农产品交易服务中心建设项目可行性研究报告.docx

“军杰”农产品收购服务中心建设可行性研究报告项目单位：隆回二中编制单位：隆回天鑫项目工程管理有限公司编制时间：二。一六年十月参加编制、审核、审定人员项目名称隆回二中校园西区市政道路工程建设项目编制单位法人代表编制人员隆回天鑫项目工程管理有限公司郭顺国贺宝钢注册咨询工程师建筑工程师陈魁生高级工程师李倩注册咨询工程师刘俊华高级工程师张涓注册咨询工程师潘显涛工程师黄志光工程师审稿周娟二O一六年九月第一章,总论11.1 项目背景与概况11.2 研究范围3第二章项目建设背景及必要性52.1 项目背景52.2 项目建设的必要性5第三章建设规模73.1 项目区概况73.2 建设规模14第四章建址选择144.1 建设选址144.2 建设条件15第五章建设方案175.1 总体方案设计原则175.2 设计标准错误！未定义书签。5.3 工程设计195.4 给排水工程205.5 绿化工程22第六章环境影响评价236.1 评价目的236.2 环境影响评价依据及执行标准236.4环境影响评价结论28第七章节能方案357.1 编制依据357.2 节能方案367.3 节能措施36第八章建设实施进度安排388.1施工条件和特点38第九章劳动安全措施389.1 影响劳动安全的因素分析389.2 防护和监控措施399.3 施工安全措施399.4 劳动卫生措施409.5 预期效果及评价41第十章投资估算及资金筹措4210.L估算依据4210.2 投资估算错误！未定义书签。10.3 资金使用与管理错误！未定义书签。第十一章招标方案4311.1 招标基本情况4311.2 建议44第十二章效益分析4512.2 有利于给学生们创造良好的学习生活环境错误！未定义书签。12.3 有利于隆回二中学校管理，自身发展壮大错误！未定义书签。第十三章结论及建议4713.1 研究结论4713.2 建议47附件：1、项目单位法人证书复印件2、组织机构代码复印件3、项目单位法人代表身份证复印件4、固定资产投资建设项目申请表复印件第一章总论1.1 项目背景与概况1.1.1 项目名称军杰农产品收购服务中心建设项目1.1.2 承办单位概况1.1.1.1 目单位现有情况湖南军杰食品科技有限公司注册于2013年1月，注册资本2650万元。现有员工562人，其中中、高级技术人员60多人，军杰公司1996年开始进军食品行业，2003年在广东省东莞市注册军杰食品有限公司，公司从事辣椒食品生产已经有20年的历史，是华中农大、湖南农大、湖南省农科院、湖南省蔬菜研究所的科研基地。2012年军杰公司回乡创业，先后获得“省级现代特色农业示范产业园”、“湖南省著名商标”、“邵阳市农业产业化龙头企业”等荣誉称号，并被列入2016年湖南省产业精准扶贫试点示范企业。1.1.1.2 法人代表简介公司法定代表人范时军，男，52岁，大学本科毕业，高级工程师，中共党员。现任湖南军杰食品科技有限公司董事长，兼任隆回县辣椒专业合作联社法人代表、理事长、广东东莞辣椒制品有限责任公司董事长等职。1.1.1.3 财务状况2014年、2015年公司主营业务收入分别为：12012.68万元、-117343.73万元；资产合计分别为：5215.04万元、12338.99万元；净利润分别为：1893.44万元、2878.89万元。负债率分别为：14.15%、17.43%o1.1.3 可行性研究报告编制依据党和国家关于引入社会资金、发展我国现代农业、增加农副产品附加值、鼓励扶持地方龙头企业的一系列路线、方针、政策；国家现行有关建筑、规划工程设计规范和条例；建设部颁布的建设工程项目可行性研究报告编制办法；市政基础设施施工程施工技术文件管理规定市政道路工程质量检验评定标准建筑施工安全检查标准JG59-99;施工现场用电安全技术规范JGJ45-88;建设单位提供的有关资料与数据等。1.1.4 项目提出的理由隆回县地处东经110。38,110。15,北纬27。;27。40%位于湖南省中部稍偏西南，资水上游北岸。东临新邵县，南接邵阳县、武冈市，西抵洞口县，北界淑浦、新化县。县城距省长沙283公里，距邵阳市56公里。县域属中亚热带季风湿润气候，气候温和，四季分明，雨量集中，前湿后干，且南北差异较大，北面多高山，南面多丘陵。年日平均气温11年平均无霜期281.2天。年平均降水量1427.5毫米。县内自然资源丰富。生物资源品类繁多，水稻有釉、粳、糯3个类型，旱粮有近20个品种，经济作物有20多项，上千种。植被达200余科，1000余种，其中805种野生植物可作药材。但隆回县石山多，底子薄，全县建档立卡贫困人口数量居全省第一。至2015年底，尚有贫困村209个、贫困户59068户、贫困人口15.64万人。在隆回县人民政全县府近二十多年的精准扶贫下，隆回辣椒、红皮蒜、生姜、龙牙百合、腰带柿驰名中外并初具规模，以是国家辣椒、茶叶、柑桔生产的重要基地县。在县域中心地带建一个大型的农产品交易服务中心，把本县的农产品资源整合起来并推销出去已迫在眉睫。1.1.5 项目拟建地点该项目选址在现有隆回工业集中区石门工业小区隆回"三辣''系列产品深加工项目建设规划范围内的拟建“储备中心”场地。1.1.6 建设规模及内容湖南军杰农产品交易服务中心及其配套工程，该工程占地面积7190M,建筑面积地面平方55x2O=IlOoM2,共做六层。设雨、污分流排水管道，配套安装路灯。1.1.7 目主要建设条件该项目拟建于隆回工业集中区石门工业小区，供水采用附近河水，用电由桃洪镇电管所提供，水、电、通讯均可满足建设要求。场址条件较好，有利于项目建设。