2024正规房屋租赁合同合约例文.docx

2020正规房屋租赁合同合约范本租房一定要签订租房合同合约，租房合同合约要细。即使你不了解房屋租赁合同合约常用版的详细合适的内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理管控费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。下面是hi整理的2020正规房屋租赁合同合约范本详细合适的内容，欢迎阅读！出租方：（以下简称合约甲方，出租方）住所：法定代表人：授权代表：职务：承租方：（以下简称合同乙方，承租方）住所（或住址）：法定代表人：授权代表：职务：身份证号（个人）：根据中华人民共和国合同合约法及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同合约。1.租赁房屋1.1合约甲方将合法拥有的座落于一的房屋出租给合同乙方使用。1.2租赁房屋（建筑面积/使用面积）平方米。1. 3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付合同乙方使用的其他设备设施,由双方在合同合约附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为合约甲方按本合同合约约定交付合同乙方使用和合同乙方在本合同合约租赁期满或合同合约提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。1.4合同乙方承诺租赁该房屋作为使用，合同乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。合同乙方使用租赁房屋不得超出合同乙方营业执照核准的经营范围。2.租赁期限2.1 租赁期限自年_月_日起至年_月_日止，共计年个月。2. 2合约甲方同意给予合同乙方（日/月）免租期，免租期为自年_月_日起至年_月_日。免租期供合同乙方用于装修，免租期内合同乙方无需承担租金，但于此期间发生的合同乙方施工实耗水、电费用及物管费用由合同乙方承担。2.3租赁期满，合约甲方有权收回租赁房屋，合同乙方应按约定归还，合同乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前个月向合约甲方提出书面请求，经合约甲方同意后重新签订租赁合同合约。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同合约的，合同乙方应在租赁期满时腾空并向合约甲方交付租赁房屋。3. 租金及保证金3.1 本合同合约实行先付租金后使用原则，租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;租金的支付时间为：首期租金应于日前支付，其后每期租金于日前支付。1.1 2本合同合约签订之日起日内，合同乙方应支付本合同合约约定租金总额%,计元的保证金，作为履行合同合约和按照约定使用租赁房屋的保证。1.3 租赁期间，合同乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同合约其他约定致使合约甲方受到损失，合约甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。1.4 在合同乙方按约定履行本合同合约各项条约条款下，合同合约期满，合同乙方不再续租，且按附件一向合约甲方交付租赁房屋及设备设施并清相关费用后，合约甲方在_个工作日之内向合同乙方退回剩余保证金。4 .其他费用4.1 租赁期间，合同乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由合同乙方承担，并在收到合约甲方缴款通知单后三日内支付。4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理管控费为元，合同乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理管控费，免租期物业管理管控费应于日前一次性向合约甲方支付，其余租赁期间的物业管理管控费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方方式。4.3 租赁期间，合同乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋构，装修费用由合同乙方自负，租赁期满后如合同乙方不再承租，合约甲方对其装修不作任何补偿。4.4 4合同乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。5 .房屋交付5.1 合约甲方应在收到合同乙方首期租金、物业管理管控费及保证金后_日内向合同乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。合同乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为合约甲方交付符合合同合约约定的租赁房屋。确认书签署之日或合同乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6 .转租和归还6.1 合同乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为合同乙方违约，合约甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理管控费和保证金，并有权解除合同合约及要求合同乙方承担违约赔偿责任。6.2 合同乙方应于租赁期满或合同合约提前终止后日内按附件一将租赁房屋及合约甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还合约甲方。合同乙方未按照约定交还的，合约甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由合同乙方承担。合同乙方有权拆除及取回合同乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但合同乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之构体及合约甲方提供的设备设施，合同乙方在租赁期满或合同合约提前终止后日内未拆除或取回之物品，视为合同乙方放弃遗留物之所有权，悉归合约甲方所有任其处理。6.3 即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同合约提前终止后，对于合同乙方的装修、装饰，合约甲方仍然有权要求合同乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于合同乙方拒绝拆除的，合约甲方可不经通知合同乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由合同乙方承担，合约甲方可从合同乙方缴纳的保证金中自行扣除。6.4 租赁期满后，合约甲方如继续出租该租赁房屋，合同乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，合同乙方应按本合同合约约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由合同乙方承担。7 .