小区物业水泵房管理制度.docx

小区物业水泵房管理制度水泵房是提供业主生活、消防用水的关键部位，是直接关系到业 主生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房，明确职责，制 定如下规定：一、水泵房及底下水池，消防系统全部机房设备由机电人员负责 监控，定期检查保养、维修及清洁打扫，做好记录。解决不了的问题 及时书面报告领导。二、水泵房内机电设备由机电人员负责，其他人不得操作，无关 人员不得进入泵房。三、水泵房内所有设备在正常运转下，开关应放在自动位置，所 有操作标志简单明确，主接触器开关每半个月检查一次。四、消防泵按定期保养规定进行检查，每月进行一次“自动、手 动”操作检杳，每年进行一次全面检查。五、水泵球阀定期检查保养，泵房每周打扫一次，水泵管道每月 检查擦洗一次。六、水泵控制回路每月进行一次紧固，检查是否可靠，检查备用 水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。七、注意电机运行时的电流、升温情况，声音是否正常，机械是 否滑动灵活，定期进行对轴加油，使水泵达到100%良好状态。八、污水池卫生常清扫，水泵、管道常保养。九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次，确 保处于良好状态。