工程建设项目概念设计阶段任务书范本全套.docx

工程建设项目概念设计阶段任务书范本项目概念设计任务书年月日一.项目概况（一）项目名称（二）建设地点：（三）业主：#房地产开发有限公司（四）依据住宅设计规范#市住宅建设标准#市城市规划条例城市居住区规划设计规范#市建筑物配建停车设施设置标准与准则#市规划局建设工程规划设计要点通知书建筑设计任务书二、用地条件（一）区域位置介绍该规划地块地处#市行政隶属于#市区。规划总用地一公顷，规划可用地公顷（二）四至范围按顺时针由北开始，依次为：（三）地块现状目前地块内地质情况O（四）周边的环境、周边建筑及交通条件三、项目定位及设计思想四.规划控制条件(一)经济控制指标1 .用地面积该地块规划可用地面积为f包括部分。(地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让m)正式电子文件与规划红线图随后提供。2 .容积率及绿化率该地块总容积率为；建筑密度；总建筑面积万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在万平米以上，商业建筑面积在万平米左右；总体绿地率不低于。(二)建筑退线及日照间距1 .绿化及建筑退线Q)2 2)日照间距按照按照*市规划管理条例执行。（日照间距为）（三）市政条件该区周边路网及市政管线O五.总体详细规划设计要求（一）总体规划（二）配套设施按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。（三）商业（四）会所（五）停车位要求六、建筑设计要求（一）要求万平方米住宅万平米商业的设计要求（该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整）。（二）建筑形式（三）立面设计（五）限高要求多层M小高层M高层V_M（六）均面积及户型比（下表为参考值）项目名称两室（m2）三室（m2）四室（m2）面积范围面积比例最低数量备注（七）建筑层高住宅层高最低按照一米考虑。商业层高按照一层一米，二三层一米设计。七.设计内容及成果1 .总体规划设计（1）详细设计说明、构思说明及技术经济指标(2)彩色总体规划方案平面图(3个以上比较方案)(3)彩色规划分析图(包括：功能分析图；区域位置分析图；绿化景观分析图；道路交通流线分析图；空间设计分析图等)(4)彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图2 .建筑单体概念设计(1)平面图(典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的3-4种形式)(2)主要立面图(3)主要剖面图(4)总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图3 .景园概念设计(1)总体景园平面方案示意图(2)典型景园示意图或图片4 .设计成果要求(1)电脑演示文件。(2)上述所有成果文本8套。规格为A3(297mm×420mm)o(3)所有成果的电子文件。八、设计进度要求1. 年一月一日提交第一阶段成果并进行方案汇报。2. 一年_月_日提交第一阶段修改成果。3. .根据业主修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。