XX自治县工程建设项目“验登合一”实施方案.docx

XX自治县工程建设项目验登合一实施方案一、实施目标为贯彻落实党中央、国务院关于推进政府职能转变、深化 “放管服”改革、优化营商环境的重要举措之一，打通项目竣 工验收到不动产登记的“最后一公里将项目竣工联合验收及 不动产登记同步办理，实行并联审批，限时办结，部门配合， 一并签发规划条件合格结果文件、消防验收（备案）合格文件、 竣工验收备案表，不动产登记电子证书。二、实施范围社会投资低风险产业类项目。主要包括：在项目建设用地 批准手续和已完成区域评估的工业园区、经济技术开发区等各 类产业园区内生产工艺简单的项目（如标准厂房、普通仓库等） 和小型项目，以及园区外总建筑面积不大于IoOOo平方米，高 度不超过24米，功能单一，技术要求简单的新建、改建、扩建 的社会投资备案类低风险项目（涉及易燃易爆、有毒有害等安 全保护项目、涉及生态环境影响大的项目除外）。三、办理内容（一）审批事项。规划条件核实合格结果文件、消防验收 （备案）、建设工程竣工验收备案、不动产登记。部门包括自然资源规划部门、住建部门。（三）办理时限。合并办理总时限为3个工作日。四、办理流程（一）前期准备。建设工程已按批准的施工图要求建成； 施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位已签署工程预验收 合格文件；消防系统、人防工程、市政公用设施等已建成具备 验收条件；按照法律法规已委托具有相应资质的单位完成测绘 和检测工作。（二）申报。项目竣工符合验收条件后，建设单位向政务 服务中心建设工程并联审批窗口提出竣工联合验收申请，同步 申请办理不动产首次登记。（S）审批L并联审批窗口按照各部门（单位）提供的资料清单审查 建设单位提交的竣工联合验收申请资料及不动产资料，资料齐 全的当日通知各涉及的验收、不动产部门，启动联合验收工作。2.县住房和城乡建设局主动协调各部门加强对建设单位服 务指导，各验收部门在办理时限内按照各自的职能分工核查竣 工验收资料，需要实施现场实地验收的，原则上统一时间进行。 各验收部门验收后，核发相关认可文件。不动产登记部门出具 不动产权证。位应一次性将整改意见提交窗口汇总后由并联审批窗口统一反 馈建设单位，该工程终止竣工联合验收程序。根据整改意见， 建设单位完成整改后，向并联审批窗口提出复验申请，再次进 入竣工联合验收程序。原已验收合格的其他专项不再重新核验。（四）发证。各验收部门在规定时限内向并联审批窗口出 具验收认可文件，对各部门均验收合格的，并联审批窗口统一 签发竣工验收备案表，发放不动产权证。五、事中事后监管各审批部门应按各自职责加强事中事后监管，坚持建设工 程“双随机”执法检查、信用记录、监管警示和约谈制度，按 照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的要求，及时发现存 在问题并提出落实整改要求，实时共享监管信息，提高监管效 率。六、其他上述实施范围内的项目，法律法规或其他文件另有更有利 于申请人的规定的，从其规定。