某某小学工程可行性研究报告.docx

南昌市*小学建设工程可行性研究报告2015年11月工程名称：南昌市*小学建设工程报告编制单位:联系：资质证书编号：参与编制人员:目录第一章总论11.1工程背景1工程名称1承办单位概况1报告编制依据1工程提出的理由与过程21.2工程概况3拟建地点3建设规模与目标3主要建设条件4工程投入总资金及效益情况4主要技术经济指标51.3问题与建议6问题6建议6第二章工程建设的必要性和可行性82.1 提出背景82.2 工程建设的必要性92.3 工程建设的可行性13第三章需求分析与建设规模153.1 需求分析15南昌市教育资源现状15区教育资源现状16工程生源预测173.2 建设规模方案比选17学校类型方案比选17结构型式方案比选18建筑面积方案比选183.3 推荐建设规模方案22第四章场址选择234.1 场址现状23地点与地理位置23场址土地权属类别及占地面积234.2 场址条件23地形、地貌条件23工程地质、水文地质条件23周边建筑物与环境条件24城市规划或区域性规划要求24交通条件24社会环境条件24法律支持条件24公共设施条件25征地拆迁条件25施工条件25建设条件比选25投资条件比选264.4 推荐场址方案26第五章建筑方案选择275.1 建筑设计指导思想与原那么275.2 工程总体规划方案28总平面布置和功能要求28规划设计方案29规划设计图305.3 建筑方案30建筑方案描述30主体工程与辅助工程31配套设施345.4 建筑方案比选425.5 主要技术经济指标43第六章节能节水措施456.1 节能措施及能耗指标分析45节能措施45能耗指标分析486.2 节水措施及水耗指标分析48节水措施48水耗指标分析49第七章环境影响评价507.1 工程场址环境现状507.2 工程建设与运营对环境的影响50工程建设过程中对环境的影响50工程营运过程中对环境的影响517.3 环境保护措施52建设期环境保护措施52营运期环境保护措施537.4 环境保护设施与投资547.5 环境影响评价54第八章劳动平安卫生消防558.1 危害因素及危害程度分析55主要隐患部位55有害物质种类及危害性分析558.2 平安设施558.3 消防设施56第九章组织机构与人力资源配置579.1 组织机构579.2 人力资源配置57第十章工程实施进度5910.1 建设工期5910.2 工程实施进度安排5910.3 工程实施进度表59第十一章投资估算与资金筹措6011.1 投资估算60投资估算依据60建设投资估算60投资估算表6211.2 资金筹措方式与来源64第十二章财务评价6512.1 财务评价根底数据选择6512.2 效劳收入支出预测65收入估算65本钱估算6512.3 财务评价指标6612.4 不确定性分析66第十三章社会评价6813.1 工程对当地社会的影响分析6813.2 工程所在地区互适性分析6813.3 社会风险分析6813.4 社会评价结论69第十四章研究结论与建议7114.1 结论7114.2 建议72附表、附图及附件第一章总论1.1工程背景工程名称南昌市*小学建设工程承办单位概况南昌市教育局是主管全市教育事业的行政职能部门，主要工作职责包括贯彻执行党的教育方针政策和国家教育法律法规，起草我市有关教育法规和规章草案，研究全市教育改革与开展的重大问题，提出我市教育改革和开展战略，综合指导和协调各县区的教育管理工作，编制全市教育事业开展规划，拟定教育事业的开展重点、结构、规模、速度和步骤，指导、协调并检查实施工作，负责全市教育信息的统计、分析，统筹管理市本级教育经费等。报告编制依据1、投资工程可行性研究指南(试用版)；2、国家教育事业开展“十二五”规划纲要；3、中小学校设计标准(GB50099-2011)；4、关于批准发布城市普通中小学校校舍建设标准的通知(建标2002102号)；5、江西省国民经济和社会开展第十二个五年规划；6、建筑设计资料集；7、民用建筑设计通那么(GB50352-2005)；8、建筑设计防火标准（GB500162010）；9、南昌市城市总体规划；10、南昌市土地利用总体规划（20062020年；11、工程建设标准强制性条文；12、建设工程经济评价方法与参数（第三版）；13、委托方提供的相关根底资料、技术资料等。工程提出的理由与过程“百年大计，教育为本”。教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面开展的根本途径。教育是一项根底性、战略性产业，是科教兴县的重要组成局部，是一项功在当代、利在千秋的事业。教育事业的兴衰，事关下一代的成长，事关全县人民整体素质的提高，事关经济社会的长远开展，事关全面建设小康社会的进程。新形势下的经济竞争说到底是人才的竞争，人才的竞争就是教育质量的竞争。从长远看，一个地方人民素质的上下、掌握知识的程度、拥有人才的数量，决定着一个地方经济的开展速度、开展质量和开展后劲。进入新世纪，世界各国尤其是兴旺国家，都把开展、振兴教育作为首要任务和根本国策，增加教育投入，加大教育改革力度。其目的就是要争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济开展、社会进步的差距。近几年，南昌市在经济与社会快速开展的同时，教育事业也取得了很大的成就，但面对新经济形式下的机遇和挑战，我们必须清醒认识到，目前市内教育还不适应经济社会开展和人民群众接受良好教育的要求，与广阔人民群众对优质教育、均衡教育的迫切要求仍有一定的差距。