简易租赁合同.docx

房屋租赁合同根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权力与义务，经双方协商一致，签订合同如下：一、房屋租赁地点：甲方将其房屋位于市区室的房屋租给乙方,该房屋建筑面积为11作为乙方使用。二、租赁期租赁合同时间共一（月）年整，时间从年一月一日至年一月一日为止。三、房屋租金及付款方式1、每月（年）租金为整，租金采取的方式付款，押金为整，乙方需提前月（天）交付下个月（季度、半年、年）房费2、租房有效期内，采暖费用由承担，物业及电梯使用费用由承担。其他费用归属由双方协商在备注中约定。3、押金为乙方不损坏房屋结构，设施、家具、电器和不拖欠水、电、燃气、卫生、固话、收视费等费用的保证金，押金不充抵末期房租，合同期满，结清全部费用，在双方办理移交手续后甲方应将所收押金全部返还给乙方。*在合同有效期内，租金不予调整。4、乙方不再续租必须提前通知甲方，否则押金不退。四、租赁房屋的用途条款乙方租用的房屋作为用途使用，居住人数为人，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租赁期间，乙方不得对房屋进行再次转租或改变用途，如经发现，押金不退并追究其责任。五、合同的解除和终止本合同的有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行，房屋有权收回；2、政府决定征用出租房屋所在地而需拆除出租房屋，房屋有权收回；3、在居住期间扰民，让周围人群不能正常得到休息的，情节严重的，甲方有权强制要求其立刻搬家，押金不退；4、房租拖欠超过一个星期，押金不退，清算水电等一些日常费用，合同解除；5、甲、乙双方协商一致，达成终止协议；六、合同的延续及优先权本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲乙双方就续租达成一致协议后，应重新订立合同。七、房屋验收标准I、验收标准：房屋情况以甲方认可为标准，房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款项后,乙方交还甲方房屋钥匙。2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，根据照片、视频或备注相关事宜约定来检查房屋内的各项情况。3、若乙方人员在出租过程中有不轨行为或者对甲方所属房屋设施、设备等人为损坏，经调查属实造成的损失由乙方承担。以上条款如有未尽事宜，双方协商制定有关条款及工作细则，共同执行。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。备注：乙方（租户）：身份证号：联系电话：甲方（房主）:身份证号：联系电话：甲方收款帐户信息如下:姓名：账号：开户行名称：附件家具.家电其他项目超标日期抄表数最后表数水费燃气费电费收视费供暖费物业费卫生费租赁税费其他对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房确认交房日期：年月0甲方签字：乙方签字：