2024年房产抵押合同合约简单例文.docx

2020年房产抵押合同合约简单范本房地产抵押合同合约是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议，今天小编就给大家来看看借款合同合约，喜欢的来收臧一下哦房产抵押合同合约范本阅读抵押人（合约甲方）：住所：法定代表人：电话：邮政编码：传真：抵押权人（合同乙方）：住所：法定代表人：电话：邮政编码：传真：年月日合同乙方与借款人（以下简称“；借款人”；）签订了号借款合同合约（以下简称"；借款合同合约”；），合同乙方向借款人提供（币种）元贷款。为保障合同乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，合约甲方愿意向合同乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同合约。第一条合约甲方抵押担保的范围为合同乙方依据借款合同合约向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条合约甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同合约项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同合约的组成部分。第三条合约甲方承诺：（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；（二）在抵押期间合约甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。合同乙方如需对抵押财产的状况进行了解，合约甲方应给予合作；（三）对合同乙方要求保险的抵押物，合约甲方应在本合同合约生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保；（四）合约甲方负责办理本合同合约项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用；（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于合约甲方的行为造成抵押物价值减少，合约甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向合同乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）：（一）存入合同乙方指定账户，抵押期间合约甲方不得动用；（二）合约甲方同意提前归还贷款。第六条在抵押期间，合约甲方出租抵押物应征得合同乙方同意。第七条在抵押期间，经合同乙方书面同意，合约甲方转让抵押物所得价款应（选择）：（一）存入合同乙方指定的账户，抵押期间合约甲方不得动用；（二）合约甲方同意提前归还贷款。第八条合约甲方有下列情形之一，应及时书面通知合同乙方：（一）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等；（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；（三）抵押的权利发生争议；（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；（五）法人代表、住所、电话发生变更。合约甲方发生前款（一）的情形应提前30天通知合同乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知合同乙方。第九条合约甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给合同乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条如发生依据借款合同合约的约定提前收回贷款，其借款合同合约项下的债权未得到足额清偿，合同乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。第十一条本合同合约生效后，借款人与合同乙方协议延长借款合同合约履行期限，应事先取得合约甲方书面同意。合约甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款合同合约履行期限届满，借款人未清偿债务，合同乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同合约自办理抵押物登记之日起生效。第十四条本合同合约一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。抵押人（公章）：法定代表人（签字）：（或授权代理人）抵押权人（公章）：负责人（签字）：（或授权代理人）签订合同合约地点：签订合同合约时间年月日附件：抵押物清单抵押合同合约编号：序号抵押物种类抵押物凭证编号单位数量自报价值（万元）评估值（万元）（银行认可）抵押率（%）抵押价值觥）保险单保险号码起止时间经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管：Io2o3o4o本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同合约附件。抵押人（公章）：抵押权人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：（或授权代理人）（或授权代理人）年月日房产抵押的借款合同合约参考债权人（以下简称合约甲方）：债务人（以下简称合同乙方）：合同乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向合约甲方借款。双方经协商一致同意，在合同乙方以其房产证（以下简称合同乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给合约甲方的条件下，由合约甲方提供双方商定的借款额给合同乙方。为此，特订立本合同合约：第一条借款合适的内容1、借款总金额：十万元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：时间为一年，即自一起，至止。4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。合同乙方保证在合同合约规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证（证号：）2、抵押物价值：合同乙方房产证经双方议定估价为一元。3、抵押期限：自本借款合同合约生效之日起至合同乙方还清合约甲方与本合同合约有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方的义务(一)合约甲方的义务：1、对合同乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在合同乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还合同乙方。(二)合同乙方的义务：1、应严格按照合同合约规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受合同乙方破产、资产分割、转让的影响。如合约甲方发现合同乙方抵押物有违反本条约条款的情节，合约甲方通知合同乙方当即改正或可终止本合同合约借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、合同乙方未经合约甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任1、合同乙方如因本身责任不按合同合约规定支付借款，给合约甲方造成经济上的损失，合同乙方应负责违约责任。2、合同乙方如不按期付息还本，超过六个月，合约甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，合约甲方仍有权向合同乙方追偿。直至合同乙方还清合约甲方全部借款本息为止。第五条其他规定1、发生下列情况之一时，合约甲方有权停止合同合约并收回相应借款及利息。(1)合同乙方向合约甲方提供情况和各项资料不真实。(2)合同乙方与第三者发生诉讼，无力向合约甲方偿付借款本息。(3)合同乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、合约甲方或合同乙方任何一方要求变更合同合约或本合同合约中的某一项条约条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同合约中的各项条约条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同合约有关的其他书面材料，均作为本合同合约的组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。第六条争议的解决：本合同合约遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：1、发生争议双方协商解决。2、协商不成，请有关部门调解。3、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同合约自_生效。本合同合约一式两份，双方各执一份，合同合约文本具有同等法律效力。合约甲方（签字、盖章）：身份证号码：合同乙方（签字、盖章）：身份证号码：订立时间个人房屋抵押借款合同合约范本抵押人（合约甲方）：代表人：抵押权人（合同乙方）：代表人：为确保年月一日签订的（以下称本合同合约）的履行，抵押人（以下简称合约甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称合同乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理管控现状的基础上，同意接受合约甲方的房产抵押。合约甲方将房屋抵押给合同乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给合同乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同合约，共同遵守。第一条 合约甲方用作抵押的房产坐落于IX街（路、小区）号栋单元三.户号，其房屋建筑面积m2,产权证号：,土地使用权证号：O第二条根据本合同合约，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限为，自年月至年月止。第三条利息（年息）,合约甲方应于每月日给付合同乙方，不得拖欠。第四条在本合同合约有效期内，合约甲方不得出售和馈赠抵押房产;合约甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同合约项下抵押房产的，应取得合同乙方书面同意。第五条本合同合约生效后，合约甲方如需延长本合同合约项下借款期限，或者变更合同合约其它条约条款，应经合同乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，合同乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同合约约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同合约，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同合约债务人按合同合约约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，合同乙方应协助合约甲方办理注销抵押登记。第八条本合同合约生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同合约。需要变更或解除合同合约时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同合约各条约条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同合约第四条约定，由合约甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，合同乙方有权要求恢复财产原状，或提供经合同乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同合约项下贷款本息。2、合约甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。合同乙方可视情况要求合约甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同合约项下贷款本息，并可要求合约甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。3、合约甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或己经设定过抵押权等情况而给合同乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同合约项下贷款总额万分之的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同合约中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同合约由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同合约一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日