如教育观念相对落后，内容方法比拟陈旧，中小学生课业负担过重，素质教育推进困难；教育体制机制不活，学校办学活力缺乏;教育结构和布局不尽合理，城乡、区域教育开展不平衡；教育投入缺乏，优质学校资源缺乏，办学条件有待改善等，教育优先开展的战略地位尚未完全落实。接受良好教育成为人民群众强烈期吩，改善教学条件成为全社会共同心声。随着*地区经济的日益开展，一片片小区拔地而起，入住人口快速增多，原本就不充裕的学校越来越不能满足周边地区的教学要求，压力与日剧增，加快建设新学校，减缓周边学校的教学压力成为迫切的需求，势在必行。考虑到民生的需要，*洲经济开展的需要，南昌市教育均衡开展的需要，该工程孕育而生。1.2 工程概况拟建地点*区*路以南，*路以西合围地块。建设规模与目标1、建设规模：占地30亩，依据标准给出的生均占地面积标准进行计算，确定按容纳1350个学生（30班义45人）的规模进行建设。建设内容包括：主教学楼、综合楼、食堂、教工单身宿舍、开水房、公厕、体育场、水、电、路、绿化等工程。总建筑面积9270m2,容积率0.46,其中，主教学楼建筑面积419O11综合楼建筑面积4000m2,食堂及教工宿舍建筑面积100Om2,其他效劳用房80m2,运动场地9000m2,绿化用地7000m2,绿化率35%。校舍由教学及教学辅助用房、办公用房、生活效劳用房三局部组成。教学及教学辅助用房：设置普通教室30间，自然教室2间，仪器标本准备室1间，音乐教室2间，乐器室1间，美术教室1间，书法教室1间，语言教室2间，语言资料室1间，计算机教室2间，计算机辅助用房1间，劳动教室2间，劳动教具室2间，多功能教室1间,科技活动1室，心理咨询1室。办公用房：设置教学办公室、行政办公室、社团办公室及播送室,会议接待室、德育展览室、卫生保健室、转达值班室等管理用房。生活效劳用房：设置教工单身宿舍、教工与学生食堂、开水房、厕所，配电室等。2、目标：解决*洲学子上学难、上学远的现状，改善*洲学子的上学环境及教学质量，为他们提供优质的教学资源，缓解*地区学校的教学压力，加快*地区的经济开展，一定程度上促进南昌市的经济及教育事业开展。主要建设条件1、南昌市教育的紧缺，群众对优质教育资源的需求，促使该工程获得群众的一致支持；2、周边供水、供电、通讯、交通和场地条件优越，有利于该工程的建设；3、南昌市政府对开展义务教育的大力支持政策为该工程创造了有利条件。工程投入总资金及效益情况该工程建设总投资为2272.02万元，其中：建筑工程费用1080万元，设备及安装工程费用922.25万元,工程其他费用161.58万元，预备费10819万元。本工程的实施有利于进一步优化教育资源配置，改善教育结构体系，有利于有效破解教育开展难题，全面加速教育强市创立进程，是为社会生产、公共生活效劳和以创造社会效益为主的社会事业建设工程。工程的实施可以缓解*区中心小学就学压力，有利于促进全市义务教育稳定、持续、协调、健康开展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会开展的奉献，社会效益显著。主要技术经济指标表IT主要技术经济指标序号名称堆位数量备注1工程总占地面积m2200002总建筑面积m292702.1主教学楼m241904层2.2综合楼m240004IA2.4食堂m27002.5教工单身宿舍m23002.6开水房Hl2402.7配电室m2403绿化用地m270004容积率0.465绿化率35%6工程总投资万元2272.021.3 问题与建议问题工程中可能出现的主要问题有：工程建设程序不符合国家有关规定，造成建设进度受阻；设计、施工单位选择不当，无法很好的保障工程进度和质量；工程建设费用超概算，造成资金短缺，影响工程建设；工程进行中只重工程建设、轻合同管理；建设工程签证不标准；建设单位财务管理不到位；对周边环境造成污染，影响周边居民生活与工作等。建议针对工程中可能出现的各种问题，为确保工程建设的顺利实施，提出如下建议：1、工程严格按照有关建设程序执行，办理规划、环保、立项审批、开工审批和竣工验收等有关手续，严格执行环保“三同时”制度和劳动平安保障措施，并确保各有关职能部门意见的贯彻落实。有关部门应配合建设单位进一步做好本工程的宣传和沟通工作，以取得公众的更多理解和支持。2、标准招标程序，选择优秀的设计、监理、施工单位，保障工程质量和进度。3、组建好一支强有力的工程建设领导班子和管理机构，在整个工程建设过程中，全面实行法人责任制。4、建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照上级专项资金管理方法执行，政府有关部门和工程主管部门要进一步加强监督和检查，加强财务管理工作，提高建设资金使用效率。5、加强合同管理及施工现场管理。6、确保落实好环境保护措施，减少噪声及扬尘，处理好三废。7、目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅的反应机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现的各种问题得到及时解决。第二章工程建设的必要性和可行性2.1 提出背景进入新世纪，世界各国尤其是兴旺国家，都把开展、振兴教育作为首要任务和根本国策，增加教育投入，加大教育改革力度。其目的就是要争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济开展、社会进步的差距。近