农贸市场管理合同.docx

农贸市场管理合同市场开办方：XXX市场开发有限责任公司（以下简称甲方）市场经营方：（以下简称乙方）身份证号：根据集贸市场管理条例等相关规定，就甲乙双方对XXX市场摊位管理及使用事宜，经友好协商，达成以下条款：第一条管理及使用场地乙方使用甲方位于XXX市场开发有限责任公司公司祥和农贸市场号摊位，用于产品经营。第二条管理及使用期限年月日至年月B止（或以开具保证金票据的起始日期为准），期限为年。第三条管理及使用续期1、管理及使用期满，同等条件下，乙方对经营使用的摊位享有优先签约权。2、甲方根据实际情况，为更好地规范管理市场，需要对市场摊位进行重新规划和设置，或实施新的管理办法和方案，有权对摊位的设置和管理费用进行合理调整，做到公平、公证的安置摊位，乙方必须配合甲方进行新的管理方案实施。3、乙方需要继续使用摊位，在管理及使用期内无违法、违约，并自觉遵守集贸市场管理条例和各项规章制度、相关法律法规的前提下，应提前30日，凭缴纳摊位保证金票据和有效的农贸市场管理合同，与甲方签署下一年度的摊位管理合同。否则甲方视为乙方主动放弃优先签约权。4、乙方需要继续使用摊位，必需在当年1月5日前.，交清全年摊位管理费。5、使用期满，乙方需要办理退摊手续，需携带本人身份证，保证金有效票据及农贸市场管理合同，在合同期满前30日内，与甲方结清相关费用，方可办理退摊位手续，并签定摊位解除协议，根据规定退还保证金。逾期未前来办理退摊和续期合同，视乙方单方违约，主动放弃使用权，保证金不予退还。甲方有权对其摊位进行重新安置。6、在下一年度管理合同签定前，以甲方及相关部门的各项规定为主，以各摊区经营者的意见为辅的原则，确定摊位安置方案。第四条管理费收费方式1、统一实行年缴费制度，摊位管理费按年计算收取。共使用摊位个，管理费分别为号，元/个/年；号，元/个/年；号，元/个/年；号，元/个/年。应缴纳摊位管理费合计人民币：元，（大写：元整）。2、乙方逾期缴纳摊位管理费的，逾期30天内，每天按未付摊位管理费的0苴%向甲方支付违约金，超出30天每天按未付摊位管理费的1%向甲方支付违约金。第五条水费、电费1、水费、电费及损耗由甲方统一代收、代缴，具体收费单价以供水、供电企业的实际收费及损耗为基础，分摊核算后的单价进行代收。收费方式，按月代收。2、逾期交纳水费、电费的，逾期30天以内，每天按应交水电费的0.5%支付违约金；逾期30天以上的，每天按应交水电费的1%支付违约金。第六条履约保证金1、乙方在签订本农贸市场管理合同时，缴纳履约保证金每个摊位壹仟元整,乙方共使用个摊位，合计应缴保证金：元（大写：-票据号码：”管理合同解除时，乙方无违约行为，按规定无息全额退还。2、保证金有效日期与农贸市场管理合同同步，下一年度合同签定同时，经营者需持原保证金票据换取新的保证金票据方能生效。第七条甲方权利和义务1、依法制定关于农贸市场有关安全、治安、消防、卫生、用水、用电、营业时间等内容的各项管理规章制度，并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关、主管部门，对有违反相关法规行为的进行监督、教育、整顿并予以纠正。3、应按约定为乙方提供良好经营条件，保证摊位的配套设施能正常交付使用。4、负责市场用水、用电、消防等设施设备的维修、维护。乙方在使用过程中造成市场用水、用电、消防设施设备的损坏，甲方维修产生的费用由乙方承担，或由乙方自行负责维修。第八条乙方权利和义务1、自觉遵守甲方或相关执能部门的规定和制度，服从监督、管理。2、应按时缴纳摊位管理费及各项规费，并承担在经营过程中应缴纳的各项税费。3、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的，自行承担修复或赔偿责任。4、按要求实行摊位实名制，未经甲方许可，乙方不得将摊位转让给第三方使用，不得交换使用摊位，不得擅自改变租赁摊位的用途,不得以任何理由要求减免摊位管理费。5、市场范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任形式在市场内进行广告宣传。6、合同期内，需遵纪守法，不得违法经营。遵守集贸市场管理条例及相关市场管理规定、遵守相关部门的规章制度；每天开店营业，若连续停业时间超出一月时，甲方有权解除本合同，并照收该段时间的摊位费；经营过程中应当取得的相关证照，缴纳的相关税费,未能取得相关证照或未按时缴纳相关税费的，以违法经营论处，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同。7、乙方不得越门（摊）摆摊，不得占道经营、禁止在乱堆乱码、禁止乱停乱放、禁止乱堆杂物、不得私拉乱接电源、不得在市场内安装遮阳设施及广告牌；。8、经营期间，需保持通道干净、干燥、不得有积水，保持排水沟干净、畅通。禁止乱扔杂物堵塞排水沟，因乙方行为造成排水沟堵塞，一切清理费用由乙方承担。保持摊位周边环境卫生整洁，做好路面防滑，防止人员滑倒等安全工作，如发生事故，乙方负责赔偿责任和相关损失。第九条协议的解除1、以上条款，甲乙双方应自觉遵守，严格执行，履行各自权利和义务，任何一方违约，应向守约方赔偿相应损失。2、乙方单方违约，甲方有权解除农贸市场管理合同，按本合同相关条款规定，及时退场，所缴纳的管理费、保证金、分摊的水、电费等费用均不予退还。3、甲方单方违约，乙方有权要求甲方退还保证金和违约当月的管理费，并有权要求解除合同。若需继续在市场内经营，双方可协商并达成一致后，重新签定农贸市场管理合同后继续使用摊位。第十条通讯方式、通讯地址变更，应自变更之日起10日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引发的相应责任。第十一条本合同的附件，包括集贸市场经营者食品安全责任书、XX农贸市场消防安全责任书、门前.“三包”承诺书和补充合同均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条本合同一式两份，双方各执一份，双方签字、签章、按手印生效。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决。甲方（盖章）：XX市场开发有限责任公司乙方（盖章）：授权代表：授权代表：电话：电话：年月日年月日