2023高级经济师-高级经济实务(建筑与房地产经济)题库（解析版）.docx

2023高级经济师-高级经济实务（建筑与房地产经济）题库1 .铁路、公路、陂道、桥梁建筑业履（）.A. 土木工程建筑业B.房屋工程建筑C.交通运输业D.房地产开发与姓茵业答案：A解析:本题考杳的是建筑业的行业界定及分类。建筑业分为房屋、土木工程建筑业，建筑安装业、建筑奘饰业、装怪和其他建筑业四个大类,其中房屋工拜建筑指房屋主体工程的施工活动。土木工程建筑业是指土木1：程主体的施I：活动.其中包括:帙路、道路、隧道和桥梁1.程建筑:水利和港口I：程建筑;I：犷工程建筑（除厂房）及海洋石油平台的施1：架线和管道I：程建纸（指建筑物外的架线、管道和设备的施工）,故本懑正确答案为A.建筑业及其发屣政策2 .施工总承包企业可以对其所承接的施工总承包工程内各I?业工程（）,A.不能全部自行施工B.依法分包给一家具杓资质的劳务分包企业C.依法分包给多家具忏资质的劳务分包企业D.依法分包绐具右资质的专业承包企业答案：D解析:考查建筑业企业资质与专业人协职业资格.施工总承包可以承接地工总承包工程、工程总承包、工程项目管理等业务.可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工,也可以将专业工程成劳务作业依法分包给具有相应银质的专业承包企业或施工劳务企业，3 .简述建筑业的生产特征和经营特征答案：1.生产特征（1）生产流动性.从生产力三要素角度看,制造业生产过程的特点是劳动力（班工人员）和劳动费料（I½1：机具）冏定,劳动对象（原材料、半成松、产Ai）在生产线上流动.而建筑产品地理位置固定的特点,决定了建筑生产具有流动性的特征.（2）生产单件性.由于各个建城产丛的功能要求不同，每个产品都要单独进行设计,并且产M具行多样性,即使采用标准图纸或通用图纸设计的建筑产由于标个产品所处位湿不同,海工生产的自然条件和社会般济条件各界,使得建筑生产具有单件性的特征.怔个建筑产品都应根据设计要求和具体环境条件进行施工留织设计,雄以发挥;R复作业和批靖化生产的优势,生产效率受环境因素影响较大,（3）生产周期长,建统产品投资数额大、消耗窃源多,加之建笊业中手工作业比重较大,一项完整建筑产品的生产周期相对较长,其工期常以年计。因此,在建筑产1的生产中往往要长期占用大盘的人力，物力和资金,不能在短期内提供具有始终用途的产品,却常需要建筑企业布较强的资金垫付能力,并口面临较大的合同对方当事人&约风隆.（4）露天和高空作业多.建筑产M形体鹿大、堆理位置固定,加之世筑生产的洗动性,导致建筑生产过程中露天和高空作业较多,施I：生产过程中受自然条件、作业环境条件的影响大Jifi状和安全影响因素名且风险较大.需要根据禄个建筑产品的特山进行质量、安全管理和风险控制,需要有相应的质量安全监管手段和拈施，2.经营特征（1）受宏观经济影前大。建筑产乱的需求来自投资需求,建筑业是央鼓的投赛拉动型!行业,其需求受基础设施、房地产、相关制造业等固定资产投资波动的影响,不能主动创造和引导需求.由于工程建设投资与宏观经济形势和政策密切相关,囚此,建筑业及其经营环境受宏观经济影响大,且行业的景气波动体现出与宏观经济周期性波动的致性,行业改革和发展需要从供给恻入手.（2）订货式生产.股工业产品是先生产后错化（定IM除外）,即在市场调食的葩础上,通过分析目标市场消田者的农需求,研发和生产出产品后,通过市场昔的活动向非特迪做客进行错件,实现如首H标，而个建筑产品由丁题容需求不同席要先由顾客根据产品需求选定产品的生产者,光明fi产品具体要求并订货后山建筑牛.产行进行生产.具有委托加工的性质.同时联客力权对生产过程进行监督管珂.（3）施工过程结算,侬付款和保证金制度的重要性和普的性.由于建筑生产投入费金多、生产周期长,为保证生产的顺利进行和按预期目标完成产品,需要将一个建筑产M分解为中间产品进行过程结算.