1.1.8 投资规模及资金来源该项目总投资190万元，主要为工程费用。资金来源：自筹。1.2研究范围本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益并进行国民经济评价及风险分析。1、拟建地点现状进行调查研究2、调查资料进行分析和计算3、确定建设规模和位置选择4、提出项目建设方案5、提出环境保护与消防措施6、进行投资估算和资金筹措7、确定建设实施进度安排8、进行效益分析及评价第二章项目建设背景及必要性2.1 项目背景隆回县经济以农业为主。南半县种植双季稻与经济作物，北半县多为中稻与林产品，主要农作物有水稻、小麦、红薯、大豆、辣椒、油菜、烤烟、花生等。2015年，隆回县完成粮播面积105.2万亩、总产45.63万吨，被评为全省粮食生产先进县，成功创建全国粮食生产先进县。隆回特产主要有小沙江的瑶族挑花、金银花、龙藏红狮猴桃，龙牙百合，虎爪生姜，宝庆辣椒，红皮大蒜，银花养生茶，白马毛尖，桃花椒酱，金土地酒，庐公液，红心地瓜干，野山泡椒。随着经济不断发展，地区间的产业贸易呈上升趋势。目前我县农产品贸易虽然保持稳步增长，但由于基数低，贸易总额不大，农产品贸易仍处于较低水平。所以，我们要充分发挥资源优势，不断提高农产品的质量，完善农产品市场流通体系，促进农产品贸易发展。2.2 项目建设的必要性2.2.1.1.项目建设符合国家产业政策国家商务部、国家发展改革委、国家工商总局等部门关于进一步做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞活农产品流通，加强农产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息、检验检测系统及仓储、运输等基础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品流通设施和商业网点、水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。该项目建设是隆回县高标准、高起点经营、管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。2212项目建设是实施现代物流业发展的具体举措积极引进资金和先进管理理念，推广管理技术，加快培育服务品牌和竞争力的产业。推进物流信息化，加大资源整合力度，促进整体体系向规范化、规模化、网络化方向发展，形成与国际通行规则接轨的快捷、高效、环保、节约、用户满意的社会化、专业化现代物流网络体系，逐步建设成为这县乃至我市的区域性物流基地。221.3.4.实现农业产业化、调整农业结构的需要按市场的需要组织农业生产逐步形成区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务、企业化管理是市场经济条件下农业产业化的必经之路。因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带动农业产业化发展。隆回县农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济的可持续发展。同时市场是农民接受市场信息、了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道也是解决农产品产业化经营的有效形式对于促进农业生产的区域化、专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。军杰农产品交易服务中心以隆回县的优势农产品为主导，带动相关产品的流通和发展，必将会成为隆回县优势农产品交易服务中心。第三章建设规模3.1 项目区概况3.1.1 城市概况1、地理位置与区域范围隆回县地处东经110。38,110。151北纬27。00，27。40，。位于湖南省中部稍偏西南，资水上游北岸，东临新邵县，南接邵阳县、武冈市，西抵洞口县，北界淑浦、新化县。2、区域面积人口隆回县总面积2866平方公里，辖26个乡镇，居住有汉、回、瑶、苗、侗、壮、满等24个民族，全县总人口约120万。司门前镇总面积166.8平方公里，耕地面积50657.78亩，其中水田38166.57亩，旱土1249121亩。辖41个村（居委会）,418个村民小组，总人口5.6万。3.1.2 自然资源状况境内自然资源丰富。生物资源品类繁多，水稻有釉、粳、糯3个类型，旱粮有近20个品种，经济作物有20多项，上千种。全县除出产稻谷、麦子、红薯、玉米、大豆、花生松米、油菜籽、油桐、柑桔、茶叶、烟叶、西瓜、梨、柿、枣、甘蔗等，其中宝庆辣椒、红皮蒜、生姜、龙牙百合、腰带柿驰名中外，是国家辣椒、茶叶、柑桔生产基地县。植被达200余科，100O余种，其中805种野生植物可作药材。野生动物资源133种。家禽畜品种繁多，尤以生猪为最。已查明的地下矿藏40余种。其中煤远景储量5886万吨；黄金矿分布面占全县面积的1/3,远景储量6.273吨。其它储量较大的矿藏还有铅、锌、铳、睇、铜、铁、锡、磷、汞、高岭土、大理石、石灰石及稀有金属矿铝、鱼、铝铁、独居石、绿柱石、铳石等。县境内有6处碱性硅质温泉，水质水温均符合工业用水标准，在农业和医疗方面也有利用价值。水能理论蕴藏量16.24万千瓦，可开发量4.79万千瓦。有林业用地189.68万亩，全县中药材面积12.9万亩，境内有长于5公里，流域面积大于5平方公里的河流81条，有温泉6处。3.1.3 社会经济发展状况