .收集工程相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件。6 .负责部门召开会议的通知、记录，并整理睬议纪要。7 .完成上级领导交办的其它工作。