电动自行车集中停放和充电场所建设流程及后期管理.docx

电动自行车集中停放和充电场所建设流程（一）需求调研由属地街道办事处（镇人民政府）牵头，村（居）委会、业主委员会、物业服务企业、相关业主单位及建设单位配合,对辖区电动自行车底数进行摸查统计，摸清电动自行车现保有量、已建成的集中停放和充电设施、需要增设的集中停放和充电场所数量等。（二）制定方案业主委员会、物业服务企业、相关业主单位、村（居）委会配合建设单位提供小区图纸资料，协助建设单位现场勘查、选址、确定停放充电点位数量等工作，并确定出资、经营、后续管理模式，形成电动自行车停放和充电场所建设经营管理方案（以下简称方案）。方案应符合厦门市电动自行车停放充电场所建设相关技术要求，并听取消防、供电、执法、市政园林、自然资源等部门意见。（三）公示公开业主委员会、物业服务企业、村（居）委会及相关业主单位将拟与建设单位签订的合作协议、建设单位资质情况、方案等资料一并在项目公共区域进行公示，征求广大业主意见，公示时间不少于15天。公示期业主可向村（居）委会提出书面异议，对业主提出异议的，业主委员会、物业服务企业、村（居）委会相关业主单位及建设单位应充分做好与业主的沟通交流工作，如异议成立，应进一步完善方案后重新公示。如在重新公示期仍收到业主提出书面异议的,应根据民法典第二百七十八条规定进行表决，表决同意后进入下一阶段工作。（四）签订协议对有业主委员会或物业服务企业的居民住宅区，由业主委员会或物业服务企业与建设单位签订合作协议；对无物业企业及业委会的居民住宅区、商业区、产业园区、办公集中区、群租房密集区等项目，由属地街道办事处（镇人民政府）或相关业主单位与建设单位签订合作协议，协议应明确场所建设责任、安全责任，以及后期运维、运营、管理责任等内容。（五）资料留存在施工建设前，建设单位应将该建设项目的相关资料报属地街道办事处（镇人民政府）留存备查。留存备查资料包括但不限于：业主征询资料、方案、建设单位运营承诺书、企业工商营业执照复印件、合作协议、公示公开资料等。（六）施工建设按照确认后的建设方案，由建设单位安排有相应资质的专业技术人员进行施工。如在施工过程中对项目共用部位、共用设施造成损坏的，建设单位应负责相关设施的修复。（七）检查验收完成施工后，建设单位应组织业主委员会、物业服务企业、村（居）委会、业主代表对工程进行检查验收。验收合格方可投入使用。四、后期管理（一）运营企业应强化社会责任意识，承担运营管理主体责任，建立完善的充电设施维护保养队伍，加强对充电设施的日常维护检修和巡查登记，对故障情况应及时响应并在1个工作日内落实维修；同时做好充电现场的引导服务和咨询投诉处置，确保充电停放场所安全、规范运营。（二）运营企业履行安全生产主体责任，建立安全管理制度，编制应急预案并配备必要的装备和器材。每月对本单位的安全生产状况进行检查，并记录检查情况。对存在的安全隐患,应当采取措施予以消除。（三）项目投入使用后，业主委员会、物业服务企业、相关业主单位、村（居）委会应督促运营企业履行职责，并不定期开展住宅小区内电气安全、消防安全以及充电相关设备设施的检查，发现集中停放充电设施存在问题及时停止使用，并报运营企业维护保养，同时上报消防、城管部门。（四）业主委员会、物业服务企业、相关业主单位、村（居）委会及运营企业应配合相关职能部门开展安全检查工作。