适用法律及争议解决方式本合同合约在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。8 .合约甲方保证及责任8.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同合约之约定租赁给合同乙方。8.2 合约甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。合约甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知合同乙方，合同乙方应予协助配合并提供相应的便利。9 .合同乙方保证及责任9.1 合同乙方不得将租赁房屋用于本合同合约约定外的其他用途，合同乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。9.2 2合同乙方应按合同合约约定支付租金及其他根据合同合约应向合约甲方支付的费用。9.3 合同乙方应正常使用并爱护租赁房屋及合约甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因合同乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，合同乙方应负责及时维修或赔偿。合同乙方拒不维修或赔偿，合约甲方可代为维修，维修费用由合同乙方承担。9.4 由于合同乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于合同乙方或合同乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使合约甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，合同乙方应对合约甲方负有完全的责任并赔偿合约甲方遭受的全部损失。9.5 合同乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由合同乙方承担。但合同乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本构。9 .6如合同乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由合同乙方自行承担;如合约甲方被要求承担相关责任，合约甲方在赔偿后有权向合同乙方追偿。10 .合同合约的解除10.1在本合同合约有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同合约。10.2若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则合约甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，合同乙方免交租金及物业管理管控费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理管控费用，合同合约有效期也相应向后顺延。10.3若发生合约甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则合约甲方应自收到相关通知后及时告知合同乙方。双方应按实际租用天数，即时清租金及其他各项费用，且合约甲方不承担合同乙方任何损失。10.4有下列情形之一，合约甲方有权选择解除本合同合约，并要求合同乙方赔偿其遭受的一切损失：10.4.1合同乙方逾期支付租金及其他本合同合约约定由合同乙方承担的费用超过两个月或元时；10.4.2合同乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的；10.4.3合同乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;10.4.4合同乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改构的；10.4.5合同乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。合约甲方根据上述情形解除合同合约时，应书面通知合同乙方，本合同合约自解除通知送达合同乙方之日解除，合同乙方应及时腾空并交回租赁房屋，合同乙方已缴纳的租金、物'业管理管控费及保证金不予退还，合约甲方并有权要求合同乙方赔偿合约甲方因此遭受的损失;合约甲方亦可选择不予解除合同合约，但合约甲方仍有权要求合同乙方赔偿其遭受的损失。10.5有下列情形之一，合同乙方有权选择提前解除本合同合约，并要求合约甲方赔偿其遭受的一切实际损失：10. 5.1合约甲方违反其保证、责任或违反本合同合约的其他约定，在合同乙方通知的补救期内又未及时补救，致使合同乙方不能正常对外营业或使合同乙方的合同合约权益受到实质的损害。合同乙方根据上述情形提前终止合同合约时，应书面通知合约甲方。合约甲方在合同乙方搬迁腾空交回该房屋并算相关费用后应及时退还合同乙方剩余的款项，租金照实计算;合同乙方亦可选择不予解除合同合约，但合同乙方仍有权要求合约甲方赔偿其遭受的实际损失。11.违约责任I1.I合约甲方未能按时向合同乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，合同乙方有权向合约甲方收取每月租金之的违约金，但因合同乙方原因致使迟延交付除外。11. 2合同乙方拖欠租金及其他本合同合约约定由合同乙方承担的费用，应向合约甲方支付违约金，每逾期一日，合约甲方有权向合同乙方收取滞纳租金或费用之的违约金。11. 3租赁期限届满或本合同合约提前终止时，若合同乙方未能将租赁房屋按附件一交给合约甲方，合同乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同合约约定合同乙方承担费用外，还应承担元违约金，若违约金不足弥补合约甲方损失的，合同乙方应另行赔偿。11. 4租赁期内若合同乙方擅自退租，合同乙方应按年租金的向合约甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理管控费及保证金合约甲方可不予退还。I1.5除上述各项规定外，本合同合约任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同合约另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。12. 6本合同合约项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。12 .不可抗力如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同合约义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。13 .其他约定13.1 本合同合约附件均为本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。13.2本合同合约自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同合约应在通过审批程序后生效。13.3本合同合约正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。合约甲方：合同乙方：授权代表：授权代表：签署：签署：日期：日期：