物业管理住宅小区物业管理住宅小区电动车充电管理方案操作手册.docx

物业管理住宅小区电动车充电管理方案作手皿TW编制：XXX单位：XXXIaiiVBinnHJflM02适用范围03管理职责.04配置与保养05使用与管理06检查与维护07罚贝UOl目的3错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。08附则错误!未定义书签Ol目的本方案旨在加强小区二轮电动车充电管理，规范充电行为，确保充电安全有序进行。02充电设施建设1 .规划建设物业部门应对小区二轮电动车充电需求进行调查统计，根据小区实际情况，制定合理的充电设施建设规划。2 .选址布局充电设施应选择在通风良好、远离建筑物出入口、楼道、窗户和消防通道的区域，且周围无易燃、易爆物品。3 .设施要求充电设施应满足防水、防火、防触电等安全要求，具备定时充电、自动断电、过载保护等功能。03充电管理规定1 .充电设备操作规程（1）充电前，请阅读充电设备的使用说明，按照规定进行操作。（2）充电时，请确认插座、充电枪、充电线等设备处于良好状态。（3）充电完成，请及时断开充电设备，并将充电线收拾整齐。2 .充电流程（1）车辆进入充电区前，请确认车辆是否符合充电条件。（2）充电时，请按要求将二轮电动车停放在指定位置，并按要求连接充电设备。（3）充电结束后，请检查车辆是否正常，如有问题请及时联系物业部门。3 .充电安全注意事项（1）充电过程中，禁止拔出充电枪，以防触电。（2）充电区域禁止吸烟、拨打电话等易引发火灾的行为。（3）充电过程中，禁止在充电设备上加装其他电器设备。04充电设施维护及巡查1.物业部门应定期对充电设施进行检查、维护和保养，确保充电设施正常运行。2 .物业部门应安排专人对充电区域进行巡查，发现问题及时处理。05收费管理L物业部门可采用预付费方式对二轮电动车充电进行收费管理。3 .业主可到物业管理部门办理充电卡，充值后即可使用充电设施。4 .充电收费标准由物业部门根据当地物价水平、用电成本等因素制定，并提前公示。06消防安全管理1.物业部门应定期对充电区域进行消防安全检查，消除火灾隐患。5 .充电区域应配备足够的灭火器材，并保证灭火器材的有效性。6 .发现火情时，应立即切断电源，使用灭火器材进行扑救，并拨打火警电话。07电动车管理责任1.电动车车主应自觉遵守小区二轮电动车充电管理规定，共同维护充电秩序。2.物业部门应加强对二轮电动车充电的管理，对违反规定的行为进行劝阻、处罚。08宣传培训1.物业部门应通过多种形式，向业主宣传二轮电动车充电安全知识。2.物业部门应定期组织相关人员进行消防安全培训，提高消防安全意识。09奖惩措施1.对遵守本方案的业主，物业部门可给予一定的奖励，如充电优惠等。2.对违反本方案的业主，物业部门可视情况给予批评教育、罚款等处罚。10附则1.本方案由物业管理部门负责解释和修订。2.本方案自颁布之日起执行，此前有关制度与本方案不符的，以本方案为准。