物业管理师高级工题库及答案（175题）.docx

物业管理师高级工题库及答案（175题）1.县级以上地方人民政府环境保护主管部门和其他负有环境保护监督管理职责的部门，应当将企业事业单位和其他生产经营者的环境违法信息记入（），及时向社会公布违法者名单。A.环境保护黑名单B.环境污染整改名单C社会诚信档案D.重点污染企业黑名单正确答案：C2、前期物业管理招标投标中，招标人应当在投标有效期截止时限（）日前确定中标人。A. 15B. 20C. 25D.30正确答案：D3、职业道德从传统文明中继承的精华主要有（）。A.勤俭节约与艰苦奋斗精神B.开拓进取与公而忘私精神C.助人为乐与先人后己精神D.教书育人与拔刀相助精神正确答案：A4、某类可燃液体储罐设置固定液上喷射低倍数泡沫灭火器系统,当采用环泵式泡沫比例混合器时，泡沫液的投加点应在（）。A.消防水泵的出水管上B.消防给水管遒临近储罐上C.消防水泵的吸水管上D.在消防水泵房外的给水管道上正确答案：C5、某一类高层住宅，建筑高度86m,则屋顶消防水箱最小容积为（）mA.50B. 36C. 18D. 12正确答案：C6、物业管理企业在处理火警时首先要确认和了解起火的（）、范围和程度A.位置B.原因C.时间D.材料正确答案：7、我国第一部物业管理地方性法规是（）。A.深圳经济特区住宅小区物业管理条例B.上海市居住物业管理条例C.厦门市住宅区物业管理服务条例D.北京市居住小区物业管理办法正确答案：8、（）应当按照装饰装修管理服务坏议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。A.建设单位B.建设行政主管部门C.物业管理单位D.协会组织正确答案：C9、一般阳台的产板或栏杆扶手的高度不低于Omm.A. 800B. 900C. 950D. 1050正确答案：D10、物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的O所导致的应由物业管理企业承担的以外损失。A.不可抗力B.业主、使用人原因C.自然、社会因素D.开发建设单位的原因正确答案：C11、劳动法规定，劳动者享受带薪年休假应连续工作的年限为（）。A. 一年以上B.二年以上C.三年以上D.十年以上正确答案：A12、民法典于O第十三届全国人民代表大会第三次会议通过。A.2020年5月27日B. 2020年5月28日C. 2020年5月29日D. 2020年5月30日正确答案：B13、堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害，O不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。A.管理人B.施工人C堆放人D.所有人正确答案：C14、物业管理服务分为特约服务和（）。A.有偿服务B.无偿服务C.上门服务D.公共服务正确答案：D15、物业服务收费纠纷发生后，当事人双方协商无效时，可由（）进行调解A.业主委员会B.居民委员会C.第三方D.房地产行政主管部门正确答案：C16、物业管理企业信用档案的目标是以物业管理电子政务系统、O自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执（从）业人员的信用档案系统，并通过中国住宅与房地产信息网络实现各级物业管理行政主管部门、行业协会网站的互联互通。A.政府部门B.物业管理协会C.物业管理企业D执（从）业人员正确答案：B17、企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物，受到罚款处罚，被责令改正，拒不改正的依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日的次日起，按照原处罚数额按日连续处罚前款规定的罚款处罚，依照有关法律法规按照防治污染设施的运行成本、违法行为造成的直接损失或者违法所得等因素确定的规定执行。O可以根据环境保护的实际需要，增加第一款规定的按日连续处罚的违法行为的种类A.部门规范性文件B.地方性法规、规章C地方性法规D.部门规章正确答案：C18、下面哪项不属于前期物业服务合同内容：（）A.共用部位的承接聆收内容B.共用设施设备的承接卷收标准C业主自用部位的承接验收D.共用部位、共用设施设备的承接跄收正确答案：C19、张某由劳务派遣公司派遣到某生产经营单位工作。根据安全生产法，关于张某安全生产权利和义务的说法，错误的是（）。A.张某有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素B.张某应当遵守该生产经营单位的安全生产规章制康和操作规程C.张某只需接受劳务派遣公司的安全生产教育和培训D.张某发现事故隐患应当及时报告正确答案：C20、依据劳动法的规定，因履行集体合同发生争议，当事人协商解决不成的，可以（）。A.向劳动争议仲裁委员会申请仲裁B.向人民法院提起诉讼C.向人民检察院投诉D.向公安机关报案正确答案：A21、某单位的汽车喷漆车间采用二氧化碳灭火系统保护，下列关于二氧化碳灭火系统灭火机理的说法中，正确的是（）。A.室息和隔离B.室息和冷却C.室息和乳化D.室息和化学抑制正确答案：B22、某写字楼其建筑高度为49m,每层建筑面积1500m,设置有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施。其每层走廊长度为40m,宽度为2.5m,在该写字楼走廊内设置点型感温、感烟火灾探测器时不正确的是（）。A.当设置感烟火灾探测器时，其安装间距为IOmB.当设置感温火灾探测器时，探测器距端墙的距离为3.5mC.走道内火灾探测器应当居中安装D.当设置感烟火灾探测器时，探测器距据端墙的距离为02m23、下列关于专项维修资金的叙述不正确的是：（）A.可用于购买国债B.