门店租赁合同.docx

门店租赁合同出1方：以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法"及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在白照,平等，互利的羯础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用卬方房屋方宜订立本合同.一、租赁门面描述1.甲方相具合法拥行的座落于_街号所以门面房小间出租给乙方用于经营.该门面建筑间积共平方米：2,内附属设施：二、租赁房屋用途1 .乙方租5房屋作为商业门面使用：2 .乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未先征得中方的书面同意，乙方不得掖自改变门面的原有结构和用途.三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止.四、租金及支付方式第一年租金为元人民市.大写19整.第二年租金经双方协商的定租金支付方式。五、甲方的权利与义务1 .甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋物加交付乙方：2 .甲方必须保证出租给乙方的门面德州从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（实）给任何第三者：或在租赁期内房租加价：3 .在租赁期间,甲方不得对所出租的小屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押,并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见,无使用之纠纷：4 .在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应他费将所租赁班屋与隔箜门面房隔开，以及配符灯具、水电等艇木设施等，其所有权归甲方所有；5 .甲方有义务帮助乙方同属于我权限内的房屋承租方协商因门面厉共享的设施所产生的费用达成一致协议：6 .租赁期满，乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经计的所有可以移动、拆除的设符设施归乙方所有.未能移动、拆除的设备设施_乙方应在租赁期满后_日内撤离。六、乙方的权利与义务1 .乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的踣恺或任；2 .乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋iS行装修，甲方不得干涉：3 .在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费.债务由乙方自行承担，4 .按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1 .在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方：甲方应在接到乙方通知后的H内进行维修，逾期不维性的，乙方可代为整修哉用由甲方负货承担：2 .乙方应合理使用并爱护房屋及共附属设施.因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其时展设施损坏或发生故障的,乙方应负责修史.乙方拒不维修.甲方或出租人可代为维修.费用由乙方承推：3 .乙方租城期间，卬方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态，甲方或出租人要对该房屋进行检查、旅护的，应提前一日通知乙方。检查养妒时，乙方应予配合.如因乙方阻挠养护、维蟋而产生的后果,则摄由乙方负贲：4 .在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装蟋的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由叭乙双方在条款中另行商定:5 .乙方需装修房屋或者增i殳附建设施和设备的,必须事先通知甲方.七、族租租优期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方在同等条件下有优先租货权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请.双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后，签订新的租贷合同.八、房及返还时的状态1 .除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的H内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的，年逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用由：2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方蛤收认可，并相互结清各自的也用，方可办理退租手续,九、转租、转让和交换1 .在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意：2 .乙方向甲方承诺.在转租期间不将该房屋7代租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用.十、合同的变更和解除1 .乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：<1）未按约定期限交付租金,超过天以上的：（2）在租货期内，未经甲方节面认可或同意，搞自改变租赁房屋的结构或用途,经印方书面通知，在限定的时间内仍未修史的：（3）在租赁期内,未经甲方书面认可或同意.Ift自转租或转让承租房屋的：（4）从事非法经计及违法犯罪活动的。2 .甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁厉星天以上的：（2）乙方承租期间，如印方因该房屋或房屋范用内的土地与第三方发生刿纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范用内的土地，致使乙方无法正常曹业超过天的；（3）甲方未若乙方书面许可，报自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的："）租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的.3 .在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：<1）甲、乙双方怫商一致，书面变更或解除本合同；（2）因不可抗力因素诙使房屋及其附属设施产，R受报，致使本合同不能继续履行的：（3）在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的：（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客:现上不能继续履行的,4 .在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受顿失的，甲方向按月租金的一倍向乙方支付违约金.如支付的违的金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.但下列情况除外：<->该房屋占用范用的土地使用权依法提前收回的：<：>该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；（>该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的：（四）甲方已被告知该房屋址租前已设定抵押.现被处分的.十一、违妁责任及赔催1 .符合本合同第九条第1.2项的约定.非违的方有权解除合同,并有权要求违的方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿时方的经济损失：2 .乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。平方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应IK偿经济损失：3 .租赁期满.乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还.甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，Ii约金不足以弥补经济损失的,还应暗恃经济损失。十二、其他条款1 .在租赁期间,乙方所融纳的水费、电由,房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的牧据，乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方：2 .甲、乙双方如。特殊情况制提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理于续.若甲方违约,除要负贲退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金；3 .本合同未尽W宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本台同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力：4 .本合同连补充条款及附件共页，受式份.其中,甲、乙双方各执份,均具有同等效力。十三、其他的定租赁期间的水费、电由（其中水元/吨，电元/幻无特殊情况约定不变,出租方（印方，联系地址：电话：证件号：产权证号：签约I期：承租方（乙方）：联系地址：电话：证件号:.代表人/代理人：签约口期：房产租赁合同甲方：乙方：房屋座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用,双方以定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证,甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务.二、房屋租金数颔因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整.每月租金.乙方应于日前交清.三'乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋<1)把承租的房屋传让，转借或私自交换使用的：(2)未经甲方同意私自改变承租用途的：(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准桧杳，维憾房屋和设i,保陵安全、正常使用,甲方雉修房屋时，乙方应积极例助，不得阻碍施工在正常情况卜I如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿.五、甲方鉴定房屋危险，不能维续使用，必须腌出时,乙方应按期迁出，其居住房由印方解决。如乙方金故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责.六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大蟋后乙方有优先承租权,但事先应签订协议.七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应货货保管，短护使用，注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负说修复或暗偿.楼梯间、门道、走标等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管，防止损坏.八、乙方不汨私自拆改、增添房屋或设备.如刷必需时.应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工.否则，乙方应负所恢究原状.九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方.并办消以下手续<1)交清租金和应交纳的赔偿症.(2)按照租约负货保管的房屋及装假设i,(3)撤销租约。入乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还版主时，甲方得终止租约，十一、乙方承租的房屋因国家建i殳，特殊需要必须的让时，甲方汨终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约口起至年一月一口止有效。一或份，甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方办议斛决IHx其他甲方盖章）：代表人（签字：年一月一日乙方（盖章）：代表人（签字）：年一月一日