售楼处设计建议.ppt

售楼处设计建议设计目的设计目的营销工具的组成部分：营销工具的组成部分：项目信息的展示场所传递项目价值的载体促进销售成交的工具满足营销活动的功能：满足营销活动的功能：接待展示售屋智慧、文化、梦幻智慧、文化、梦幻主题选定主题选定蓝庭国际售楼处蓝庭国际售楼处（草图）（草图）智慧与梦幻 彰显文化氛围吧 台沙盘区视频区梦幻式池塘储藏室更衣室女卫生间男卫生间签约区假山奇石（小喷泉）透明墙体书 吧擦鞋机以及伞架代表智慧的塑像酒水吧迎宾台绿色盆景功能分区功能分区接待接待展示展示洽谈洽谈签约签约核心功能核心功能放映放映休闲休闲酒水吧酒水吧办公办公提升功能提升功能辅助功能辅助功能财务财务卫生间卫生间储物储物书吧书吧接待接待接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置接待台最好不直接面对入口处接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为6575cm在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点注：无论是迎宾台还是接待处，工作人员最好穿注：无论是迎宾台还是接待处，工作人员最好穿学士服学士服、戴、戴博士帽博士帽，突，突出我们出我们“智慧与文化智慧与文化”主题的特点，给客户留下不一样的印象。主题的特点，给客户留下不一样的印象。功能设计要点建议功能设计要点建议展示展示模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等功能设计要点建议功能设计要点建议洽谈洽谈谈判区面积舒适，宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式谈判桌椅要求舒适美观洽谈区内或附近设置水吧，方便及时为客户提供饮料、茶点墙面可做一些展板（包括广告板、效果图等），充分展示项目形象谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离功能设计要点建议功能设计要点建议签约签约签约区需隔成独立的小房间签约区要保持一定的私密性，以保护客户的隐私签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发功能设计要点建议功能设计要点建议功能设计要点建议功能设计要点建议酒水吧酒水吧书吧书吧休闲休闲放映放映放映区配合浪漫的背景音乐、柔和的灯光，营造浪漫舒适的氛围放映区一般放置大屏幕彩电或其他高品质放映设备，主要播放项目基本情况，在展厅内播放高质素录影带；配以触摸显示屏，以方便客户快捷的查询资料，包括区域情况、开发商背景等情况；配备高档音响设备考虑集中讲解和举办小型客户活动的空间休闲区附近设置吧台、书吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效提升项目形象，并有效留住客户，促进成交功能设计要点建议功能设计要点建议储物储物卫生间卫生间财务财务办公办公办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置的，一般设置较为隐蔽，通常设置在售楼处的二楼较合适 储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域卫生间是展示项目形象的重要功能空间，在有条件的情况下可分设对外、对内卫生间，分别对应客户及工作人员；对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格，卫生间内保持干净、整洁、气味宜人，细节处设置人性化的清洁及梳妆设施售楼处设计亮点售楼处设计亮点 情趣情趣“树厅树厅”相对纯净质朴的建筑基础搭配有情趣的“树”元素，营造出一个抽象的自然环境，形成亲切并富有趣味的“树厅”。售楼处设计亮点售楼处设计亮点 创意书吧创意书吧书吧里放置一些开发商资料、楼盘资料，以及一些时尚类杂志，或者其他相关的书籍。售楼处设计亮点售楼处设计亮点 代表智慧与文化的人物塑像代表智慧与文化的人物塑像售楼处设计亮点售楼处设计亮点 智慧与文化趋势智慧与文化趋势墙体墙体LCDLCD 自动循环播放功能、远程遥控放映功能入口光电通道入口光电通道 随着人行走变幻画面，可设置项目卖点与相关情境触摸式感应屏触摸式感应屏 通过手的触摸，您可以360度转动分户模型售楼处设计亮点售楼处设计亮点 不一样的衣着不一样的衣着