业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施C专项维修资金属于业主所有D.业主转让房屋所有权是，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户正确答案：D24、根据建设部的前期物业管理招投标管理暂行办法规定,选聘物业服务企业，通过招标方式，投标人最少是（）个。A.2B.3C.4D.7正确答案：B25、在正常使用条件下，房屋建筑工程中的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为：（）。A.5年B.产权年限C.设计文件规定的该工程的合理使用年限D.2年正确答案：A26、住宅室内装饰装修管理办法规定，擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并对装修人处O罚款。A. 500元以上1000元以下B. 300元以上1000元以下CJOOo元以上2000元以下DJOOO元以上5000元以下正确答案：D27、客度是指材料在O状态下，单位体积的重量。A.自然B.堆枳C.绝对密实D.干燥正确答案：C28、O是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余部分用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。A.物业服务费用酬金制B.物业服务费用包干制C.物业服务费用佣金制D.物业服务费用分成制正确答案：A29、下列关于职业道德的说法中，正确的是A.没有职业道德的人干不好工作B.有职业道德的人一定能够做好工作C.职业道德有时起作用，有时不起作用D.职业道德无关紧要，可有可无正确答案：B30、中华人民共和国民法典，自(起施行。这是新中国第一部以“典”命名的法律，涉及到人民生活的方方面面。这是中华人民共和国第一部民法典，成为民事法律的集大成，也成为法律界必须学习的热点，这一部具有划时代意义的民事法律大汇编。A. 2021年1月1日B. 2020年6月1日C. 2020年12月31日D. 2020年8月1日正确答案：A31、为了保证火灾自动报警系统的稳定工作情况及通信效果均能较好地满足系统设计的颈计要求应对系统的设计容量进行限制，以下说法中错误的是()A.任意一台火灾报警控制器所连接的设备总数和地址总数不应超过3200点。其中每一总线回路连接的设备总数不宜超过200点，且应保留不少于10$的余量B.任意一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器(联动型所控制的各类模块总数不应超过1600点，每一联动回路连接的设备数不宜超过100点，且应保留不少于10%的余量C.每只总线隔离器保护的消防设备总数不应超过32点，且应保留不少于10%的余量D.当总线穿越防火分区时，必须在穿越处设置一只总线短路隔离器正确答案：C32、在对员工绩效考核时，对有显著成绩的员工，在考核中有一定的偏向称（）。A.像我效应B.近因效应C.定势效应D.晕轮效应正确答案：D33、关键事件法是每人都以一定的分数为基本分，然后根据一系列（）项目进行计算，得出考核分数。A.加分B.管理制度要求C.加分和减分D整理和分析正确答案：C34、经O以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议A. 10%B. 20%C. 30%D. 40%正确答案：B35、甲单位投资建设高层住宅，通过公开招标确定乙公司为总承包单位，乙公司将基坑开挖分包给丙公司，丙公司李工长带领10名工人在9米深基坑进行清理作业。由于护坡混凝土刚喷锚完成，未达到养护强度，大型载重汽车在基坑边沿通道上通行时可能导致边坡坍塌。根据安全生产法，关于李工长采取安全措施的做法，正确的是O。A.安排专人观察情况，其余人员继续施工，发现危险立即撤离B.自己去找乙公司现场安全员沟通，建议停止大型运土车通过基坑边道行驶C.安排所有坑底施工人员暂时停止作业，撤离现场并马上报告两公司现场经理D.要求工地所有人员立即撤离现场，停止工地施工作业正确答案：C36、O指正在使用和巳经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。A.物业B.固定费产C房地产D.动产正确答案：A37、混凝土设计规范规定的混凝土强度等级有O个等级。A. 10B. 12C.14D.16正确答案：C38、企业事业单位和其他生产经营者违反法律法规规定排放污染物，造成或者可能造成严重污染的，县级以上人民政府环境保护主管部门和其他负有环境保护监督管理职责的部门，（）。A.责令企业事业单位进行整改B.公开进行通报枇评C.可以查封、扣押造成污染物排放的设施、设备D.责令停产整顿正确答案：C39、业主将住宅改变为经营性用房的；除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经O的业主一致同意。.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上B.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主C.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主D.有利害关系正确答案：D40、中国物业管理协会测算物业服务价格的参考依据是（）。A.普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）B.普通经济适用住房小区物业管理服务等级标准（试行）C.普通住宅商品住房小区物业管理服务等级标准（试行）D.普通廉租住房小区物业服务的试行标准正确答案：A41、职业构成的要素有职业名称、职业报酬、职业主体、职业技术和（）0A.职业等级B.职业客体C.职业道德正确答案：B42、物业