工程质量责任承诺书.docx

工程质量责任承诺书一、质量验收本工程已按建设工程质量管理条例第十六条规定进行了竣工验收。验收条件具备,验收合格,并在建设工程质量监督站进行了备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后）。二、保修期限在保修期内,在正常使用条件下,土建工程及水、暖、电等设施如发生质量问题,将按规定的范围和期限进行保修,并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）。保修项目及期限如下：1.屋面、外墙面、渗水漏水:三年2 .厨房、地下室、厕浴间渗水漏水:一年3 .水泥地面空鼓、裂缝、起砂:一年4 .内墙抹灰起皮、空鼓,瓷砖脱落,外墙粉刷自动脱落:一年5 .门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小:一年6 .卫生间、厨房地面积水:一年7 .各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通:六个月8 .电气箱、盘和线路设备,给排水管道设备工程质量:六个月9 .房屋建筑的地基基础工程和主体结构:在合理使用寿命年限内10 .国家对住宅工程另有规定的,按国家规定执行。三、保修处理我们将本着“急用户之所急”的态度,对影响使用的项目随报随修,其他项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修的,先进行保证生活条件的临时性处理,一旦具备条件,立即组织处理,并向用户说明解释清楚。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。五、保修范围外的问题因自然灾害、不可抗力造成的质量损害,以及购房者自行拆、改、修和使用不当而造成的质量问题,不在保修范围内。六、其他对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，用户可向物业公司、直至本公司投诉。八、物业管理本公司已委托物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请用户直接与该物业管理公司联系。九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的一卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：O二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1 .地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2 .屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年；3 .装修工程为2年；4 .电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5 .供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6 .住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为XX年；7 .其他项目保修期限约定如下:质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1 .属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，所发生的费用从该工程质量保证金中支付。2 .发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3 .对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。4 .质量保修完成后，由发包人组织验收。5 .因用户擅自改变使用功能，危害功能结构造成的质量事故承包人不承担保修责任，由用户自行负责。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日