同时,为保证合同的联利实施和产品保历保Gt完成,通常需要实行预付款和多种保证金制度建就业及其发展政策4 .建筑业企业费顺等欲的划分标准,不包括企业的（）.A.顷状安全认证状况B. 1业技术人员种类和数玳C,已完成的建筑工程业绩D.注册资本答案：A解析:本即考讨的是建筑业企业资质与专业人员职业费格.建筑企业资质等级的划分标准,包括企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业缎等,不包拈A选项，故本Ifi正确答案为A.建筑业企业货质与专业人员职业资格5 .放管服”中放的深层含义是（）.A.他政放权,降低准入门槛B.公正监管,促进公平竞争C.高效服务,若造便利环境D.便民利民,创新犀务理念答案：A解析:本睡考2T放管服含义.放:简政放权,将低准入门槛管:创新监管,促进公平竞争服:高效服务,普造便利环境故本题选A首梢环境优化及建筑市场"放管帐,改革6 .工程监理活动中形成的监理文件在监理工程即症字同意前的要求不包括（），A.该监理文件涉及的建筑材料不得在工程上使用或者安袋B.不得进行竣工聆收C.施工单.位不得进行该监理文件涉及的下道I：序的拖1：D.D监理文件涉及的建筑构匐件和设备不得在I：程I使用或不安装答案：B解析:本题考杳的是忏执业惊格专业人员的权利与责住.工程监理活动中形成的监理文件由注册监理工程加签字盖章后方可生效.未经监理工程加签字,建筑材料，建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施I：垂位不得进行下一道1：序的施I：；未经总监理工程财i黑字,建设单位不拨付I：程款,不进行或I：验收.故本JS正确答案为B.建筑业企业费我与专业人员职业资格7.铁路工程施工总承包二级资矮企业,应当由（）实施许可,自受理之口起（）内完成审查.A.国务院住房城乡建设主管部门,20日B困务院住房城乡强设主管部门,20个工作FIC. G自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主帝部门,15日D. .自治区、百忸市人民政府住房城乡建设主管部门,15个工作日答案：B解析:本即考食的是专业人员的执业资格管理.1）施I：总承包序列特级资质、一级费质及铁路I.程施I：总承包：级资政：2）专业承包资质序列铁路、公路.水运、水利'民航方【所的专业承包一级资历及铁路、民航方面的专业承包.汲资质;涉及多个专业的承包缎费质,应当由国务院住房城乡建设主管部门实施许uf.自受理之口起20个工作口内完成资质事宜.故本咫正确答案为B建筑业企业彼顷与专业人员职业资格8 .凡是瞿承包政府公共工程的承包商,都需狭褥经政府认可的企业资质，私人投资是否选用外资质的企业,由私人投货业主自行确定是。市场准入方式“A.严格限制的B.以市场机制为主导的C.差别化的D.有限制的答案：D解析:本题考查的是建筑巾场的准入方式。有限制的巾场准入指凡是要承包政府公共工程的承包商.都需荻得经政府认可的企业资质。私人投资是否迭用有资质的企业,由私人投资业主自行确定.以市场机制为主导的建筑市场准入是以担保'保险制度来保证市场进入主体的承包资格和承包能力.严格限制的市场准入是我国通过法律法规、郃门规章和相关配套文件,设立了个人执业资格制度和第位资历管理等市场准入制度,故本通正确答案为D,建筑业企业资质与专业人员职业资格9 .下列工程建设有关参与方中,不属于建筑市场交易主体的是（）.A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商答案:C解析:本Jg考衣的是也筑市场运行要素，建筑市场的交易主体是指参与建筑市场交易活动的各种法人和自然人，其余选项为混淆选项,故本恩正确答案为c,建筑业及其发展政策10 .下列,不属于较筑巾场运行特点的有（）.A.建筑产品交易持续时间短B.