某市老旧小区三标段维修改造工程施工组织设计.docx

某市老旧小区三标段维修改造工程施工组织设计编制:审核:审批:20xx年XX月目录一、工程概况和工程特点5（一）规模及内容5（二）施工条件6二、施工部署6（一）施工现场管理机构6（二）项目组织机构的主要职责6（三）施工组织7三、质量工期控制目标72、使用技术力量强的施工班组。87、制定切实可行的雨季施工措施。8四、施工准备8五、主要分部分项施工方案和质量保证措施81、测量工程92、屋面防水施工93、屋面瓦铺贴101、平瓦铺挂前的准备工作102、平瓦屋面施工103、平瓦屋面质量要求103、号陇。将各陇盖瓦的中点平移到屋檐扎肩灰背上，并做出标记。111.椽木、木望板、楝条维修及更换H1 .施工准备：112 .操作工艺：123.预控措施：125、砌体工程126、抹灰工程137、地面工程147、涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间浆砂浆铺均匀。142、作业条件：153操作工艺159、吊顶工程1610、乳胶漆工程181、工艺流程：1811、钢筋、模板、混凝土分项工程195、对阳角等易碰坏的地方，应当有措施。2112、室内电气敷设工程214.必须熟悉技术规范、标准及施工方法。211、电气线管在预埋施工前，应具下列条件：212、安装准备工作：222、作好电气线管敷设走向位置标记。2413、木地板24(1)施工工艺流程24(2)施工方法与技术措施24(3)实木地板防止起拱措施25六、外墙脚手架施工方案252、脚手架采用中48X3.0钢管搭设，顶部满铺一层木脚手板。264、计算书264、清除搭设场地内的杂物，平整搭设场地，并使排水畅通。281、立杆搭设的构造要求：282、剪刀撑283、安全网289、在脚手架上进行电、气焊作业，必须有防火措施和专人看管。29九、雨季施工方案312.雨天机械设备应设置安全、可靠的防雷、接地装置315.做好排水配备工作，施工道路材料堆放应有坡度，不得积水。31七、技术管理措施31（一）技术组织与管理31（二）材料检验与试验32（三）测量仪器、计量设备的管理32八、质量保证措施32九、成品保护措施33十、安全生产措施33（一）安全生产制度33（二）施工临时用电要求：34十一、现场消防措施36十二、文明施工减少扰民降低环境污染和噪音的措施36（一）文明施工措施36（二）重视环境工作37（三）工程项目的安全与环境管理37（四）安全管理39（五）安全管理网络40十四、进度计划表（见附图）40主要工具及周转材料计划表40安全管理体系44安全活动制度45安全检查制度46一、工程概况和工程特点本工程为某市老旧小区三标段维修改造工程，工期按照合同约定工期，日历天数IlO天。工程质量等级为合格。（一）规模及内容某市老旧小区三标段维修改造工程位于某市中心，主要针对海关街30#、北大街185#、海关街10#、阜民街21-24#、朝阳街14#、阜民街15#楼。包括内容屋面倒垄、屋面铺瓦、木门窗维修及更换、砌体、楼梯钢筋佐浇筑、地面、墙面抹灰及墙面乳胶漆、室内电路敷设、天棚吊顶、木地板。本工程采用的相关施工规范及验收标准：（1）混凝土结构施工质量验收规范（GB502042002）（2）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）（3）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）（4）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）（5）屋面工程施工质量验收规范（GB502072002）（6）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB203032002）（7）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009版（8）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）（9）建筑工程项目管理规范（GB/T50326-2001）（10）建筑施工安全检查标准（JGJ5999）（11）建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50224-2010（12）木质防火门通用技术条件GB12955-2008（13）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（14）室内装饰工程质量规范QB1838-93（15）房屋渗漏修缮技术规程CJJ62-95（16）建筑室内腻子JG/T3049（17）建筑工程施工组织设计规范GB/T50502-2009（18）建筑安全生产管理条例（19）本次中标工程量清单（二）施工条件施工用电从居民室外总表接入，并挂单独电表计量。施工现场已具备“三通一平”条件，施工用水采用饮用水。由于本工程属于改造修缮工程，施工环境处于居民区。我公司根据现场为保证生产、生活的正常进行，我项目部特制施工不扰民措施及防噪音措施，减少对周围居民及生产的影响，给居民创造一个舒适的环境。根据本工程的位置及特点、周边环境、，现场临时水电满足实际施工要求。二、施工部署（一）施工现场管理机构为保证该工程的质量和施工进度，加强施工管理，在该工程实施项目法施工管理，经公司决定由公司组织精干得力、施工经验丰富、领导力强的项目经理部，并由项目经理选拔和指定经理部管理层人员。本工程项目部管理人配备齐全且全部持证上岗。