商业物业服务合同 商场物业合同通用 .docx

商业物业服务合同商场物业合同通用合同双方业主：业主名称,地址：业主地址。服务商:服务商名称J,地址：服务商地址第I章总则清洁维护安全管理设备维护公共区域管理停车场管理1.2 合同期限：本合同自开始日期起至结束日期止。1.3 合同终止:由任何方提前.通知天数书面通知终止。一方违约，另一方可书面通知终止。第2章服务内容日常清洁：每日对公共区域、卫生间、电梯等进行清洁。定期清洁：每月对商场内所有区域进行深度清洁。消毒：定期对公共区域进行消毒，防止细菌传播。2.2 安全管理24小时安保：设置保安人员，全天候值守商场各出入口。监控系统：安装监控摄像头，实时监控商场各区域。消防安全：定期检查消防系统，并进行消防演练。2.3 设备维护电气系统：定期检修电气线路、开关和照明设备。机械系统：定期检修空调、电梯和自动扶梯等机械设备。供水系统：定期检修供水管线和设备，确保供水正常。2.4 公共区域管理绿植养护：养护商场内的绿植，保持环境美观。设施维护：定期检修商场内的桌椅、花盆等公共设施。照明管理：确保公共区域的照明充足，并及时更换损坏的灯具。2.5 停车场管理停车位维护：定期检查停车位，保持其整洁和可用。交通管理：设置停车指示标志，并引导车辆有序停放。安防措施：安装监控摄像头，加强停车场安防。第3章服务标准3.1 服务商应根据行业标准和业主要求，提供高质量的物业服务。3.2 服务商应制定详细的服务计划，并定期向业主汇报服务进度。3.3 服务商应配备合格的物业管理人员，并对人员进行定期培训。第4章服务费用4.1 服务费：服务商按照股务费标准向业主收取服务费。4.2 付款方式：服务费按月支付，丁每月付款日之前汇入业主的指定账户。4.3 违约金：服务商未能按时支付服务费，业主有权要求服务商支付违约金。第5章责任与义务5.1业主的义务及时支付服务费。提供必要的配合和协助。遵守商场管理规定。严格履行本合同约定的各项服务内容。保证服务侦量，符合行业标准和业主要求。妥善保管商场内的设备和设施。对商场内发生的事故负有赔偿责任。5.3保险服务商应为其员工购买人身意外伤害保险。服务商应为商场内的设备和设施购买财产保险O第6章争议解决6.1 双方应友好协商解决本合同引起的争议。6.2 若协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。6.3 仲裁裁决具有终局约束力。第7章其他7.1 本合同受适用法律管辖。7.2 本合同构成双方之间关于本主题的完整协议。7.3 本合同一式份数份，双方各执份数份。业主签字：口期:服务商签字:日期：