深圳房屋租赁凭证申办流程.docx
深圳房屋租赁凭证申办流程虽然目前深圳已经放宽要求，没办租赁的可以凭居住登记信息统筹安排学位，但多区都有规定，租住商品房的还是要办红本。具体详见正文。不少家长看完后表示，不知道如何办理房屋租赁凭证。这篇文章为大家带来深圳房屋租赁凭证办理指南（红本）。注意房东有红本房产证/不动产权证的才能办房屋租赁凭证，过去无产权房/小产权房是办理租赁信息（蓝本），但是现在已停办，这里就不多说。房屋租赁凭证饮血及已按机发办双血At桎赁饕记备案手埃.nxt备案号备案时间，右攻即一、办理材料基本材料出租屋编码卡房屋租赁合同（住宅）租赁双方填写签署,办理窗口会提供标准的合同重新填写。需要注意的是，如果是准备用来申请学位，住房用途必须是住宅或商住。房屋租赁当事人身份证明查验原件，留存复印件房地产权利证书或者其他合法权属证明查验原件，留存复印件委托书及同意出租证明（委托他人办理的需要提供）深圳市房屋租赁登记备案申请表办理蓝本的话则是房屋租赁信息申请表委托他人材料要求1、授权委托书（原件）。委托书应当载明授权委托事项和签署地的。授权委托书委托人f条三证传名蚌及号吗X4030fg9aU230联生电话：*W8H8K8受托人XtW运件名多及号吗：,IO3O6"*eM22O联黎电话：S88K«»W繇。化嗖牝人，、，*<_深绢而”区*IS在园林寄wmjr.气川气X任步Ki1.以耍更人的?火发片后，粒黄耳：2 .以爻如人的名式&W隔¥怅&合目.«««!«>：3 .。取出国，爆畤十«4 .力晟席智相看合同*记各/于修36. 总务整父女证.6.办NMW隹发月注我或殳4+归，7. «心舄殳S8. 大，斯根It找给I9XftftM受把人痛个理.7代，¥豆工程中由«*的文弁均代表©托人的0，、«他力E件.IFM均4正.G今、<ft.*!三*AWV*.&委凭Ir或用自2017HAHSt2017UflUBit.>A(S*)i-三2、同意出租证明。共有房屋出租的，若以部分产权人名义出租的还须经得其他共有人书面同意。自然人委托的，委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)；若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（查验原件，留存复印件）。单位委托的,委托代理人须持有加盖单位公章的授权委托书和本人身份证件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（查验原件，留存复印件）。共有房产出租的，共有人无法亲自办理的，且无法提供身份证明原件的，受委托的共有人还须持有同意出租证明（原件）。信JJl权利要al11a房地产权利证书或者其他合法权属证明查验原件，留存复印件。提交以下证件之一：房地产权利证书或不动产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑直询资料（市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效）；已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限,或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的,需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件；拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注；临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。房屋租赁当事人身份证明说明出租人或承租人为个人的：有效身份证件具体包括：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡（身份证号）、居住证、港澳台证（港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证）、境外人士护照（须有居留许可或入境签证）等出租人或承租人为单位的:组织机构代码证或营业执照（社会信用代码）、军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的须提供组织机构代码证）、附中文译本的境外企业合法开业证明;未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证（原件）。注意事项以上材料查验原件，留存复印件。若无法提供原件的，自然人作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。单位无法提供原件的，可提供加盖单位公章的复印件，并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。租赁凭证申请表样表如下:«n，瞅M房产MEJfcJtWi;)H,SKW喂据比产证It以曲机,Pfcinl-由我13产金,三njtem途汕、"HO,元）必堵出口房M电群地址祖提面呢3）租债期限出用人，笠）：个人签字公司法人箕字及芯公0年月日*祖人fitX>:个人褰字公司法人维7&芯公章年月日深圳市房屋租赁登记备案申请表.M.,.1.3发二火各.公。UJ.雌三i!W±2及I:口H1双机构代码口件公信用代“境外企业喜队企业口麴业登记ir!*中金证件卜玛:足露看看他4UJI个人公N身份证港澳台通1.计口护盘。他国身份证M证”弓叫，I:通信地乂1.HHFI14W-1JHJI麻系电话必用产权人或（介法使用人）权*从产江上的产杈人地N产权材W名称及号码K产证V成小动产也号产杈建筑山帜根M启产It墙nr筑*快产仅使用Hi»必填支委工人S有点福人卡的大信息,t也不M*i联勘电话在*不“与受礼人什及与科'二姓iv公帐价业单位填、侬付仝林学力Oftl双机构代码M仝价用代H境外企业口部队企业口外业Gid记证件号15：。板玄鼻愉卅"J运依入IMN个人口公K身份荏口港澳台通行W口始然口也国身份过什Kfl9码:f三ttMtw<1<：*成*附SlJth联察电话心承殳委托人0有及K人电朱丫；加美信息无“不磨娘4联茶电插qJtN不一WlHilnAQMXXXX年XX月XXI至XXXX午KX月KXIlSI校人:二、办理流程窗口办理流程:申请人前往荷道政务大朴正材料出具（申清材料朴正告知书出具（不予受理回执）麦道大厅2匚_1.作人员对材料作出申就（当场）作出办给决定（当场）申请人按负约定方式皴取凭迂，办转1.申请申请人向街道房屋租赁管理窗口提出房屋租赁登记备案的申请。2 .受理受理窗口当场对申请人提交的申请材料进行审查，材料齐全的予以受理，并录入系统;材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容,并出具加盖印章的补正告知单，并将申请材料退还当事人。3 .审查窗口将系统数据和纸质资料递交后台,在核对系统和纸质材料无误后，审批通过;如不符合要求的，进行退件，并书面告知当事人。4 .办理结果经审批，符合办理房屋租赁登记备案条件的，打印房屋租赁凭证，加盖房屋租赁登记备案专用章,房屋租赁凭证如遗失,可带上身份证或公司证件,到租赁所办理补发。5 .送达由当事人自行取件。备注：各区在实际操作中可能会有所不一样，大家按照工作人员指引进行即可。三、税收标准深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：月租金30000,税收综合征收率4.5%月租金30000,税收综合征收率6.105%（按规定，这个税属于房东缴纳。）备注：据办理者反馈，南山等地税率降到2.5%T,具体以租赁办理窗口为准。四、费用免费但如果房东没有交税的，需要先交税。五、办理时限1个工作日材料齐全的话，当场办结。本地宝深圳升学5房Ji租依管理办公室六、办理地点各区房屋租赁管理所，现在各个街道行政服务大厅都有办事窗口可以办理，大家可以地图软件上搜索附近的。一般都是工作日上班，但有的区会在周末上班（一般是周六或周日其中一天），比如说龙岗区。