（二）项目组织机构的主要职责工程技术组职责：对施工范围的工程质量、技术措施、工程进度等进行协调管理，调度、编制施工方案、作业计划、技术交底，搜集整理内业资料和技术档案资料；负责各种报验资料的填写、申报工作，负责施工测量、定位放线及抄平工作，同时在分项工程施工前编写技术交底及工序交接、施工检查记录。质量安全组职责：对施工中的质量安全文明施工进行监督控制管理，进行测量放线技术复核、试验校验计量等的监督，贯彻项目安全管理目标，组织实施安全生产保证体系。材料供应组职责：及时掌握市场动态，组织有关部门对其采购产品的供应商进行评价,协调供应条件，根据施工进度编制材料进场计划，抽样试验，验收合格产品，并收集各种材料合格证及试验报告，材料在进场时，应检查其外观及合格证发现不合格产品，坚决不允许进场使用。经营、资料组职责：编制施工进度计划，对主要物资的需要计划做出安排;负责工程项目部综合评价选择及月度结算；提供建筑工程（产品）预算书和设施材料分析表。制作、搜集、整理内业资料和技术档案资料。水电安装组职责：负责在土建施工的每道工序前做好预埋件、预留孔洞的大小样图工作，向施工人员进行书面交底，严格控制其安装的标高及几何尺寸。做好与土建工序配合的工作，负责水、电工程的施工，随工程进度做好各种内业资料和工程报验资料。综合办公室职责：主要负责现场文明的施工管理、后勤服务管理、各种文件来往处理及其它事宜等。（三）施工组织1、施工技术力量组织项目经理、技术人员、施工员、质检员、材料员、安全员、资料员各一名。1、施工班组力量组织根据工程结构特点，房屋修缮工程主要工种为瓦工（人数占的比重大）其它工种（水电工、架子工、油工）配合土建施工，现场根据施工进度情况调配劳务人员。2、施工流水段的划分为了科学合理的组织工程施工，使工程进度处于均衡连续运转及有序地施工状态，确保工程施工进度计划的实施，根据现场施工条件及气候条件，本工程的瓦屋面翻修为分部工程的重点，该分项的进度直接影响了后续工作的进场。由于工程处于居民密集区，场地狭小，故此标段施工将每一个单体楼做为一个分部主体进行流水施工，根据工程量与工序，安排劳务队伍穿插施工。三、质量工期控制目标（一）根据该工程的特点及我公司目前施工的质量控制能力、技术素质水平，公司决定该工程按优良工程目标进行控制。1、推行“项目法管理”，配备足够的管理人员，投入足够的曾参加过同类规模优良工程建设任务的精干施工队伍，从组织上保证进度的如期实现，采取有力措施，加强宣传教育，开展劳动竞赛，充分调动职工的积极性，提高劳动率。2、使用技术力量强的施工班组。3、项目部要根据任务重的特点，要准确及时作好施工准备。绿化与铺装施工相互协调，保质、按时完成各项施工工作。4、以施工总工期为目标，计划为龙头，实行长计划短安排，通过月、周生产计划、建立每周协会制度、加强生产调度、按期、按阶段完成施工目标。5、认真组织落实材料、机具和劳动计划，准备好备用机具如发电机、可人工上料的搅拌机，满足工程需要，确保连续生产和总进度计划的实现。6、加强预制力度，提前进行并及时提出加工件的预制计划，零部件的加工也可提前进行。7、制定切实可行的雨季施工措施。通过合理的工序安排和保证措施，解决好雨季对施工的影响。8、与建设、监理单位搞好配合，为他们的工作提供方便条件，接受建设监理单位的意见。遇到工作难题本着留困难、让方便的精神主动处理、不扯皮，一切以工程建设为中心开展工作。9、树立“质量第一”的质量意识，确保工程一次交验合格率达100%,让甲方、监理方满意，坚决杜绝因质量问题导致的停窝现象。施工过程中严格按照施工组织设计中分部分项施工方法进行施工。严格按质量保证措施进行检查、验收、评定。四、施工准备施工用水：根据工程施工特点、进度安排及工程量情况，施工用水高峰期为屋面及湿作业、养护阶段。施工用电：根据本工程的特点，按照主要施工机具需用量表中的机具数量、进场先后、施工中的工序需要和操作特点，施工用电可由现场居民室外220V电源接入，分线箱、各施工机械均实行三级配电两级保护，并且采用三相五线制，做到“一机、一闸、一漏、一箱、一保护”。由于现场机具为手提式小型用电设备，所以接入线选用16平方毫米BV导线，机具连接导线按用电量计算最小不得小于6mm2,照明线适用2.5mm2BV导线。生活用临时设施占地：由于本工程是在居民密集区施工，场地狭小，本工程将不安置临时设施，进场材料根据现场用料需求进场，做到当天用当天进。五、主要分部分项施工方案和质量保证措施确定工程工序：在本工程施工中，必须严格遵循以下施工程序：先屋面后其它，电气土建施工同步配合进行，屋面工程与其它施工同步配合进行。屋面施工工序为：拆除瓦屋面T拆除木望板T拆除木楝条T报甲方、监理后拆除并更换腐烂、破损椽木、梁条T将木构件进行防腐、防火、防白蚁处理T重新安装木楝条及木望板T报甲方、监理隐蔽验收，验收合格后进行下道工序T屋面防水施工一淋水试验T屋面瓦铺贴T屋面瓦验收其它施工内容顺序为：顶棚拆除一外墙水泥砂浆拆除一外墙面抹灰一石膏板顶棚一木门窗整修一地面施工一内外墙及顶棚乳胶漆施工。1、测量工程1）、屋面测量工程屋面施工测量：卷材防水测设十字直角控制线，检查流水坡度是否符合规范要求，测设水平控制线及各向流水坡度控制线。2）、内墙面测设水平与竖直控制线，控制房间的方正度与垂直度。外墙面四角采用固定铅垂线控制墙面的垂直与平整度。3）窗的安装测量（1）安装前检测结构：检测门窗洞口的净尺寸偏差，检查外墙偏差。（2）控制线：墙体弹一米控制线，需要时用经纬仪在外墙体弹竖直通线。2、屋面防水施工材料选择：瓦下防水材料选用4厚SBS改性沥青防水卷材（带砂），平屋面及檐沟屋面防水材料选用3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）2遍。所用防水卷材样品经建设、监理单位确认后方可施工。施工顺序：基层处理T涂刷基层处理剂T铺贴卷材附加层一热熔法铺贴大面积卷材（平行屋脊方向，从地处向高处铺贴）T热熔封边T淋水试验（不少于2小时）T