街道全面排查整治格子房的告知书.docx

街道全面排查整治格子房的告知书居民朋友们：为深入贯彻落实党中央、国务院、省委省政府、市委市政府、区党工委管委会关于房屋安全的部署要求，深刻汲取XX区,429"房屋坍塌事故教训，依据中华人民共和国消防法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国治安管理处罚法商品房租赁管理办法住宅室内装饰装修管理办法湖南省物业管理条例XX市房屋安全管理条例等有关法律法规，结合XX市自建房安全整治“格子房”专项行动实施方案XX区房屋建筑安全管理隐患排查整治工作方案XX区房屋安全“格子房”专项整治行动实施细则，XX街道成立了房屋安全“格子房”排查整治工作领导小组，不分农村和城市、不分商业和住宅、不分自建房和商品房，全面开展全街“格子房'排查整治工作。一、"格子房"表现形式K将成套房内原始设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租；2、将成套房内原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间出租供人居住；3、出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施。二、“格子房”整治举措L自行整改。由街道办事处责令停业并下达自行整改通知书，房屋产权人、转租人、承租人须在15日内整改，恢复原状消除安全隐患。整改完成后由房屋所有权人向街道办事处申请核实。2、督促整改。街道办事处核实未自行整改的，报请区违规装饰装修专项治理指挥部联合执法，下达限期整改通知书，“格子房”内承租人须在5日内全部清退搬离并封房，房屋产权人、转租人、承租人须在5日内整改，恢复原状消除安全隐患。街道办事处到期现场核实，整改到位的由区违规装饰装修专项治理指挥部予以销案。3、强制整改。对整改期限内拒不整改或整改不到位的，由区违规装饰装修专项治理指挥部联合执法，函告自来水、电力部门、燃气公司停水、停电、停气，之后还拒不整改的，由属地人民政府组织强制拆除，强制拆除所产生的费用由房屋产权人承担。同时函告不动产登记中心和交易中心冻结产权，限制办理产权登记、转让、继承、抵押登记手续。三、“格子房”处理办法1、由区住房和建设管理局及时反馈信息，交由街道办事处告知产权人、转租人、承租人自行解除房屋租赁合同，及时退还租金，并对未办理房屋租赁合同备案的业主依法追究法律责任。街道、社区以及住建部门帮助引导承租人对接市住房保障体系和社会化租赁住房房源。2、对拒不整改或整改不到位的房屋产权人、转租人、承租人进行曝光，纳入个人诚信档案，依照个人信用相关规定予以惩处。整改期限内拒不搬离的承租人，由公安部门注销其居住证（未办理居住证的，不予办理）。3、涉及房屋群租行为的国家行政、事业单位、国有企业工作人员,拒不整改或整改不到位的，通报其工作单位督促整改，仍不整改的，通报纪检部门依法依规处理。4、对房屋存在重大安全隐患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋产权人，涉嫌非法经营获利数额较大且拒不配合整改的转租人，以及整改后实施再次违规装修群租情节恶劣的房屋产权人和转租人，移送司法机关依法依规追究法律责任。5、区住房和建设管理局负责对为群租房租赁提供居间服务的房地产经纪机构和租赁公司、不履行职责的物业服务企业，实施违规装修的装修企业依法予以相应行政处罚，列入企业信用“黑名单”。居民朋友们，“格子房”属于违规装饰装修，存在严重的安全隐患,请严格遵守房屋装饰装修有关规定，不违规装修“格子房”，不承租“格子房”，对已装修完成的“格子房”立即开展自行整改、恢复原状、消除隐患。感谢您的支持和配合！XX街道房屋安全“格子房”排查整治工作领导小组2022年5月31日