多层高层住宅小区调研.ppt

编辑课件多层高层住宅小区调研多层高层住宅小区调研 编辑课件调研目录 多高层住宅定义 客户心里分析 实地调研 总结编辑课件多高层住宅定义 多层：四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。 高层：7层及檐高20米以上的住宅。编辑课件客户心理分析 客户特征 a、大城市生活背景 b、视野开阔、见多识广 C、愿意尝试新鲜事物 d、经济实力较强 客户抗性探究 部分客户存在不安全感。站在高层住宅放眼远眺时，远方的渺小街道、房屋、景观、行人让人颤动 ，总有飘浮在半空中的不安全感，心理上产生对高度的恐惧，同时对后期物管、配套服务等也存在质疑。编辑课件调研主体 诸暨上海城调研编辑课件楼盘简介 位于诸暨环城北路 265000平方米一期建筑面积：65000平方米一期容积率：1.71一期绿化率：35%一期总户数：354装修情况：毛坯楼盘特色：海派文化主力房型。编辑课件实地调研内容 小区总图及户型平面 住宅不同入口处理方式，入口的形象处理，室内外界面的处理方式 造型手法 地下车库 室外空间设计、景观设施、入口标识编辑课件小区总图编辑课件小区入口编辑课件户型平面编辑课件入口处理方式及形象处理编辑课件造型手法 材料肌理颜色搭配 阳台、凸窗、空调机位、楼梯间窗、檐口线脚 屋面形式编辑课件肌理颜色搭配编辑课件阳台、凸窗编辑课件空调机位、楼梯间窗、檐口线脚编辑课件屋面处理编辑课件地下车库 是否人车分离 出入口坡道方式 车辆停放方式 设备用房编辑课件车库车库编辑课件人车分流编辑课件出入口坡道编辑课件车辆停放编辑课件设备用房编辑课件室外空间景观设计编辑课件嬉戏园编辑课件入口标识编辑课件景观细节处理编辑课件防震缝处理编辑课件不足之处 没有设置自行车停车位 设置底层架空层作为流通空间有利于提升小区品质