建筑市场存在显著差异C.市场竟争存在显著差弁D.竞争方式以投标竞争为主答案：A解析:本意考衣的是建筑市场运行特点.建筑市场运行特点:建筑产品由霜求者向供给者进行预先订货式交易、建筑产品存在显著地区性、市场竞争较为激烈、竞争方式以投标竞争为主、供求不均衡件为存在、交易计价方式独特，建筑市场风四大.故本邈正附答案为A。建筑业及其发展政策11 .在一段国民经济产业划分中,建筑弗期R）.A.非独立产业B.第一产业C.第二产业D.第三产业答案：C解析:本题考杳的是建筑业的行业界定及分类。按!附三次产业分类法,建筑业属于第二产业,是物质生产部1.故本同正确答案为C.建城业及其发展政策12 .”放管服“中服的深层含义是）.A.徜政放权,降低准入门槛B.公正监管,促进公平竞争C.高效服务,酋造便利环境D.为民服务,创新服务理念答案：C解析:本题考苗放管服含义.筮:傅攻放执降低准入门槛管:创新监管,促进公平宽争服:高效91务,营造使和环境故奉即选C营管环境优化及建筑市场“放管服”改革13 .2016年5月9日,在国务院召开的全国推进就放笆股”改革电话会议上,李克强总理提出“深化行政体制改革、转变政府职能“总的要求,其中不包括（）.A.A政放权B.放管结合C优化服务D.高效便捷答案：D解析:本题考sr放管Ir含义。放:简政放权,降低准入门Ifi管:创新改管.促进公平竞争服:窝效务,甘造使利环境故本题选D芮第环境优化及建筑市场放管服"改革14 .简述建筑市场的八个影响因索.答案：C）固定资产投资敏度.固定资产投资规模Ir大,建筑商品需求S1.就增大,建筑生产也½之犷大;反之,就下降.（2）联疗建筑产品的利用状况.国民经济各部门生产规模扩大,除增加对建筑产M需求外,还取决于对原有的建筑产品的利用程度,即原有的厂房设备等利用率提高越快,对建筑产品需求ht就越小;反之，就越大.（3）扩大再生产方式的变化.定时期内国民铉济各能门所需增加的生产健力,既可采取外延方式实现,也可枭取内涵方式实现,既可以通过技术改造的方式,也可以通过新建、扩建、改道的方式。扩大再生产方式以哪种方式为主,格对建筑市场供求量产生出接影响，（4）人口及其结构的变化，人口数能和构成上的变化,对建筑商品,尤其是建筑住宅商猛造成重大也响。它制约着建筑商品的供求关系和眼务类型，（5）城乡人民的消费构成的变化.建筑商从也均履耐用商乩（例如住宅）,人民消费构成比例及其交化,必然引起建筑市场的供求变化.（6）向建筑有关的产M产Ja的增收.例如建筑M料生产的数Ift和规格赭种的多少,就直接制约建筑生产的规模和速度,进而影响建筑市场的畲求.（7）科学技术的进步.科学上的发明和技术上的突破及其在生产上的推广应用,会激起用户新的衙求.如建筑新技术、新工艺、新材料的兴起,必然使建筑生产的数圻、短垃、工期、造价发生变化,进而极大地影晌市场的供求.（8）流通集道的状况,建筑产品及其产前产后产业的产品,流通渠道情通还是Ri海.也略响建筑市场发生变化。建筑业及其发展政策15 .简述建筑市场的运行特点.答案，（1）建筑市场交易足订货式交易,即建筑产M需求者提出产品得求,寻找合适的供给也生产者再进行生产.（2）建筑市场交易过程无经精或代理这类中间商,供求双方直接交步.（3）建筑产出交易持续时间长.（4）建筑市场存在显著的地区性.（5）建筑市场竞争较为激烈.（6竞争方式以投标竞争为主,建筑产品价值高,交易达成主要采用招标、投标方式,前期交易时间长、交易成本较岛.（7）供求不均雳普遍存在.（8）建筑产品交易计价方式独特，（9）建筑市场风险大，建筑业及其发展政皱16 .简述建统业在国民姓济中的地位和作用主要体现在哪五个方面，答案：（1）建筑业是国民经济的用要组成部分建筑业所完成的产值在社会总产假中占有相当大的比此所创造的价（ft也见国民收入的重要组成湍分.可以说,建筑业是国民经济中重要的产业之一.（2）建筑业为国民经济各部门提供了兔要的物质基础