XX市国有资产控股管理集团有限公司2024年上半年工作总结.docx

XX市国有资产控股管理集团有限公司2024年上半年工作总结2024年上半年以来，国控集团紧紧围绕市委市政府的总体部署，结合年初制定的工作计划，着力盘活资产、化解风险，稳步推进各项业务，基本实现了上半年节点目标。现将2024年上半年工作总结和下半年工作谋划汇报如下：一、上半年工作总结（）主营业务取得新进展1 .投融资业务上半年，公司完成银行融资XX万元，其中：向中原银行申请贷款6480万元、农商行申请贷款300万元。2 .工程项目建设（1）邙庄一期（A地块）项目，主楼工程完成98%,商业工程完成80%,地下车库完成70%,室外工程完成70%。预计2024年9月30日可竣工交付。（2）邛庄C区项目C1.、C2地块已完成主楼与室外工程；C3地块已完成主楼施工：C4地块主楼窗户与入户门安装已完成60%,水电完成70%,室外绿化完成70%oC1.C2地块计划于2024年9月15日竣工交付，C4地块2024年9月30日竣工交付，C3地块2024年12月30日竣工交付。（3）赵营（郑埠口）安置房B区，主体结构、二次结构、内外墙粉刷、窗框安装已完成，预计今年9月30日竣工交付。（4）生物医药产业园项目一期东区项目，已完成初步设计，正在进行施工图设计，预计今年年底完成主体结构施工。西区项目（长寿松）,西区东院实验楼和固体制剂车间已完成，仓库已按要求改造完成，已投入生产使用。目前正在进行污水处理、废气处理设备的安装工作。（5）康养中心项目，已完成设计单位招标和设计图成果。预计今年年底完成主体结构施工。3 .房产销售和租货业务国控集团房产营销板块积极开展宣传与推广工作，上半年，通过执行各项营销政策和营销方案，实现销售收入约1.6亿元，租赁商铺收入约321万元。4 .新能源业务光伏电站上半年共发电约757.7万度，可结算购电费258.6万元，结算补贴380.3万元，完成全年发电任务的61%。清洁能源集中供热业务，完成了2023-2024采暖季的供热运营，得到了广泛好评；完成了邙庄D区3、4地块供暖配套的设计、施工、监理招标工作，目前正在御景湾小区供热改造前期宣传工作，以及与正商吉祥府项目对接供暖设施配套事宜，预计下半年可签订供暖协议。5 .小额贷款上半年，共发放贷款2600万元，收回贷款441万元，目前各项贷款余额30899万元，实现利息收入1901万元。（二）企业管理再上新台阶一是探索产业化转型。通过对当前关于平台类公司的各项政策、发展形势的研判，初步确定组建产业类公司评级的资产和营收、利润、负债率等方面的指标要求，熟悉证监会发行债券资产和业务结构要实质大于形式的硬性条件，积极开展产业化转型工作。二是盘活存量资产。落实“以租带售”推进商业资产盘活。同时，通过制定各类房产营销政策、参与市级活动，做好房产去化和商铺租赁及销售工作。三是做好信访维稳工作。做到倾听群众心声、记录群众诉求，及时妥善处理集团信访事项，上半年共接到信访件541件次，办结率100%。二、工作中存在问题一是资产增值保值的能力不够。没有充分挖掘集团现有资产的潜力，资产没有转化为资本，形成收益，投融资创新不足。子公司盈利能力较弱，普遍存在着业务发展不够快，实际运营水平不够高的问题，融资和登利能力亟待加强。二是企业债务规模大，还本利息负担沉重。上半年的贷款本息已经按时归还，下半年到期贷款本息约4.8亿元，因存量房屋变现能力较差，资金回款较慢，导致还本付息压力大。三、下半年工作计划（一）加快推进项目施工进度。郊庄一期A地块计划2024年9月30完成竣工验收并交付使用。邙庄C区C1.、C2地块计划于2024年9月15日竣工交付；C4地块2024年9月30日竣工交付；C3地块2024年12月30日竣工交付。广口庄D区D3地块计划于2024年12月30日完成竣工验收，D4地块于2024年12月30日竣工验收。（二）推动主营业务做优做强。一是房地产业务，国控房地产营销公司与国控政和营销中心共同发力，持续推进剩余房产和商铺去化。二是新能源业务，完成下半年光伏发电任务，做好“三无小区”充电桩的运营管理工作。三是物业管理，做好项目现场运营管理和品质提升的同时，努力提升业主满意度。四是清洁能源供热方面，分别完成正商吉祥府项目、御景湾项目的集中供热配套建设和供暖改造事宜。（三）全力完成信访任务。坚持“大力排查，稳控优先”。一方面深入开展隐患排查工作，时刻掌握隐患苗头，靠前发力、主动化解。另一方面，实行领导包案制度，明确具体责任人，第一时间回复、解决，高质量完成信访处理工作。（四）推动完成产业化转型。深入开展集团产业化转型调研，明确转型方向，制定实施方案，通过设立产业公司和业务公司，整合有效资产，开拓新增长点，实现在十四五期间的可持续发展。2024年7月1日