委托购房合同.docx

合同编号:委托购房合同签订地点：签订日期：年月一日委托购房合同委托人：受托人：双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜。二、授权范围：1 .购买的商品房共套，总面积在平方米之内；2 .商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间；3 .商品房所在位置，可在市区路以东，_路以西，路以南，路以北范围之内选购；4 .其他O三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。四、完成委托事项所需费用:根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限：自年月日起，至年月日止。七、双方当事人的权利与义务：1 .委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；2 .受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；3 .O八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：委托人：（签章）受托人：（签章）地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：合同签订地点：合同签订时间：年月日以卜无正文,使用前请删除。备注：1.本协议书仅为叁考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。2 .申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。3 .文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。法律知识之无效合同：无效合固是指合同虽然成立.但因其违反法律、行政法规、社会公共利掂而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。无效合同的原因有三种：1,订立合同主体不合格，表现为：1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：境获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；2）代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；3）法人和其他组织的代表人、负责人超搔权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。2、订立合同内容不合法，表现为：1）道反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效：2）违反牡会公共利益的合同，无效；3）恶意串通，损害国家、集体或三人利克的合同，无效：4）以合法形掩盖非法目的合同,无效；5）无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的,有效；事后取得处分权的，有效。3、意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。